設(shè)計與項目開發(fā)報建關(guān)系緊密，優(yōu)秀的報建經(jīng)理都是從前期方案階段開始，貫穿項目開發(fā)全程就與設(shè)計互動與配合，盡量使問題在方案階段得到明確解決，避免后續(xù)報建過程中的過多反復(fù)。
今天就給大家分享《開發(fā)報建人員不可不知的設(shè)計管理》
一.土地獲取階段
準(zhǔn)確的用地紅線是開展規(guī)劃設(shè)計的基礎(chǔ)，項目需在前期與規(guī)劃局和國土局明確并提供的準(zhǔn)確用地紅線，避免后續(xù)設(shè)計深化階段應(yīng)紅線調(diào)整導(dǎo)致設(shè)計反復(fù)。
北方一般對高層洋房核心筒消防審查較嚴(yán)格，需前提與當(dāng)?shù)叵啦块T溝通，減低后期戶型修改的可能性。
紅色線為車庫邊線覆土掩埋部分，黃色線為架空外露部分。
在方案預(yù)審時，盡早了解當(dāng)?shù)卣南埠茫?/strong>避免后期階段的規(guī)劃翻工。
二.規(guī)劃報建階段
各地的規(guī)劃報建成果需求都不同，需提前與規(guī)劃局了解
三.施工圖審查階段
施工圖審查主要流程▼
各地保溫做法和要求各不相同，在進(jìn)行施工圖設(shè)計前設(shè)計院與項目部應(yīng)與當(dāng)?shù)貙張D中心明確設(shè)計要求（包括可使用的保溫材料，內(nèi)保溫的要求，當(dāng)?shù)毓?jié)能計算的氣象參數(shù)等），并及時了解當(dāng)?shù)仄渌椖孔龇ǎ?strong>以確定最經(jīng)濟(jì)合理的保溫做法。
