原計劃是春節(jié)期間買房，可以從'租客'轉(zhuǎn)型為'業(yè)主'，沒想到受到突如其來的疫情影響，我的看房之路經(jīng)歷了始料未及的曲折和困難。去小區(qū)看房被拒，房東不接受上門看房，就連昔日熟絡(luò)的中介經(jīng)紀(jì)人也變得不再“熱情”……“我太難了”！

———青島樓市人物志第三十一期嘉賓凡凡

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嘉賓情況介紹：凡凡(應(yīng)嘉賓要求使用化名)，山東泰安人，30歲，2012年大學(xué)畢業(yè)后留青工作，目前在市南從事教育類工作，一直租房居住，原計劃今年春節(jié)期間買個二手房，但購房計劃因“疫情”影響被擱淺至今。

提問：能簡單介紹下你目前的居住情況嗎？

嘉賓：2012年我大學(xué)畢業(yè)后就留在青島工作了，這期間一直租房居住，已經(jīng)有七八年了，期間一共搬過6次家?；仡欉^去近8年時光，我住過群租房，也跟朋友合租過，后來自己一個人租房獨居，可以說是已經(jīng)經(jīng)歷了租房的所有心酸和快樂。

提問：你是什么時候開始計劃購房的？是什么契機讓你決定一定要買自己的房子？

嘉賓：其實租房最大的問題就是不穩(wěn)定感，2017年這種感覺到達峰值，那一年因為種種因素，我先后搬家了3次，因為這一年過得太折騰了，讓我下定決心要自己買套房，也是從那時起我開始關(guān)注青島的房價。

我是個日常生活比較節(jié)省的人，這幾年一直有存錢理財?shù)牧?xí)慣，但要說存錢理財為了干什么，之前我還沒有具體概念的，2017年有了買房想法后，就目標(biāo)明確了，也提高每月的存款計劃。

2018年青島經(jīng)歷了一輪房價上漲，這讓剛剛下定決心計劃買房的我有些望而卻步。直到2019年下半年，一直關(guān)注著樓市我發(fā)現(xiàn)房價經(jīng)歷了起伏后比較穩(wěn)定了，于是計劃2020年春節(jié)期間利用法定假期和自己攢的年假集中看房。

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提問：你計劃在什么區(qū)域買房？買什么樣的房子？

嘉賓：租房生活也并非一無是處，通過這些年的租房生活，我熟悉了青島很多區(qū)域的基本情況。作為女性居住的房子，我更看重安全性，所以想挑一個封閉小區(qū)，房子不用大，但要有電梯，有良好的物業(yè)管理。介于我當(dāng)下的收入無法同時負擔(dān)房貸和房租，因此不適合買需要等待交付的新房，所以我把目標(biāo)鎖定為房齡較新的二手房。

我目前在嶗山工作，工作穩(wěn)定，收入也穩(wěn)定，依照我目前的收入水平，嶗山區(qū)的次新房我是有些負擔(dān)不起的，但好在我們單位附近就有地鐵站，去年11月開始我就沿著地鐵線看了幾個區(qū)域的地鐵房，發(fā)現(xiàn)李滄地鐵口附近的次新房對我來說是“力所能及”的。我把購房總預(yù)算定在了180萬以內(nèi)，面積70-80平之間即可。

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提問:能講述下你看房的具體經(jīng)歷嗎？這期間有什么難忘的事？

嘉賓：去年11月-12月，我一般是周末看房，走馬觀花的看了不少，因為想多看看，所以條件放的很寬，也多以看為主，一直沒有特別鐘意的，還沒有涉及到和房東具體議價這件事。

后來到了今年1月，春節(jié)前單位工作任務(wù)比較重，我暫停了周末看房計劃，不過我和領(lǐng)導(dǎo)提前溝通了，春節(jié)假期加上我攢的一周年假，應(yīng)該足夠看房選房了。而且我在春節(jié)前提前了解過，好幾個房屋中介說春節(jié)期間都是可以照常帶看。

春節(jié)期間，突如其來的疫情讓獨自留在青島過春節(jié)的我有些緊張，在關(guān)注疫情新聞的同時，也更加堅定了要在這個城市買一套屬于自己房子的決心。但這個時段，因疫情管控，中介全部停止?fàn)I業(yè)了。后來全國疫情逐步得到控制，今年2月下旬時，我也曾聯(lián)系了幾位中介詢問何時可以恢復(fù)營業(yè)，開始看房，不過都被拒絕了，所有中介都說還需要再等等。

3月初時，一位前期帶我看房多次的中介經(jīng)紀(jì)人終于聯(lián)系我了，并給推薦了一套李滄區(qū)的地鐵房，她是發(fā)來了線上看房鏈接，說如果覺得房子大致情況符合我的要求，她再給聯(lián)系看看是否能到現(xiàn)場看房。線上看了房子后，我覺得比較合適，想去實地看看，但等來的卻是中介轉(zhuǎn)達的房東的拒絕，房東覺得疫情期間，實地看房依舊存在著接觸的風(fēng)險，說讓我等等，疫情過后再來看房。隨后兩天，我的實地看房要求又遭遇了三四位房東的拒絕。而后這位本來很熱情的中介經(jīng)紀(jì)人也沒再聯(lián)系過我。同時，其他幾位在春節(jié)前非常熟絡(luò)的中介也不再那么“熱情”了。

終于在我的軟磨硬泡下，有位中介人員說有位房東將鑰匙交由他們托管，可以帶我去看房。不過這處房子的小區(qū)門口，保安還是把我們攔下了，禮貌的拒絕了我們的進小區(qū)看房要求，原因是我們不是該小區(qū)的業(yè)主，疫情管控期間不能隨便進入小區(qū)。后來，這樣的經(jīng)歷又在另外一個小區(qū)門口再次上演。有了這樣兩次被拒之門外的經(jīng)歷，也讓我主動暫停了近期的實地看房計劃。

對于這些小區(qū)的嚴(yán)格疫情管控我是非常理解的，其實這種負責(zé)的管理態(tài)度也是我所期待和需要的。不過作為購房者，我的淘房計劃卻不得不暫時“擱淺”了。

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提問：那你今年是否還計劃繼續(xù)看房購房？

嘉賓：首先是希望疫情早日結(jié)束吧。最近我偶爾在線上看房，但感覺每套二手房情況都不一樣，必須要實地去看了才能做決定。近期也聽說有的封閉小區(qū)在房東同意并填寫相關(guān)登記后，可以進小區(qū)實地看房了。不過我計劃5月中旬以后再約上中介去看房了，這段時間先把重心放在工作上。

我現(xiàn)在居住的這套房子租賃合同到今年8月才到期，希望在房租到期前，可以買上屬于自己的房子，真正在青島扎根安家。