現(xiàn)在買房因為房子發(fā)愁的人不在少數(shù)，在婚姻中，常常因為房產(chǎn)問題而鬧得不可開交。女生心目中都有一個想法，那就是希望未來老公的房產(chǎn)證上面可以加上自己的名字，也不說覺得對雙方感情的不信任，只是女生都會拿安全感一詞來說事。實際上很多男生也同意在自己房子上面加上另外一個人的名字，但是小編這里建議，房產(chǎn)證上不要寫兩個人的名字，真實原因很多人不知道，來看看吧。

很多人覺得房產(chǎn)證上面加了另外一個人的名字，最大的不好就是在離婚的時候，別人可能會分到自己的財產(chǎn)，所以很多男性對這個不放心，也不愿意把自己辛苦買的房子分給別人一半。實際上這個擔(dān)心往往是多余的，真正應(yīng)該擔(dān)心的，而是加了名字，對自己的壞處值得重視。

離婚是婚姻關(guān)系最大的意外，也是很多家庭都會避而不談的“禁區(qū)”，不過本著實事求是的原則，一旦家庭關(guān)系破裂，婚后的財產(chǎn)分割雖然簡單清除了，但是需要新購房的一方卻會遇到很大的麻煩，住房公積金的作用會大幅下降。主要有兩點問題。

第一點：購房首付

我們以一線城市北京距離，可以更清晰直觀的分析。假設(shè)一對北京夫婦婚前由男方支付首付及房貸，并于購房后在房產(chǎn)證上寫上女友的名字，還款期間二人離婚，女方分得共同財產(chǎn)后需要另買新房。此時，根據(jù)北京房地產(chǎn)新規(guī)：離婚一年內(nèi)的居民，如使用住房公積金貸款或其他買房商貸的行為都屬于購買第二套房產(chǎn)，且第二套房貸首付需一次性支付60%。事實上，首付款60%的比例對北京地區(qū)的房產(chǎn)價格而言，幾百萬上下屬于常見情況。至于其他地區(qū)的新規(guī)也大同小異。

總結(jié)來講，按照多數(shù)地區(qū)的新規(guī)，就是無論是在本地還是外地，只要有貸款買房的記錄，而房屋并未出售的情況，夫妻任意一方在一定時間內(nèi)購房都屬于二套房。此外，即使是全款買的房，再賣掉舊房之后購買新房的行為也屬于第二套；若是夫妻共同出資貸款買房的情況，如將房屋賣掉后，重新購買仍屬于第二套，并且由于夫妻都有貸款買房記錄，也堵死了假離婚再買房的老套路。因此，只要房產(chǎn)證上有名字的居民，或者是和有房貸記錄的情況，只要再購買新房，大部地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)都算是第二套房產(chǎn)，已經(jīng)沒有漏洞可鉆了。

第二點：公積金比例

不同性質(zhì)的房屋又對應(yīng)的不同的住房公積金首付比例。比如在購買經(jīng)濟(jì)適用房時，使用公積金所應(yīng)繳納首付的比例不得低于20%；購買共同產(chǎn)權(quán)產(chǎn)等政策性的住房或普通首套自住房時，房屋的首付比例會提高到30%以上；反之，若購買政策房以外的首套非普通自住房時的比例要求必須大于或等于40%；還有剛剛提到的購買第二套自住房的不低于60%的比例；以及最高的，購買既不是普通自住房，也不是首套的第二套住房時，收付款項的比例將不得低于80%。

綜上，房產(chǎn)證上寫明夫妻二人的名字對于離婚后購買新房的影響極大。當(dāng)然，婚姻是神圣的，自然應(yīng)該保持婚姻的持續(xù)和完整。所以，婚姻不易，大家都應(yīng)該且行且珍惜，不是為了錢，更是為了家庭的幸福與美滿。

對此，你在怎么看？