來(lái)自北京的劉兆原本是個(gè)勤奮努力的小白領(lǐng)，看到原來(lái)的同學(xué)靠賭房成了千萬(wàn)富豪，從此，不再信奉勤勞致富的觀念，開始信仰炒房大法好。于是，他不惜用信用貸、抵押房產(chǎn)、用高評(píng)估等方式從銀行套取首付款“賭房”(賭定了房?jī)r(jià)兩三年內(nèi)必暴漲，自己能高價(jià)脫手)，并在短短兩年時(shí)間內(nèi)買下4套房子。

　　然而，隨著北京昌平區(qū)檢察院對(duì)一樁涉嫌詐騙案涉案人的批準(zhǔn)逮捕，劉兆的發(fā)財(cái)夢(mèng)徹底破滅了。

　　發(fā)財(cái)心切，用貸款“賭房”

　　時(shí)年34歲的劉兆是河北省永清縣人，他以優(yōu)異成績(jī)考上天津一所名牌大學(xué)金融學(xué)院，大學(xué)畢業(yè)后，劉兆應(yīng)聘到北京一家證券公司工作。

　　經(jīng)人介紹，劉兆和在一家廣告公司上班的女孩蘇靜靜相戀。為了能和心愛(ài)的女孩早日成家，劉兆拼命努力地工作，經(jīng)常主動(dòng)要求加班加點(diǎn)。劉兆指導(dǎo)的不少客戶都賺了大錢，但他每個(gè)月的薪水并不豐厚，一晃兩年過(guò)去了，劉兆還是沒(méi)能力買房，劉兆的父母只得把老家縣城的房子賣了20萬(wàn)元，資助他們?cè)谕ㄖ葙J款買了一套80平米的兩居室。劉兆和蘇靜靜步入婚姻的殿堂?；楹蟮诙辏瑑鹤映錾?。為緩解養(yǎng)娃、還房貸的壓力，劉兆工作之余還打了兩份工。

　　劉兆的高中同學(xué)趙建到證券公司來(lái)找他，請(qǐng)他指導(dǎo)炒股。隨后，趙建請(qǐng)劉兆吃飯。兩人邊吃邊聊，劉兆了解到原本在房地產(chǎn)中介公司當(dāng)銷售員的趙建靠炒房發(fā)了大財(cái)，已是千萬(wàn)富豪。劉兆羨慕不已。趙建表示：“這年頭光靠上班的那點(diǎn)死工資是不行了，后來(lái)，我聽說(shuō)身邊有個(gè)同事靠信用貸、抵押貸、高評(píng)估等方式炒房賺了不少錢，也照著他這個(gè)法子炒房，結(jié)果真的賺到了。”聽了趙建分享的賺錢經(jīng)驗(yàn)，劉兆感嘆道：“以前，我只知道靠努力工作，現(xiàn)在聽你這樣一說(shuō)，我才知道，窮人用對(duì)了方法，就算沒(méi)多少錢，也照樣能發(fā)大財(cái)!”

　　從那之后，劉兆經(jīng)常向趙建請(qǐng)教炒房賺錢的方法。熱心的趙建還把劉兆拉到一個(gè)“炒房微信群”。群友們每天都會(huì)在群里曬自己炒房的秘訣和經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)趙建和群友們的點(diǎn)撥，劉兆學(xué)到了不少買賣房子的套路。

　　劉兆接到趙建打來(lái)的電話，說(shuō)他想在廊坊市“賭”幾套房子，問(wèn)劉兆有沒(méi)有興趣跟他一起過(guò)去看看。劉兆很好奇：“聽說(shuō)過(guò)賭石賭玉賭錢，還沒(méi)聽說(shuō)房子也可以‘賭’的?！壁w建解釋：“所謂‘賭房’，就是賭定了某個(gè)城市或某個(gè)區(qū)域的房?jī)r(jià)兩三年內(nèi)必暴漲。這回“賭”廊坊，是考慮到廊坊離北京很近，而且房?jī)r(jià)相對(duì)便宜，還不限購(gòu)。未來(lái)環(huán)京區(qū)域的房子必定會(huì)升值……”

　　趙建分析得頭頭是道，發(fā)財(cái)心切的劉兆決定傍著趙建一起去廊坊賭房。周末，劉兆特意跟著趙建來(lái)到廊坊考察，發(fā)現(xiàn)那里房?jī)r(jià)均價(jià)6000多，于是，劉兆說(shuō)服妻子拿出全部積蓄，又貸了5萬(wàn)元信用貸，湊足首付款，以蘇靜靜的名義在廊坊市安次區(qū)按揭買了一套總價(jià)60萬(wàn)元的兩居室，每月還款3800元。

　　“賭房”上癮，加高杠桿賭了3套房

　　不知是運(yùn)氣好的緣故，還是趙建的確有眼光，劉兆的財(cái)運(yùn)真的出現(xiàn)了轉(zhuǎn)機(jī)。劉兆購(gòu)置的那套房子每平米竟然漲了2000元。劉兆認(rèn)為炒房比炒股穩(wěn)當(dāng)、賺錢，決定以后專門炒房，因此，他把手里的股票全部賣掉，準(zhǔn)備有機(jī)會(huì)再投資房產(chǎn)。

　　劉兆視趙建為自己的“貴人”，感念趙建對(duì)自己的幫助，特意請(qǐng)他喝酒。酒酣耳熱之際，劉兆夸趙建簡(jiǎn)直就是“房神”，趙建則得意地說(shuō)：“你就等著繼續(xù)賺錢吧，我預(yù)測(cè)下一輪廊坊的房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)上漲，估計(jì)兩萬(wàn)應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，這不，前陣子我又在廊坊買了5套房子?！?/p>

　　聽趙建說(shuō)廊坊房子還會(huì)繼續(xù)上漲，又買了5套，劉兆回家就跟妻子提出再在廊坊賭一套房子。蘇靜靜反問(wèn)劉兆：“我也想再賭一套，可眼下咱們手里只有七八萬(wàn)，首付款也不夠啊，再說(shuō)咱們也沒(méi)法貸款買第三套房子啊。”

　　沒(méi)想到，劉兆卻對(duì)蘇靜靜說(shuō)：“只要你全力配合我，我就有辦法買到第三套房子?！痹瓉?lái)，劉兆的辦法是，先跟蘇靜靜離婚，這樣就能繼續(xù)貸款買房，然后再找中介公司做高評(píng)估，就可以少交首付款。

　　在劉兆的鼓動(dòng)下，發(fā)財(cái)心切的蘇靜靜配合劉兆離了婚。隨后，在中介公司的操作下，劉兆采取高評(píng)估的手法，只花了8萬(wàn)元首付，就順利買到一套總價(jià)70萬(wàn)元的房子。由于首付款只有一成，還款金額每月高達(dá)4200，再加上之前兩套房子的房貸，他們每月要還銀行一萬(wàn)二千元。兩人工資加起來(lái)才一萬(wàn)五，壓力可想而知。

　　好在劉兆升職為理財(cái)部經(jīng)理，月薪比之前漲了一萬(wàn)元，大大緩解了他們的壓力。

　　遠(yuǎn)在滄州的表哥張濤特意來(lái)北京找劉兆，說(shuō)他家在拆遷改造中獲得了一筆不菲的拆遷款，他想拿出50萬(wàn)請(qǐng)他幫忙理財(cái)炒股。

　　此后，劉兆幫張濤先后選了幾只熟悉的股票，沒(méi)想到在短短半年多時(shí)間里，就變成了60萬(wàn)，頓時(shí)張濤視劉兆為股神。于是，他又拿出140萬(wàn)元，湊足200萬(wàn)全權(quán)交給劉兆打理。群里有個(gè)微友分享了自己月薪一萬(wàn)元，用80萬(wàn)首付拿下600萬(wàn)房產(chǎn)獲利500多萬(wàn)元的經(jīng)歷，劉兆羨慕不已，再看到以前自己看房時(shí)添加的廊坊中介銷售員每天在朋友圈發(fā)的房屋信息，一直都呈上漲趨勢(shì)，劉兆萌生了繼續(xù)加高杠桿在廊坊買第三套房子的想法。

　　于是，劉兆提出用房屋抵押做二次貸的方式在廊坊買第四套房子，聽說(shuō)丈夫還想接著加高杠桿買房，蘇靜靜忍不住提醒劉兆：“眼下咱們已經(jīng)有三套房子的貸款了，再加高杠桿，風(fēng)險(xiǎn)和壓力實(shí)在太大了，我看咱們還是見好就收，別太貪心了?！眲⒄自噲D說(shuō)服蘇靜靜：“反正我現(xiàn)在每月比原來(lái)多掙一萬(wàn)，我也特意去銀行咨詢了，如果做房屋抵押二次貸款利息8厘，貸20萬(wàn)每月需還8000利息，其余的則用來(lái)還按揭款，等于第四套房子的一切花銷用我漲的那部分工資就能搞定了?！薄爸灰蹅兊姆孔由捣瘸^(guò)銀行利息，貸款買房或者是加高杠桿買房就劃算!這年頭，撐死膽大的餓死膽小的，萬(wàn)一到時(shí)候咱們真的還不上貸款，大不了賣一套房子就能應(yīng)付了?！?/p>

　　聽丈夫這樣一說(shuō)，蘇靜靜最終同意劉兆繼續(xù)加高杠桿買房。由于之前兩人辦了離婚，還沒(méi)來(lái)得及復(fù)婚，如果以劉兆的名義還能繼續(xù)貸款。

　　就這樣，劉兆用房屋二次抵押貸款的30萬(wàn)元作為首付款，如愿在廊坊市買了第三套房子。

　　為保房子，挪用親友200萬(wàn)渡難關(guān)

　　雖然夫妻倆如愿在廊坊賭了3套房子，但算上北京那套房子，四套房子每月月供、信用貸、二次抵押貸就高達(dá)兩萬(wàn)六千元，悲催的是，由于廣告公司經(jīng)營(yíng)不善，蘇靜靜失業(yè)了。

　　失業(yè)后的蘇靜靜一直未能找到滿意的工作，提出賣掉一套房子緩解還貸壓力，劉兆卻不同意：“等你找到工作就好啦，現(xiàn)在還不是賣房的最佳時(shí)機(jī)……”

　　然而，此后蘇靜靜求職一直不順，名下的兩套房子不得不斷供。蘇靜靜再次提議賣掉一套房子緩解壓力。見蘇靜靜總吵著賣房子，每月還要還銀行兩萬(wàn)多房貸，劉兆不由得打起了表哥交給自己炒股錢的主意。想到表哥拆遷分到五六百萬(wàn)，一時(shí)半會(huì)兒也用不到這筆錢，劉兆告訴蘇靜靜，他想用表哥交給自己的200萬(wàn)炒股錢來(lái)償還他們的房貸、信用貸和按揭貸款。

　　蘇靜靜雖然覺(jué)得這樣不太妥，但利益當(dāng)前，便沒(méi)反對(duì)，默認(rèn)了劉兆的做法。就這樣，劉兆將張濤交給自己理財(cái)?shù)?00萬(wàn)，全部用來(lái)償還在廊坊賭的3套房子的各種貸款。還完各種貸款后，劉兆在廊坊的3套房子基本上沒(méi)啥多余貸款了，他頓感輕松了很多。

　　由于北京新機(jī)場(chǎng)將在廊坊修建、S6輕軌及連接北京地鐵等一系列利好消息的出臺(tái)，此后，廊坊的房?jī)r(jià)像坐了火箭一樣“噌噌噌”往上漲，竟一下飆漲到了1.8萬(wàn)元每平米，一些地段好的樓盤和學(xué)區(qū)房，甚至漲到了兩萬(wàn)元。見房子果然大漲，劉兆多次在蘇靜靜面前感嘆自己當(dāng)初借雞生蛋保住房子的英明，不然就得錯(cuò)失百萬(wàn)財(cái)富!

　　然而，就在劉兆做著發(fā)財(cái)美夢(mèng)之際，股市進(jìn)入調(diào)整期。特別是10月份上旬的“股災(zāi)”，被各種媒體報(bào)道后，大街小巷都在談?wù)摴蔀?zāi)的話題。劉兆的表哥張濤看到新聞后，連忙詢問(wèn)投資損益情況，劉兆謊稱一切都在他掌握之中，股災(zāi)不僅損失不大，還保住了一倍收益。

　　張濤聽他這樣一說(shuō)，要求撤資分紅。劉兆沒(méi)想到張濤要撤資，想到反正當(dāng)初買的房子也增值了兩倍，劉兆決定賣房?jī)斶€張濤的錢。

　　然而，由于廊坊房?jī)r(jià)漲得實(shí)在太高，與廊坊實(shí)際的工資和消費(fèi)水平不匹配，很多剛需根本買不起，投資客則持觀望的態(tài)度，因此，夫妻倆的房子掛出去一個(gè)多月了，卻一直沒(méi)賣出去。

　　期間，張濤多次催促劉兆要求撤資分紅，無(wú)奈，劉兆只好一邊找借口搪塞，一邊忍痛降低房?jī)r(jià)，卻還是無(wú)人問(wèn)津。

　　更糟糕的是，為抑制房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，北京限購(gòu)升級(jí)，河北環(huán)京樓市應(yīng)聲而動(dòng)，3月21日，廊坊市也出臺(tái)了號(hào)稱史上最嚴(yán)的限購(gòu)令：在廊坊市限購(gòu)區(qū)域，本地戶籍居民購(gòu)買首套房首付比例為30%，二套首付比例為50%，第三套不能購(gòu)買;非本地戶籍居民只能限購(gòu)一套住房，首付提高到50%，且無(wú)法購(gòu)買第二套住房。受限購(gòu)政策影響，再加上大部分購(gòu)房者認(rèn)為廊坊房?jī)r(jià)有泡沫，因此，整個(gè)二手房市場(chǎng)?男星櫧氈櫚兔?……

　　一晃，兩個(gè)多月過(guò)去了，見劉兆總是拖著不愿撤資分紅，張濤再也坐不住了，5月28日一大早，張濤特意找到劉兆，要求撤資分紅。考慮到紙終歸包不住火，劉兆只好道出實(shí)情，為求得張濤的諒解，劉兆提出當(dāng)時(shí)自己那三套房子賺了錢給他分紅，就當(dāng)他們搭伙投資炒房。

　　聽說(shuō)自己信賴有加的表弟竟然將自己的錢私自拿去償還3套房子的各種貸款，為防劉兆逃跑，張濤假裝答應(yīng)他的條件。穩(wěn)住劉兆后，張濤立即來(lái)到昌平區(qū)派出所報(bào)案。隨后，在張濤的帶領(lǐng)下，辦案民警在家中將劉兆抓獲。等待劉兆的，必將是法律的嚴(yán)懲!