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各位戶友，大家好！住宅研發(fā)道路千萬(wàn)條，戶型研發(fā)第一條。

前灣國(guó)際社區(qū)項(xiàng)目位于杭州錢塘江南岸，緊鄰亞運(yùn)村旁的蕭山科技城核心啟動(dòng)區(qū)，是一座由仁恒置地、香港置地聯(lián)合打造的超百萬(wàn)方立體社區(qū)，項(xiàng)目匯聚國(guó)際學(xué)校、國(guó)際醫(yī)養(yǎng)、鄰里之家、精品酒店、體驗(yàn)型商業(yè)和國(guó)際高端居住區(qū)等豐富業(yè)態(tài)，將打造一種開放、恒久、具備成長(zhǎng)力的“無(wú)界生活”，聯(lián)同區(qū)域內(nèi)包括惠靈頓杭州校區(qū)、錢灣智谷等高端資源，成就更好的國(guó)際化人居環(huán)境。

本文轉(zhuǎn)載自地建師，由庫(kù)哥編輯。

項(xiàng)目位于杭州市區(qū)與蕭山機(jī)場(chǎng)的中間位置，雖然距離機(jī)場(chǎng)只有十公里之遙，但與杭州主城區(qū)、西湖景區(qū)、蕭山商業(yè)圈等熱門區(qū)位均保持著不小的距離，唯一值得慶幸的是，項(xiàng)目場(chǎng)地緊鄰錢江，距離江畔僅一公里之遙，地塊一側(cè)也有優(yōu)美的人工湖相依。在上位規(guī)劃中，整個(gè)區(qū)域的定位是“成熟的近郊國(guó)際化社區(qū)”，內(nèi)容包括高層住宅、頤養(yǎng)社區(qū)、醫(yī)療和酒店設(shè)施、文化教育等等。

住宅規(guī)劃上充分對(duì)城市界面和基地景觀資源做出回應(yīng)，通過市場(chǎng)調(diào)研，客群的分析，最終采用高層和洋房產(chǎn)品的組合模式；高層形成了優(yōu)雅的城市界面，洋房向河岸打開，建筑群形成向河岸的跌落，既豐富了空間層次，又使景觀資源得到最大化的利用。

住宅規(guī)劃上充分對(duì)城市界面和基地景觀資源做出回應(yīng)，最終采用高層和洋房產(chǎn)品的組合模式；高層形成了優(yōu)雅的城市界面，洋房向河岸打開，建筑群形成向河岸的跌落，既豐富了空間層次，又使景觀資源得到最大化的利用。

高層住宅立面采用“去風(fēng)格化”的設(shè)計(jì)手法，強(qiáng)調(diào)橫向線條的展開，形成優(yōu)雅和舒展的建筑效果，在保證整體的顏值的前提下，通過各個(gè)細(xì)節(jié)元素去觸動(dòng)居住成員間的深層感官。高層建筑屋頂?shù)脑煨驮O(shè)計(jì)讓建筑更具藝術(shù)感和方向性，并體現(xiàn)出與河岸景觀資源的互動(dòng)。

建筑外立面，大量采用香檳色的鋁板，輔以玻璃、型材線腳與涂料的設(shè)計(jì)，在架構(gòu)鮮明主題感、價(jià)值感的同時(shí)，又彰顯現(xiàn)代雅致的魅力。讓建筑融入城市天際，讓國(guó)際社區(qū)的藝術(shù)語(yǔ)言更具“時(shí)代性”。

洋房產(chǎn)品的立面設(shè)計(jì)更加極致的強(qiáng)調(diào)了建筑的橫向舒展性，以精致的工藝處理建筑的橫向挑板，加之橫向的玻璃欄板，讓建筑變得更加優(yōu)雅與精致，極大的提升建筑的品質(zhì)感。

作為研究型景觀設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，廣畝景觀接受委托開始策劃與研究整個(gè)區(qū)域的景觀價(jià)值。

團(tuán)隊(duì)首要任務(wù)是針對(duì)一期示范區(qū)和住宅大區(qū)，給出因地制宜并具備前瞻性的景觀空間規(guī)劃，并為業(yè)主提供時(shí)間維度上的“景觀時(shí)序”，通過分期開發(fā)的時(shí)序梳理，將業(yè)主的景觀期望分解為四個(gè)階段，逐一建立景觀體驗(yàn)的中心，層層遞進(jìn)地建立景觀體驗(yàn)的記憶要素。

從自然屬性看，在一系列步驟中，設(shè)計(jì)最關(guān)鍵的起點(diǎn)，在于如何理解示范區(qū)域的公共性、如何銜接和延續(xù)示范區(qū)域與居住大區(qū)的自然過渡關(guān)系。

A地塊位于人工湖與先鋒河的交匯處，與杭甬高速的連接便捷，但卻也并非在城市道路的必經(jīng)之處。所幸的地塊足夠大，可以自成體系的營(yíng)造具有自然生態(tài)意義的閉合環(huán)境。

從社會(huì)屬性看，業(yè)主與廣畝共同做出的最有遠(yuǎn)見的決定，是將示范區(qū)設(shè)定為城市公園而非樓盤的展銷環(huán)境。在人氣不足的新區(qū)，這樣做的貢獻(xiàn)是明顯而深遠(yuǎn)的。這個(gè)行為相當(dāng)于把自家的客廳與鄰里共享，原本相對(duì)私屬的空間頓時(shí)有了不俗的社會(huì)價(jià)值。

規(guī)劃五大優(yōu)勢(shì)：
1、板樓偏轉(zhuǎn)，增加離路距離；減輕對(duì)城市道路的壓力；
2、高層景觀視線無(wú)遮擋；
3、洋房占比最大，貨值最高；
4、洋房總寬減小，中軸花園；寬度加大，景觀體系完整；
5、墅質(zhì)洋房，一梯一戶，極致品質(zhì)，擁有定價(jià)權(quán)。

洋房平面圖

對(duì)一期產(chǎn)品進(jìn)行優(yōu)化提升，采用“去走道”的設(shè)計(jì)手法，創(chuàng)造出了視覺上震撼人心、使用上利用率最高的超寬橫廳。

洋房空間模型

立體模擬空間效果，洄游動(dòng)線、可變空間、一體方廳等理念都實(shí)現(xiàn)了戶型前沿概念。

高層北立面

核心筒及主體框架為淺色鋁板，頂部穿孔鋁板、金屬百葉等與之同色，強(qiáng)調(diào)整體統(tǒng)一性。不同材料間搭配恰當(dāng)，勾勒出建筑線條的現(xiàn)代感。

高層南立面

主體框架為淺色鋁板，陽(yáng)臺(tái)通過橫向線腳拉通，搭配連貫的玻璃欄板，提升現(xiàn)代風(fēng)格的品質(zhì)感。入戶門頭為淺色石材，滿足色系統(tǒng)一的同時(shí)，升華近人尺度內(nèi)迎賓的尊貴感。

洋房北立面 

主體淺色鋁板特殊設(shè)計(jì)，平均分縫、錯(cuò)位分縫相結(jié)合，在簡(jiǎn)潔中“低調(diào)”地做些點(diǎn)綴，賦予建筑靈性和獨(dú)特。

洋房南立面

緊密結(jié)合戶型原有界面——大陽(yáng)臺(tái)、落地窗、平齊的南立面，從功能出發(fā)做“最適合”的立面設(shè)計(jì)。

洋房剖面圖

車行組織：車行出入口位于地塊西側(cè)，分為兩個(gè)坡道下到地下室。

人行組織：人行入口選址于南側(cè)，貼臨配套商業(yè)和公園，可以起到帶活商業(yè)和欣賞美景的雙向促進(jìn)作用?；丶彝ㄟ^商業(yè)和公園，生活場(chǎng)景也很豐富。

景觀分析：
在場(chǎng)地局限的條件下，我們通過酒店式入口來提升回家體驗(yàn)。通過簡(jiǎn)潔富有層次的空間設(shè)計(jì)，讓“小場(chǎng)地”產(chǎn)生“大空間”的感受，增添回家的儀式感。

迎賓樓效果

內(nèi)部花園空間效果

洋房190F邊套

雙套房設(shè)置，讓生活質(zhì)感與私密感兼容。

洋房165E 邊套

大尺度洄游空間，為家人營(yíng)造情感親密交互的生活場(chǎng)景。

以一種簡(jiǎn)練、高級(jí)的年輕化設(shè)計(jì)語(yǔ)言來展示建筑的藝術(shù)。

外立面的鋁板、精細(xì)框線，使建筑輕盈豐富又不失品質(zhì)感。

加入景觀環(huán)境的設(shè)計(jì)，進(jìn)一步形成“筑景一體”的創(chuàng)新風(fēng)格。

通透的陽(yáng)臺(tái)及飄窗來體現(xiàn)與環(huán)境的融合，而非一味強(qiáng)調(diào)昂貴材料的奢華感。

經(jīng)設(shè)計(jì)推敲后的金屬格柵更顯輕盈通透，添加建筑標(biāo)識(shí)符號(hào)。

經(jīng)設(shè)計(jì)推敲后的金屬格柵更顯輕盈通透，添加建筑標(biāo)識(shí)符號(hào)。

緊密結(jié)合戶型原有界面——大陽(yáng)臺(tái)、落地窗、平齊的南立面，從功能出發(fā)做“最適合”的立面設(shè)計(jì)。

整體采用全系鋁板的公建化造型體系，風(fēng)格大氣現(xiàn)代，不求“獨(dú)特”而求“耐看”。

20mm尺度的精細(xì)化設(shè)計(jì)，材料樣板的多色號(hào)比對(duì)，極具匠心，只為品質(zhì)。

簡(jiǎn)潔富有層次的空間設(shè)計(jì)，讓“小場(chǎng)地”產(chǎn)生“大空間”感受，增添回家儀式感。

您覺得這個(gè)項(xiàng)目怎么樣？