房地產(chǎn)快速發(fā)展的這些年，新房開發(fā)量不斷增加，同時(shí)二手房的庫(kù)存量也在增加，而早期的老舊二手房便成為市場(chǎng)的一類特殊產(chǎn)品。

據(jù)報(bào)道，我們大部分城市的老舊小區(qū)高達(dá)城市總量的一半以上，這些老房子在大拆遷的時(shí)代都沒有拆除，未來(lái)舊改接力棚改的大環(huán)境里面，更難被拆遷。

如此一來(lái)，大量老舊小區(qū)不可避免的會(huì)在市場(chǎng)上流轉(zhuǎn)。那么老舊小區(qū)的是不是值得購(gòu)買，樓市各方有著很多不同的解讀。

認(rèn)為老舊小區(qū)有價(jià)值的購(gòu)房者，更多的是年紀(jì)大一些的購(gòu)房者，他們注重生活氛圍，老城區(qū)住久了感覺怎么樣都方便。

歸納來(lái)說(shuō)，就是生活配套完善，主要是交通方便，購(gòu)物、休閑娛樂，以及醫(yī)療都是很便利；還有就是老小區(qū)的價(jià)格相對(duì)要便宜，甚至有拆遷的可能……

年輕的購(gòu)房者基本上是選擇新小區(qū)的。老小區(qū)的缺點(diǎn)太明顯，破舊的外觀，簡(jiǎn)陋的社區(qū)配套，這一切都是影響居住體驗(yàn)的。

最重要的是，很多房子的水電管道都已經(jīng)老化，安全隱患很大。車位不足的問(wèn)題也很突出，停個(gè)車要跑幾里路。

除了一些有學(xué)區(qū)價(jià)值的老舊小區(qū)會(huì)被搶購(gòu)，大部分破舊小區(qū)會(huì)被邊緣化。關(guān)鍵是老舊小區(qū)的數(shù)量越來(lái)越多，而卻老舊的程度是加重的。

未來(lái)樓市不再是現(xiàn)在的高燒狀態(tài)，資本不再持續(xù)流入的情況下，老舊小區(qū)的貶值是大概率的。