很多人期待，海南會(huì)不會(huì)是下一個(gè)新加坡、香港，或者是迪拜？

大家可能都聽說過自由貿(mào)易區(qū)的概念。2013年的時(shí)候，上海自貿(mào)區(qū)的成立也讓很多人興奮不已。隨后，中國進(jìn)入自貿(mào)區(qū)遍地開花的時(shí)代。截止2019年，已經(jīng)有18個(gè)自貿(mào)區(qū)，未來大概率還會(huì)繼續(xù)擴(kuò)張。

從自貿(mào)區(qū)到自貿(mào)港，雖然都是自由貿(mào)易，僅一字之差，但在本質(zhì)上還是有不同的——開放等級(jí)更高。

海南自貿(mào)港的出現(xiàn)，可以看成是之前自貿(mào)區(qū)的迭代和升級(jí)。不僅是商品免征稅、企業(yè)減稅的好處，還有貨物、資金、人才、教育的進(jìn)出自由。

比如，單看從公布的所得稅稅率來說，海南島已經(jīng)比肩香港了。這將大大激勵(lì)企業(yè)進(jìn)駐海南，在降低成本的同時(shí)，保證了它們?nèi)匀豢梢猿浞珠_發(fā)內(nèi)陸的市場(chǎng)。

可以這樣說，自貿(mào)港承載著全球開放層次最高的特殊經(jīng)濟(jì)功能。

從國際上已經(jīng)發(fā)展成熟的自貿(mào)港，香港、新加坡、迪拜來看，因?yàn)橄硎艿搅碎_放的好處，本土的金融、外貿(mào)產(chǎn)業(yè)、教育都在原有的基礎(chǔ)上，躍升了不止一個(gè)臺(tái)階。

拿新加坡來舉例，在地理位置上，它只是一個(gè)沒有什么自然資源、高度依賴進(jìn)口的小島。但因?yàn)樘厥獾淖再Q(mào)港地位，政府借力把國際的商業(yè)生態(tài)系統(tǒng)，連接在一起，吸引來了大量世界級(jí)跨國企業(yè)的進(jìn)駐，成為東南亞地區(qū)經(jīng)濟(jì)最發(fā)達(dá)的國家。

我們還可以再看看海南自由港的“時(shí)間表”：

2025年，初步實(shí)現(xiàn)貿(mào)易自由和投資自由；

2035年，成為開放型經(jīng)濟(jì)新高地；

本世紀(jì)中葉（2050年），具有國際影響力的高水平自由貿(mào)易港。

未來可期，但要說“成為下一個(gè)香港”，還是為時(shí)過早。

最后聊一下，很多人關(guān)心，去海南買房的問題。放出了這么大的利好，是不是也意味著有了額外的投資機(jī)會(huì)呢？

過去，海南省的經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)依賴很大。這次中央提出自貿(mào)港，也是一個(gè)很好的契機(jī)。對(duì)現(xiàn)在比較弱的海南經(jīng)濟(jì)進(jìn)行轉(zhuǎn)型，是想盡力把外貿(mào)發(fā)展起來，而不是讓房地產(chǎn)過熱。

而且從近兩年海南商品住宅價(jià)格來看，基本保持在每年度5%～7%的上漲，空間非常有限。再加上，從現(xiàn)在整體”房住不炒“的基調(diào)來看，海南的房地產(chǎn)調(diào)控當(dāng)然不會(huì)被排除在外。

再聯(lián)系剛才所說的，整個(gè)建設(shè)周期需要好幾十年，恐怕短期內(nèi)對(duì)于房價(jià)的影響，不會(huì)太過迅猛。

所以，躍躍欲試想去海南炒房賺一大票的，還是冷靜一下吧。

總體來說，這是前所未有的突破。尤其是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)還在緩慢復(fù)蘇中，而今年的外部環(huán)境又格外復(fù)雜，推出海南自由貿(mào)易港，可以說是我們國家擴(kuò)大開放、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的重要一步。

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