1. 你的名字寫在房產(chǎn)證上,房子都不一定是你的。首先得分清楚這房子到底是婚前還是婚后買的,如果是男方婚前全款買房,那么離婚之后女方是 沒機(jī)會(huì)分到房子的。如果是男方在取得結(jié)婚證之前,男方首付買房,拿到結(jié)婚證后,夫妻共同還貸款,在離婚后女方只能獲得還貸部分的比例或者升值部分。如果是婚后兩人共同買房共同還貸款,未來離婚這屬于共同財(cái)產(chǎn)雙方都能分到房產(chǎn)的一半,但是在貸款沒有還清的情況下,需要還清再進(jìn)行分配。 2. 父母出錢買房的分配方式也會(huì)有所不同。因?yàn)楝F(xiàn)在高昂的房價(jià)導(dǎo)致只靠夫妻雙方買房很困難,在這個(gè)時(shí)候就需要家長們參與其中。有時(shí)候父母可能會(huì)全款幫助買房,有時(shí)候提供個(gè)首付,那么這時(shí)候一旦雙方離婚,房屋的分配方式也會(huì)有所不同。 如果是婚前男方父母全款買房,就算這個(gè)房子在婚后寫了夫妻雙方的名字,也不能算是男女共有只能算是男方的房產(chǎn),女方離婚也不能享有房屋所有權(quán)。如果是婚后父母幫忙出首付,夫妻共同還款那么將來離婚,誰出首付房子就歸誰,另一方只能獲得當(dāng)年還貸款時(shí)支出的相應(yīng)現(xiàn)金,然后按照婚后支付的比例分配,獲得房產(chǎn)的一方對(duì)另一方進(jìn)行賠付。 可見, 在新婚姻法下,保障了一部分人的權(quán)益,如果婚前產(chǎn)權(quán)是單獨(dú)一個(gè)人的,在沒做婚姻財(cái)產(chǎn)分配或者簽訂婚前協(xié)議的情況下都屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),不會(huì)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)??偠灾橐鼍褪且粓?chǎng)博弈,善用婚姻法對(duì)收入來源薄弱的一方也是一種保護(hù)。 |
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