固化圖的成因

現(xiàn)實工程中限于設(shè)計院自身能力與設(shè)計周期短等因素的存在，設(shè)計圖紙往往不能達(dá)到現(xiàn)場直接施工的要求，需要我們通過后期進一步潤色加工，因此產(chǎn)生了固化圖。

固化圖的概念

顧名思義就是將設(shè)計圖紙上表達(dá)模糊或不準(zhǔn)確的地方準(zhǔn)確定位并固化，進而對設(shè)計藍(lán)圖進行優(yōu)化與補充，并以技術(shù)核定單的形式存在下來的一份施工資料。

設(shè)計藍(lán)圖需關(guān)注的地方

１.設(shè)計圖紙上給排水、暖通、新風(fēng)與電氣等各專業(yè)圖紙沒有重合，導(dǎo)致管道走向混亂，直接影響施工。

２.安裝圖紙沒有與建筑、結(jié)構(gòu)圖紙合圖，導(dǎo)致房間內(nèi)局部標(biāo)高過高或過低，直接影響業(yè)主使用。

３.安裝設(shè)計圖紙引用的建筑圖紙版本過舊，導(dǎo)致前期預(yù)埋報廢，嚴(yán)重影響施工進度與成本。

４.……

小貼士：通過前期初設(shè)等階段對圖紙的提前介入，減少后期固化圖的難度，杜絕顛覆性意見產(chǎn)生。

做固化圖的好處

技術(shù)層面

１.通過固化圖可以解決設(shè)計遺留的大部問題。

２.通過固化圖的梳理，讓我們有針對性的解決部分技術(shù)上的要點難點。

３.站在業(yè)主與物業(yè)的角度，優(yōu)化安裝系統(tǒng)，關(guān)注業(yè)主敏感點。

４.找出建筑與設(shè)計對安裝施工的影響，在合理的情況下，安排設(shè)計院調(diào)整建筑與結(jié)構(gòu)設(shè)計，增強了項目各專業(yè)的配合。

５.通過戶內(nèi)安裝圖紙固化，為綜合管網(wǎng)優(yōu)化與后期的水電氣設(shè)計提供了強有力的依據(jù)

管理層面

1.仔細(xì)完成的固化圖可以將后期變更簽證的產(chǎn)生次數(shù)控制在最低范圍，提前鎖定安裝成本。

２.安排監(jiān)理單位與施工單位一起討論完成固化圖，不僅統(tǒng)一了現(xiàn)場管理標(biāo)準(zhǔn)，也督促了監(jiān)理與施工單位仔細(xì)讀圖，并培養(yǎng)其讀圖技巧。

３.各分包單位（空調(diào)、水電等）通過坐在一起多次討論，加強了他們施工配合意識與成品保護意識，對后期施工工序上的管理相當(dāng)有利。

４.集中對圖紙清理，減少了后期甲方工程師的工作量，提高了現(xiàn)場管理的工作效率。

小貼士：固化圖必須以技術(shù)核定單或設(shè)計變更的形式體現(xiàn)，這不僅讓我們的工程合法化，也使我們現(xiàn)有的“施工圖+變更結(jié)算方式”更加準(zhǔn)確。

固化圖編制步驟

各位甲方工程師承擔(dān)了公司賦予的多方面工作，固化圖由甲方工程師親自繪制完成是不太現(xiàn)實的，所以我們所做的工作是：

１.確定準(zhǔn)確、清晰的標(biāo)準(zhǔn)，并及時交底

２.帶領(lǐng)相關(guān)單位討論

３.仔細(xì)審核施工單位繪制完成的圖紙

４.確認(rèn)后出核定單

小貼士：１.當(dāng)你帶領(lǐng)各單位討論完成一個戶型固化圖后，可以讓監(jiān)理或總包單位牽頭討論其它戶型，并旁聽，這樣可以快速發(fā)現(xiàn)大家對標(biāo)準(zhǔn)和圖紙的熟悉程度。２.同一戶型固化圖的討論必須讓相應(yīng)施工單位均參加（不分標(biāo)段），但出圖只能指定一家單位出圖。３.固化圖初稿出來后審核的第一責(zé)任人必須是監(jiān)理單位，千萬不要跳過這個環(huán)節(jié)。

基本 要求

固化圖紙必須以設(shè)計院發(fā)出的各專業(yè)最終版藍(lán)圖為基礎(chǔ)；

固化圖不能違反設(shè)計藍(lán)圖與國家強制性條文及相關(guān)規(guī)范要求；

固化圖中所反應(yīng)的尺寸、標(biāo)注等必須清晰、準(zhǔn)確、合理；

一般情況下別墅固化圖以戶型為單位繪制，洋房與高層固化圖以樓棟為單位繪制；

整套安裝固化圖包括《管道走向定位合圖》《管道穿梁穿板套管預(yù)埋圖》《管道穿砌體套管預(yù)埋圖》《電氣預(yù)埋圖》這四套圖紙