房子是絕大多數(shù)人一輩子的奮斗目標(biāo)，對(duì)城里人來(lái)說(shuō)如此，對(duì)農(nóng)村人來(lái)說(shuō)也是一樣。城里人想要有自己的房子，只能花錢(qián)買(mǎi)，而農(nóng)村人除了進(jìn)城買(mǎi)房，農(nóng)民更愿意在老家村子里蓋房子。尤其是現(xiàn)在農(nóng)民生活好了，收入增加了，兜里逐漸有錢(qián)了，一些人就想著趕快蓋所新房子。

過(guò)去農(nóng)村人蓋房子很簡(jiǎn)單，基本沒(méi)啥手續(xù)，只要給村里干部打個(gè)招呼，就可以蓋了，至于蓋成啥樣都沒(méi)人管。但現(xiàn)在不一樣了，農(nóng)村的各項(xiàng)管理逐漸走上正軌，農(nóng)民蓋房子也要規(guī)范化管理。尤其是現(xiàn)在這幾年，農(nóng)村大力開(kāi)展村容村貌整治，提升農(nóng)村人居環(huán)境，因此對(duì)農(nóng)民蓋房，也提出了新要求。很多地方的村子，也像城市一樣進(jìn)行村容村貌整治、提升，過(guò)去農(nóng)民隨意蓋的一些房子，包括現(xiàn)在正在蓋的，如果屬于以下4種情況，那么很可能將要被拆除，農(nóng)民朋友要注意了。

1、不符合村莊規(guī)劃的房子

現(xiàn)在很多村子都在搞農(nóng)村統(tǒng)一規(guī)劃，對(duì)村子里新建的房子有一個(gè)統(tǒng)一的要求，比如說(shuō)房子高度、面積都有規(guī)定。如果村子里已經(jīng)實(shí)施了統(tǒng)一規(guī)劃，農(nóng)民卻置若罔聞，不管不顧，仍然像以前一樣自己想咋蓋就咋蓋，破壞村子的統(tǒng)一規(guī)劃，那么新建的房子很可能要被拆除。

2、未經(jīng)批準(zhǔn)或者不符合審批要求，私自建房

現(xiàn)在農(nóng)村人建房，不能像以往那么隨意了，首先要有手續(xù)，要向村里提出申請(qǐng)，然后村里再提交鄉(xiāng)一級(jí)審核。如果都沒(méi)問(wèn)題，通過(guò)了審批，那么農(nóng)民才可以動(dòng)手蓋新房。并且，農(nóng)民蓋的房子，都要嚴(yán)格按照審批下來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)建造，像是面積、樣式、層高、樓高等，都不能超過(guò)審批下來(lái)的標(biāo)準(zhǔn)，否則也屬于違規(guī)建房，屬于私搭亂建。

在筆者老家，就聽(tīng)說(shuō)過(guò)附近有村民，審批下來(lái)后覺(jué)得面積有點(diǎn)小，就私自把房子的地基向外挪了幾十公分，占用了街道水泥路邊幾十公分的公共綠地。他覺(jué)得反正沒(méi)占別的村民家的宅基地，應(yīng)該沒(méi)啥問(wèn)題。但等到房子快要建好后，卻被鄉(xiāng)里有關(guān)部門(mén)查到了，要求他立即退回侵占的村里的公共土地，最后沒(méi)辦法只能拆了再建。這件事在農(nóng)村很快就傳開(kāi)了，附近幾個(gè)村子的人都知道了。要是在以前，可能就蒙混過(guò)關(guān)了，但現(xiàn)在農(nóng)村管理越來(lái)越規(guī)范、嚴(yán)格，因此，農(nóng)民建房子，一定要嚴(yán)格按照審批要求來(lái)。

3、私自占用耕地建房

我們都知道農(nóng)民是有土地的，但很多城里人不知道的是，農(nóng)民的地是分為承包地和宅基地的，兩者用途不同，不能混為一談?，F(xiàn)在農(nóng)村人口不斷增加，每年都有分家出來(lái)自成一戶的人，在等著申請(qǐng)宅基地，但由于人多地少，一些村子已經(jīng)沒(méi)有多余的宅基地分給農(nóng)民了。有的人為了結(jié)婚，等不及申請(qǐng)下來(lái)，就在自家承包地上蓋起了房子。但是，承包地按照規(guī)定，屬于耕地，是受?chē)?yán)格保護(hù)的，任何人包括承包戶，都不能私自改變耕地的土地利用性質(zhì)。因此，未經(jīng)批準(zhǔn)私自占用耕地，哪怕是自家耕地建房子，都是不允許的，哪怕建好了，也很有可能要被拆除。

4、建新房后，未拆除的舊房

如果沒(méi)有分戶，還是一家一戶，要蓋新房子，只能拆掉舊的后，在宅基地上再蓋新的。當(dāng)然，農(nóng)村也存在不少換宅基地的現(xiàn)象，由于各種原因，農(nóng)民可以申請(qǐng)新的宅基地，在新的宅基地上蓋房子。這種情況下，舊的宅基地是要被收回的，農(nóng)民的老房子應(yīng)該主動(dòng)拆除，這就是農(nóng)村蓋房的“建新拆舊”的原則。但在現(xiàn)實(shí)中，有的農(nóng)村人新房蓋好了，卻不愿拆掉舊房子，也不愿把舊的宅基地交還給村集體。這種情況自然也屬于違規(guī)，舊房子最后也只能拆除。

農(nóng)民蓋房子從不是一件小事，因此我們更加要小心、謹(jǐn)慎，不要違規(guī)，更不能私搭亂建，否則如果被拆除了，受損失的還是農(nóng)民自己。