“遺忘28年房子”現(xiàn)住戶：買房被騙，希望房主補償20萬裝修款

莫為天下先 2020-05-22

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張女士28年前曾花33萬元在深圳購房，如今房價漲到了600萬，再找回去發(fā)現(xiàn)房內(nèi)已有人居住。由于這套房子多年間未辦理房產(chǎn)證，張女士在要回房子的過程中遇到了些麻煩。

目前，這一事件有了最新進展，現(xiàn)住戶稱房子是20萬購買，賣方在辦證期間失聯(lián)。自己也是受害者，現(xiàn)在愿意騰房，但希望原房主補償20萬元裝修費。原房主親屬則拒絕賠償，并限期搬離。

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（“遺忘”28年房產(chǎn)現(xiàn)住戶稱買房被騙，騰房希望補償20萬裝修款）

5月20日，現(xiàn)住戶和原房主親屬進行了當面協(xié)商。

現(xiàn)住戶林先生稱，房子是父親花20萬元從別人手里購買的，賣房者當時承諾先辦理水電，再辦房產(chǎn)證，但是在辦房產(chǎn)證的時候?qū)Ψ绞?lián)了。

現(xiàn)在林先生承認房子是張女士的，但是他提出一個要求：當初為了裝修房子前后花了20萬元，希望原房主張女士能夠補償這筆裝修費。

對此，原房主張女士的親屬則明確表示拒絕賠償裝修款。他說，“（林先生）他說房子也是找別人買的，被別人騙了。資料都不拿出來，你就憑口說，我怎么相信你是被別人騙了？他要補償（裝修費）我們不可能答應，你要補償我就要房租，很簡單。我還要起訴你，非法侵占他人財產(chǎn)?！?/span>

這名親屬還透露說，原開發(fā)商寶安集團的房屋買賣的留底資料也找到了，在一個星期之內(nèi)就有可能把房產(chǎn)證辦下來?！?strong>我們給到他6月6號最遲（搬出時間）?！?/span>

廣東華商律師事務所周爭鋒律師表示，如果現(xiàn)住戶的房子來源是合法的，那你的居住權、占有權都是合法的，裝修也是合法裝修行為。哪怕是房主拿了房產(chǎn)證過來，她也要給算裝修費用，因為這叫給她的房子進行了一個增值。

周爭鋒律師還說，如果是不合法的就是侵權了，人家不追究你的侵權責任就好了，還索賠什么呢？

現(xiàn)在關鍵的問題是，開發(fā)商有沒有給張女士辦理過交房手續(xù)，如果說開發(fā)商沒有向張女士履行過交付手續(xù)，那張女士來找林先生一家就沒有任何法律依據(jù)。她只能找開發(fā)商，但如果開發(fā)商已經(jīng)交付了，那占有使用權就歸張女士了。張女士就可以追究林先生的占有使用的責任了。

編輯：sing

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