前言：

商業(yè)綜合體的建筑設(shè)備管理系統(tǒng)如何規(guī)劃設(shè)計(jì)？機(jī)房工程分為哪幾部分？弱電管路如何規(guī)劃呢？

正文：

一、 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)

A. 電梯三方/五方通話系統(tǒng)

電梯五方通話系統(tǒng)分為有線和無(wú)線兩種。

電梯有線五方通話系統(tǒng)通常采用多芯線RVVP線纜。主要為RVVP6*0.75組成。

電梯無(wú)線五方通話系統(tǒng)，不需要敷設(shè)線纜，施工簡(jiǎn)單，使用方便。

本工程建議設(shè)計(jì)電梯無(wú)線五方通話系統(tǒng)。

B. 建筑設(shè)備管理系統(tǒng)

本項(xiàng)目IBMS系統(tǒng)組要集成：通訊自動(dòng)化系統(tǒng)中的公共廣播子系統(tǒng)，安全自動(dòng)化系統(tǒng)中的視頻監(jiān)控子系統(tǒng)、報(bào)警及求助子系統(tǒng)、門禁管理子系統(tǒng)、停車場(chǎng)管理子系統(tǒng)、電子巡更子系統(tǒng)，建筑設(shè)備自動(dòng)化系統(tǒng)中的設(shè)備檢測(cè)與管理子系統(tǒng)、空氣品質(zhì)監(jiān)測(cè)子系統(tǒng)、能源檢測(cè)分析子系統(tǒng)、智能照明控制子系統(tǒng)，辦公自動(dòng)化系統(tǒng)中的多媒體信息查詢及發(fā)布子系統(tǒng)、智能卡應(yīng)用子系統(tǒng)以及機(jī)房監(jiān)控系統(tǒng)，并預(yù)留與消防聯(lián)動(dòng)、物業(yè)管理的接口。同時(shí)，本系統(tǒng)向智慧服務(wù)平臺(tái)提供基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

二、機(jī)房工程

A. 安防監(jiān)控中心機(jī)房

安防監(jiān)控中心，建議按照C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。

具體設(shè)計(jì)要求參照GB50174-2017《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》

B. 運(yùn)營(yíng)商及電視機(jī)房

運(yùn)營(yíng)商機(jī)房，建議按照B級(jí)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)參照GB50174-2017《數(shù)據(jù)中心設(shè)計(jì)規(guī)范》，而且本次設(shè)計(jì)建議采用當(dāng)前最主流的“模塊化”數(shù)據(jù)機(jī)房。

電視機(jī)房，建議按照C級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)

C. 防雷接地系統(tǒng)

本設(shè)計(jì)對(duì)機(jī)房電源實(shí)行二級(jí)、三級(jí)的電源防雷保護(hù)。對(duì)直擊雷的防護(hù)可憑借大樓相關(guān)措施。機(jī)房電源防雷主要針對(duì)感應(yīng)雷、電力系統(tǒng)各種操作過(guò)電壓進(jìn)行保護(hù)。

從大樓接地點(diǎn)引入兩根BVJ32到各機(jī)房?jī)?nèi)。在各機(jī)房安裝等電位匯流排，形成等電位接地體。要求阻值≤1Ω。并且在機(jī)房?jī)?nèi)離墻0.8米設(shè)置一圈40×4銅排，組成均壓環(huán)。將機(jī)房?jī)?nèi)的各種接地（如直流工作地、安全保護(hù)地、防雷接地、防靜電接地）等都接到等電位均壓環(huán)上。

1.弱電井設(shè)備接地

弱電井設(shè)備接地主要是指弱電設(shè)備的接地，主要措施是設(shè)備部分通過(guò)其供電插座內(nèi)的PE線直接接地，機(jī)柜部分引出接地線到弱電接地干線上，各弱電井配置接地端子箱。

2.重要終端設(shè)備接地

重要終端設(shè)備主要指計(jì)算機(jī)終端設(shè)備、弱電主機(jī)等設(shè)備，其接地主要通過(guò)供電插座的PE線接地就近連接到相應(yīng)的連接端子上接入機(jī)房的接地網(wǎng)，防雷部分由相應(yīng)的設(shè)備避雷器實(shí)現(xiàn)。

3.弱電系統(tǒng)接地體

大多數(shù)建筑物采用聯(lián)合接地系統(tǒng)，采用共地不共線原則，其弱電系統(tǒng)接地體就是大樓的基礎(chǔ)接地體，根據(jù)實(shí)際，方案中設(shè)計(jì)防雷接地、交流工作接地，市電保護(hù)接地，弱電系統(tǒng)接地與建筑物的等電位體相接。邏輯地網(wǎng)與大樓方提供的獨(dú)立單獨(dú)接地極連接。

D. 不間斷電源供電系統(tǒng)

B級(jí)機(jī)房供電電源按照一級(jí)負(fù)荷考慮，C級(jí)機(jī)房供電電源按照二級(jí)負(fù)荷考慮。在安防監(jiān)控中心和運(yùn)營(yíng)商機(jī)房分別設(shè)置UPS電源。

UPS電源放置需要設(shè)置單獨(dú)的配電間。B級(jí)機(jī)房建議采用模塊化UPS電源。

UPS設(shè)備應(yīng)保證機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備不小于2小時(shí)的后備供電。

三、.綜合管路系統(tǒng)

綜合管路的工程設(shè)計(jì)，其內(nèi)容包括與整個(gè)弱電系統(tǒng)相關(guān)的弱電預(yù)埋管、預(yù)留孔洞、弱電豎井、橋架、管路及系統(tǒng)的電源供應(yīng)、接地、避雷、屏蔽和機(jī)房。綜合管路的設(shè)計(jì)和施工還牽涉到和其它管道（如暖通、給排水和強(qiáng)電）的關(guān)系，以及建筑功能的綜合配管或調(diào)整，橋架敷設(shè)預(yù)埋等。

水平主干：有線電視、廣播系統(tǒng)單獨(dú)穿管，樓控、布線、安防系統(tǒng)共用橋架，安防電源單獨(dú)穿管。

垂直主干：安防電源系統(tǒng)單獨(dú)穿管，廣播系統(tǒng)單獨(dú)敷設(shè)橋架

綜合體的垂直干線敷設(shè)在槽式弱電橋架內(nèi)，水平走線采用槽式弱電橋架。工作區(qū)采用KBG20或KBG25屏蔽鋼管敷設(shè)到：各個(gè)工作點(diǎn)，保證各網(wǎng)絡(luò)信號(hào)的傳輸性能。

結(jié)合市政管網(wǎng)入口，園區(qū)內(nèi)部綜合各專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，用于弱電智能化系統(tǒng)線纜敷設(shè)的管路設(shè)計(jì)。

PS：

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