“學區(qū)房”是很多家庭都脫離不了的熱門話題，作為家長，但凡有條件都希望上孩子擁有更好的就學條件。而市區(qū)的學區(qū)房不僅價格昂貴，房源難找，而且普遍都是一些老小區(qū)的“老破小”房子，房齡久且房屋格局差，小學這6年的時間，一家人如何住得更舒適是個難題。

這次，小助手要給大家分享的就是一套破舊學區(qū)房的爆改案例，改造后的整體效果堪稱驚艷，尤其是玄關(guān)設(shè)計充滿巧思設(shè)計理念十分值得參考學習，全屋收納不僅不輸大戶型，三口人入住十分寬敞舒適，必要時還能同時容納5個人入睡，照樣不擁擠。

房屋設(shè)計說明簡介

▲原戶型平面布置圖

標準的市中心“老破小”學區(qū)房，40㎡的使用面積，兩室一廳格局，廚房和衛(wèi)生間都可以用“小到可憐”來形容。平時常住一家三口，老人偶爾過來探望需要留宿一兩天。考慮到孩子6年的小學生涯，以及成長變化，一家人對儲物空間的要求極高。因為是年代久遠的老房子，磚混結(jié)構(gòu)房屋，難以通過大拆大改進行優(yōu)化，結(jié)合屋主一家人的生活訴求，和房屋本身格局的優(yōu)缺點，設(shè)計師做出了如下改造：

①打通了原來的廚房空間，使得衛(wèi)生間面積擴大，內(nèi)部設(shè)置三個功能區(qū)，兼顧洗衣房機能。

②新廚房設(shè)置在進屋后的餐廳左手邊，打造餐廚一體模式，并借由整個功能模塊，規(guī)劃出充足的鞋柜收納區(qū)。

③兩個臥室的格局不變。較大的臥室設(shè)置兒童房，兼顧多功能室，富余空間可作為健身娛樂區(qū)域。

④較小的臥室設(shè)置成夫妻倆的主臥，在床尾增設(shè)臨時床位，必要時可三人同時入睡。

屋內(nèi)實景

作為學區(qū)房，實際空間有限，所以作為居住者，首先要清楚什么是最重要的，什么是次要的，在空間上要做到“適當取舍”。老房子普遍都是無客廳的，本案也是如此，原來的餐廳面積很大，如果不好好利用，空間會十分浪費。

▲入戶玄關(guān)

改造后的入戶玄關(guān)位置，讓我一進屋就為之驚艷，主要是設(shè)計太巧妙。

頂天立地的鞋柜，巧妙布置于大門一旁，木色的柜體模塊帶來極致溫馨自然氣息，除除了正面的鞋柜空間，側(cè)面還做了壁龕模組，銜接上定制的吧臺餐桌，兼顧餐邊柜機能。兩側(cè)過道便能擺放折疊餐椅，不用時移開餐椅，空間寬敞舒適。從格局上，吧臺和鞋柜也劃分出過道和廚房功能。

再來看看細節(jié)藏著多少設(shè)計智慧。（設(shè)計師一定是個細心的生活家）

左側(cè)利用墻面做掛衣區(qū)就不細說了，右側(cè)鞋柜內(nèi)部，做了旋轉(zhuǎn)抽拉鞋架，鞋架采用了錯落斜插的形式儲物，相比普通的層板可以收納同面積鞋柜1.5倍的鞋子數(shù)量。存取想要的鞋子時也是一目了然，節(jié)約尋找時間。底部做了雙層鏤空區(qū)，除了顏值上增加視覺層次感之外，功能上也方便存放常用的居家鞋，伸出腳丫就能隨意穿脫，十分方便。

餐廳的壁龕區(qū)是一個非常靈活的收納空間，頂部和底部帶有柜門，收納備用的小電器。常用的小電器，或者一些隨手件，可以根據(jù)自己的使用習慣，陳列在中間的三組鏤空收納格內(nèi)。

餐椅不用的時候是可以全部折疊起來存放的，占用空間很少。鏡頭背后分別是兒童房門洞和主臥門洞。左側(cè)的房間較大，除了孩子居住，一半的空間實際也兼顧多功能房，考慮到通風采光和空間利用等多方面因素，這里把門洞敞開，設(shè)置了一組折疊門，白天的時候讓空間盡可能通透，一家人的活動空間更大，更舒適。睡覺的時候關(guān)閉即可，折疊門的作用在于減少空間的占用，可以集中收納到墻垛一側(cè)，非常簡約。

▲廚房改造前后對比

改造前的廚房和廁所完全挨在一起，面積小到可憐，操作空間都不夠，更別提擺放冰箱了。改造后的廚房設(shè)置在餐廳右側(cè)，這里不僅采光好，而且空間大，L型的櫥柜格局，使得洗菜、切菜、炒菜動線完美銜接，背后就是餐桌，轉(zhuǎn)個身就能把飯菜端上餐桌，十分方便。右側(cè)的富余空間，正好用來收納冰箱和熱水器，每一處空間都極致利用。

屋主一家都是福州本地人，飲食相對于其他地區(qū)清淡一些，平時爆炒的次數(shù)比較少，不過從廚房的功能布局也可以看出，屋主夫妻十分喜愛下廚，重視飲食多樣化。同時也考慮到開放式的廚房便于打掃衛(wèi)生，所以配置了集成灶，這樣就不用安裝單獨的油煙機了，無論從功能還是從空間美學角度講，都更適合小戶型。

▲餐廚空間一覽

洗菜區(qū)和切菜區(qū)的櫥柜臺面高度，比灶臺高度增加了一些。這樣做的目的，是保證屋主夫妻平時在炒菜和洗菜的時候，可以減輕彎腰的幅度，讓忙于家務(wù)的身體得以適當舒緩疲勞。配置了水槽式洗碗機，生活效率極大提升。平時在廚房的操作比較頻繁，考慮到防濺水，櫥柜地面常備了PVC的廚房地墊，防滑耐磨好打理。

空間畢竟還是緊湊，炒菜區(qū)域沒有太多臺面用于收納調(diào)味品，所以在灶臺左側(cè)的窄邊櫥柜內(nèi)，做了一組調(diào)味拉籃，內(nèi)置了拆卸的收納盒。炒菜的時候就把收納盒拿出來，集中使用調(diào)味料，結(jié)束家務(wù)之后，把收納盒放回柜體內(nèi)，簡約干凈不落灰。

一些醬料瓶，可以用統(tǒng)一的分裝瓶收納，富余的臺面空間可以陳列熱水壺等小電器，墻壁上打造了很多極簡的黑色收納架，存取需要晾干的常用工具十分方便。

很難想象，冰箱右側(cè)的墻垛當中，居然也藏著一組白色隱形壁柜的收納空間。若不是設(shè)計師特地標注出來，我都沒發(fā)現(xiàn)，里面可以收納一些類似吸塵器的清潔工具，太妙了！

▲衛(wèi)生間改造前后對比

改造前的衛(wèi)生間，只有目前馬桶區(qū)這么大，可以想象，如果不改造，一家人到底要怎么使用。浴室柜都放不下，洗漱需要借用廚房的水池……

改造后原來的廚房空間納入衛(wèi)生間，右側(cè)改造成馬桶區(qū)和洗衣房。因為當?shù)乜諝獗容^潮濕，利用到烘干機會比日常曬衣更為便捷健康，也減輕了晾曬衣物的繁瑣。

▲衛(wèi)生間

正中間步入衛(wèi)生間的第一視角，安裝定制的浴室柜，底部懸空的木色柜體，從視覺上完美提煉空間層次和輕盈感，美觀整潔。頂部鏡柜讓儲物功能藏而不露。

（小提示：大家在選擇鏡柜的時候，盡量買這種帶有一點開放式格子的款式，畢竟可以收納一些常用的物品，這樣就不需要頻繁的開關(guān)柜門了。）

家中的五金件，基本都采用到了黑色，可以為以淺色為基調(diào)的家?guī)砀喔呒壐泻途€條感，美觀大氣。

臺盆一體式水槽，屏蔽超多衛(wèi)生死角，帶有抽拉功能的水龍頭，晨起洗頭洗臉十分方便，360°旋轉(zhuǎn)。

▲陽臺改造前后對比

衛(wèi)生間有了洗衣房之后，陽臺空間可以更好利用。

▲主臥

陽臺納入兒童房之后，左側(cè)還有部分承重墻，被一整面墻的隱形門衣柜完美包裹起來，絲毫沒有突兀感?？繅谴蛟扉介矫状?，能睡人能儲物，別提多實用了。（當然了很多人可能不喜歡榻榻米的設(shè)計，但是魚和熊掌不可兼得，考慮到優(yōu)點，它卻是能帶來強大的儲物機能）

左側(cè)的富余空間，擺放孩子的鋼琴，在接近鋼琴的柜子區(qū)域，做了側(cè)開模式的貼心設(shè)計，適當?shù)谋邶惪梢躁惲锌?，存取方便，十分貼心。

最后是臥床區(qū)和孩子書桌區(qū)的小細節(jié)展示，配色方面溫馨漂亮，莫蘭迪色系灰綠色椅子，高級又耐看，呼應(yīng)屋內(nèi)綠植，帶來清爽自然的視覺點綴效果。

透過百葉窗，看到屋外的蔥蔥綠植，呈現(xiàn)一種文藝浪漫的視覺氛圍，慵懶舒適的家，就是此刻吧！

▲主臥改造前后對比

這里之前是次臥，現(xiàn)在打造成夫妻倆的主臥室。

同樣設(shè)置了榻榻米床，不過在功能模塊上做了更多細節(jié)設(shè)計，一體式的護墻板床頭靠背，減少衛(wèi)生死角更顯簡潔大氣，附帶一體式床頭柜、左側(cè)壁龕柜，超有巧思。床底設(shè)置暖光燈帶，為空間營造了極致溫馨感。

右側(cè)的轉(zhuǎn)角開放式衣柜，形成一組包裹式衣帽間區(qū)域，用起來方便，看起來簡約。

床尾配置了臨時的工作區(qū)，可以用電腦臨時處理文件。實際床尾這組較低的區(qū)域也是一個小床架，平時如果是長輩過來探望孫兒，孩子可以在床尾臨時入睡一兩晚。老人可以睡在兒童房，這樣問題就解決啦！

以木質(zhì)、布藝為主的清爽日式簡約風格，注重收納，功能，注重自然，清爽簡約，愛了！

一些空間當中的小細節(jié)展示

柜體和墻面的收口細節(jié)做得很好，這種小戶型設(shè)計柜體比較多，所以一定要用品質(zhì)更高的木材打造，這樣可以保證環(huán)保耐用，更顯精致耐看。

屋主精心挑選的門鎖也非常漂亮。

兒童房的床頭柜。

文末總結(jié)：

買下小房子多數(shù)情況下是無奈之舉，誰說小房子就不能好好居住？這套案例告訴我們，只要用心設(shè)計，小家的實用性一樣不輸大戶型，一樣可以住出品質(zhì)。希望本案給大家一些參考，內(nèi)容較多，感謝大家的悉心閱讀，咱們下期見！