國(guó)家司法辦案過(guò)程中，涉及到房產(chǎn)糾紛的事件與日俱增。為保障私有財(cái)產(chǎn)所有人的利益訴求，公共法律出臺(tái)新的法規(guī)法定，進(jìn)一步細(xì)化對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的調(diào)節(jié)、引導(dǎo)和管理，最大程度將糾紛由大化小，由小化無(wú)。熟悉新規(guī)新法，有助于家族產(chǎn)權(quán)的順利繼承、維護(hù)和處辦。

【房屋產(chǎn)權(quán)繼承的有序化】

房屋產(chǎn)權(quán)繼承正規(guī)渠道的拓展。在公信力與執(zhí)行力毫不動(dòng)搖的基礎(chǔ)之上，國(guó)家制定了新的遺囑訂立方式，投入較少的人力、物力和財(cái)力，即可滿足于被繼承人和被繼承人子女的代際需求。打印或錄像遺囑訂立，免去了公證遺囑的多次修改。而仍然選擇公證遺囑的用戶，務(wù)必以最后一份無(wú)需再次修正的文本為準(zhǔn)。對(duì)有權(quán)利繼承但缺少孝心與責(zé)任擔(dān)當(dāng)?shù)淖优?，給予教育規(guī)勸、改過(guò)自新的機(jī)會(huì)。

擅長(zhǎng)于財(cái)富管理的信托機(jī)構(gòu)，也將其業(yè)務(wù)更多服務(wù)于產(chǎn)權(quán)繼承。房屋繼承的屬性具備專業(yè)的管理職能。為高效的履行這一職能，實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)的財(cái)富價(jià)值，信托機(jī)構(gòu)與遺囑委托人共同參與到家族財(cái)富的軌道上來(lái)，彌補(bǔ)可能因個(gè)人管理失當(dāng)造成的一切損失。當(dāng)被繼承人的子女恢復(fù)正常的支配能力，信托機(jī)構(gòu)會(huì)適時(shí)退出參與協(xié)定，把產(chǎn)權(quán)管理重新歸還于家族后代。

多子女家族產(chǎn)權(quán)繼承問(wèn)題得到重視。多子女家族在產(chǎn)權(quán)繼承方面，從以往的案例中分析，不難得出結(jié)論，權(quán)利與責(zé)任不明晰、不對(duì)等，多方擁有話語(yǔ)權(quán)，但相互各執(zhí)一詞，無(wú)法單一尺度界定事實(shí)，導(dǎo)致糾紛長(zhǎng)期不決、不辦、積壓、拖沓。新規(guī)的出臺(tái)有利于解決這老大難問(wèn)題，調(diào)停家族內(nèi)部成員的矛盾。老人去世尚未來(lái)得及訂立遺囑，可參照新的《民法典》，將家族財(cái)產(chǎn)在直系子女們之間公平分割。

房屋繼承繳稅不搞一刀切。法定房屋繼承人，要么是血緣子女，要么是非血緣之人。其中，血緣子女居多。這也是血緣紐帶組成的社會(huì)團(tuán)體所鼓勵(lì)，乃風(fēng)俗、倫理上的大勢(shì)所趨。因此，國(guó)家新規(guī)將這兩類人區(qū)別看待，血緣子女只要合法完成繼承手續(xù)即可，無(wú)需額外再繳納房屋個(gè)人所得稅。而非血緣之人則需繳納偶然所得稅，以替代其他所得稅。

【結(jié)語(yǔ)】

房產(chǎn)的有序繼承，事關(guān)民眾生活的幸福指數(shù)。家庭層面根基不穩(wěn)，司法層面處理不當(dāng)，將引起不良的社會(huì)惡果，致使社會(huì)動(dòng)蕩不安，國(guó)家的基層建設(shè)也會(huì)牽涉到多重負(fù)面影響。家族產(chǎn)權(quán)繼承是家族財(cái)富觀、社會(huì)財(cái)富觀的物質(zhì)體現(xiàn)，有無(wú)能力安置好房屋繼承事項(xiàng)，考驗(yàn)著一個(gè)國(guó)家民事行為治理的上應(yīng)體現(xiàn)的水準(zhǔn)與智慧。

社會(huì)關(guān)系錯(cuò)綜復(fù)雜，房產(chǎn)繼承背后的司法意義，最大限度遏制非法挪用他人代際財(cái)產(chǎn)的不良用心，制約潛在民事財(cái)產(chǎn)公然盜竊、欺詐、隱瞞等犯罪，創(chuàng)造優(yōu)良合理并符合百姓期待的社會(huì)環(huán)境，以尊重、平等、友善、秩序、合情、合法為典型特征。房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)繼、轉(zhuǎn)繼辦法與條件生成，是當(dāng)今市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下的一個(gè)縮影。國(guó)家司法改革的意向應(yīng)符合時(shí)代發(fā)展的潮流，才能保持工作勢(shì)頭，繼續(xù)銳意進(jìn)取，關(guān)注亟待解決的民生問(wèn)題，急百姓之所想，憂百姓之所憂，不甘于落后，不洋洋自得。