附——

    新《土地管理法》實(shí)施后，國家對(duì)宅基地管理作了哪些重大調(diào)整？

    一方面，將宅基地的審批權(quán)限下放到鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府。新修正的《土地管理法》規(guī)定農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準(zhǔn)，其中涉及農(nóng)地轉(zhuǎn)用，依照相關(guān)法律規(guī)定辦理審批手續(xù)。

    另一方面，將宅基地日常管理主管部門由原來的“土地行政主管部門”調(diào)整為“農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門”

    為了厘清宅基地管理的部門職責(zé)，落實(shí)屬地管理責(zé)任，去年12月，農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、自然資源部專門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范農(nóng)村宅基地審批管理的通知》，就規(guī)范農(nóng)村宅基地用地建房申請(qǐng)審批有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了進(jìn)一步明確：

    農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作；

    自然資源部門負(fù)責(zé)國土空間規(guī)劃、土地利用計(jì)劃和規(guī)劃許可等工作。

    在具體的工作中，村莊規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可、房地一體的宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證等工作由自然資源部門負(fù)責(zé)，宅基地的管理、改革、利用、調(diào)查、監(jiān)管等工作由農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門負(fù)責(zé)。

    兩部門的通知還明確，自然資源主管部門已受理未結(jié)案的、發(fā)現(xiàn)相關(guān)違法線索的，應(yīng)依法及時(shí)移交農(nóng)業(yè)主管部門處理。

    這意味著，今后在農(nóng)村宅基地審批管理方面，自然資源部門只負(fù)責(zé)在國土空間規(guī)劃中統(tǒng)籌安排宅基地用地規(guī)模和布局，滿足合理的宅基地需求，依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批和規(guī)劃許可等相關(guān)手續(xù)。