彌渡縣綜合物流園建設(shè)項(xiàng)目

彌渡縣工業(yè)園區(qū)長(zhǎng)坡嶺片區(qū)

250000萬元

獨(dú)資、合作聯(lián)營(yíng)均可

長(zhǎng)坡嶺工業(yè)區(qū)規(guī)劃總面積:4.59平方公里,其中,園區(qū)一期建設(shè)面積為:2.15平方公里,主要建設(shè):倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū):一般物流倉(cāng)庫(包括單層和多層倉(cāng)庫)、冷鏈倉(cāng)庫、物流商務(wù)中心、農(nóng)產(chǎn)品交易區(qū)、產(chǎn)品檢測(cè)中心等;加工制造業(yè)區(qū):標(biāo)準(zhǔn)廠房、定制廠房等;綜合服務(wù)區(qū):寫字樓、餐廳、物流園運(yùn)營(yíng)服務(wù)中心和停車場(chǎng)等。

1、依托項(xiàng)目區(qū)位和交通優(yōu)勢(shì),立足大理州“十三五”現(xiàn)代物流發(fā)展規(guī)劃,順應(yīng)滇西物流發(fā)晨需求,搶抓“一帶一路”、中緬孟印經(jīng)濟(jì)走廊建設(shè)等國(guó)家戰(zhàn)略和云南省建設(shè)面向南亞東南亞輻射中心的推進(jìn)帶來的了歷史性發(fā)展機(jī)遇期,以農(nóng)產(chǎn)品物流和冷鏈物流為核心,以工業(yè)物流補(bǔ)充,以特色農(nóng)產(chǎn)品加工和商貿(mào)服務(wù)為產(chǎn)業(yè)延晨,聯(lián)動(dòng)同邊物流中心和工業(yè)園區(qū),打造硬件功能完善,軟件服務(wù)優(yōu)良的國(guó)際化、現(xiàn)代化、多功能的大型綜合物流園區(qū)。

2、彌渡是東方小夜曲《小河淌水》的故鄉(xiāng)和中國(guó)花燈之鄉(xiāng),全縣總?cè)丝?2.9萬。境內(nèi)氣候宜人，屬中亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū),冬無嚴(yán)寒,夏無酷暑,氣候溫和,沒有明顯的四季之分,只有干季、雨季之別。立體氣候明顯,具有“一山分四季,十里不同天”、“河谷區(qū)熱,壩區(qū)暖,半山區(qū)、山區(qū)涼,高寒山區(qū)冷”的特征,適宜各種生物的生長(zhǎng)繁殖,素有“天氣渾如三月里,風(fēng)花不斷四時(shí)春”和“漁米之鄉(xiāng)蔬菜王國(guó)”的美蓍。國(guó)道320線和214線交匯境內(nèi),楚大高速公路、祥臨公路、果河公路和廣大鐵路穿境而過,交通十分便利。全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)快速協(xié)調(diào)發(fā)展,18年度全縣地區(qū)生產(chǎn)總值602000萬元,全縣工業(yè)總產(chǎn)值561499萬元,工業(yè)增加值112287萬元,全縣財(cái)政總收入255911萬元,規(guī)模以上固定資產(chǎn)投資完成額為495000萬元,全社會(huì)消費(fèi)品零售總額267268萬元，農(nóng)村居民人均可支配收入9993.55元,城鎮(zhèn)居民人均可支配收入32334元,縣域經(jīng)濟(jì)實(shí)力明顯增強(qiáng)。

3、以建設(shè)彌渡百億工業(yè)園區(qū)為契機(jī),充分發(fā)揮我業(yè)園區(qū)的載體作用,將打造成為滇西200萬噸飼料加工及相關(guān)工業(yè)發(fā)展的承載和集中區(qū)。長(zhǎng)坡嶺片區(qū)作為彌渡工業(yè)園區(qū)核心片區(qū)的作用,對(duì)深入實(shí)施工業(yè)強(qiáng)縣的戰(zhàn)略,加快彌渡物流的建設(shè)步伐、推進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展和新型工業(yè)化發(fā)展進(jìn)程具有十分重要意義。

4、該項(xiàng)目已完成項(xiàng)目規(guī)劃,項(xiàng)目建設(shè)地勢(shì)平坦開闊,水電路配套齊全,交通便利,完全具備項(xiàng)目建設(shè)施工;預(yù)留了項(xiàng)目用地，祥臨高速路旁，項(xiàng)目簽約后即可開工建設(shè)。

5、主要原材料、輔料及可利用狀況：輔料及燃料的資源當(dāng)?shù)剌^為充分,以當(dāng)?shù)刂苯庸?yīng)為主供水居民生活用水1.5元m3,工業(yè)、商業(yè)、其他經(jīng)營(yíng)或基建用水1.5元/m3.供電:居民生活用電0.51元/千瓦時(shí),一般工商業(yè)用電0.73元/千瓦時(shí),大工業(yè)用電0.51元/千瓦時(shí)。

勞動(dòng)力資源及可利用狀況：當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力資源十分充足,年均工資在12000—18000元/年/人，該項(xiàng)目實(shí)施后能充分發(fā)揮工業(yè)園區(qū)的載體作用。

6、項(xiàng)目地距離昆明320公里,全程高速,4小時(shí)可到達(dá);距離大理機(jī)場(chǎng)50公里,全程高速路,35分鐘車程;距離祥云火車站(高鐵)8公里,全程高等級(jí)公路,8分鐘車程。此外,境內(nèi)有楚大高速公路、祥臨高速公路、國(guó)道214線、果河公路、彌巍公路通達(dá),運(yùn)輸方式可自由選擇。

7、項(xiàng)目已列入省、州重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目,完成科研,正在做招商等前期準(zhǔn)備工作。

除享受國(guó)家西部大開發(fā)、國(guó)家實(shí)施“一帶一路”和省、州對(duì)外商投資企業(yè)優(yōu)惠政策外,還可享受《彌渡縣招商引資優(yōu)惠政策》規(guī)定的相關(guān)土地、財(cái)稅、資金信貸扶持等優(yōu)惠政策。

廠房、倉(cāng)儲(chǔ)物流區(qū)租賃;配套設(shè)施項(xiàng)目收益；平臺(tái)服務(wù)收益、公共服務(wù)中心租賃銷售等。

物業(yè)以租售為主,預(yù)計(jì)項(xiàng)目投資回收期8.5年(含建設(shè)期2年)。