【原】明白婚前房產(chǎn)的陷阱，就知道為什么女方分不到1分錢？

昵稱65912456 2020-10-15

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“姜律師，如果離婚了，這套婚后的房產(chǎn)，我能不要要求分割到，能分到多少錢？”

當(dāng)事人曹姐詢問。

“那這套房產(chǎn)，什么時(shí)候買的，誰(shuí)出資的，登記在誰(shuí)名下？”

姜律師初步詢問下。

“是男方婚前全款買的，登記在男方名下，但是，房產(chǎn)證是婚后兩三年才領(lǐng)到證的”；

當(dāng)事人曹姐繼續(xù)補(bǔ)充道。

“那這套房產(chǎn)是男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)你是沒辦法分到1分錢的?！?br>

姜律師只能如實(shí)回答。

“為什么，這套房產(chǎn)不屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)嗎，婚后拿到房產(chǎn)證不就是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎？”

當(dāng)事人曹姐非常不解。

“不能光看房產(chǎn)證是什么時(shí)候辦下來(lái)的，還要看房產(chǎn)是何時(shí)取得的，以及出資情況，雖然房產(chǎn)證是婚后拿到的，但是，房產(chǎn)是在婚前已是男方的財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)證只是政府部門給出具的一個(gè)證明，而且出資也是男方婚前個(gè)人出資購(gòu)買的，所以，這套房產(chǎn)屬于男方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，”

姜律師繼續(xù)回答。

“??？這是婚前買的婚房，男方和男方的父母都說了，這套房產(chǎn)是給我們的，是屬于我們的，我以為婚后拿到房產(chǎn)證，就屬于我們共同財(cái)產(chǎn)了，那離婚時(shí)，我也是可以分到的。”

當(dāng)事人曹姐一臉的沮喪。

“法律是這樣規(guī)定的，當(dāng)然，你們雙方能夠協(xié)商好也是可以的”。

姜律師最后回答。

按照中國(guó)的婚嫁傳統(tǒng)，婚前男方買房子，后來(lái)女方裝修或買車。大家都會(huì)把這套房子視為共同的。房產(chǎn)證是婚后出的，都認(rèn)為房子是共同的，但其實(shí)并不是共同的，這就是婚前房產(chǎn)的陷阱！

那有些女方就問了，婚前男方買房，我又該怎樣保證以后自己分到呢？其實(shí)是有辦法的，那就是把商品房買賣合同和房產(chǎn)證上加女方的名字，而這個(gè)方式又會(huì)帶來(lái)一個(gè)問題，男方和男方家人會(huì)不會(huì)誤解，女方是不是奔著房子來(lái)的？以后離婚又該怎么辦？

所以，作為女方要首先明白，婚前的房產(chǎn)，男方和其家人愿意加上你的名字更好，不加上你的名字，你應(yīng)該也要理解，千萬(wàn)不要以結(jié)婚為威脅，強(qiáng)迫他們加上你的名字，即使最終加上了你的名字，那你們的感情也會(huì)產(chǎn)生裂痕的！再說，即使不加你的名字，那以后你們倆共同努力賺錢再買房，豈不是更有成就感？