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3月25日，沈陽住房公積金網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分提取政策的通知》。

原文如下：

住房公積金繳存職工：

為進一步發(fā)揮住房公積金制度的住房保障作用，加快釋放住房公積金支持住房消費，保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會審議通過，現(xiàn)將住房公積金部分提取業(yè)務調(diào)整及相關(guān)事宜通知如下：

01

政策調(diào)整

1.延長“房證未發(fā)”持《購房合同》提取時限。2019年12月31日前，職工以現(xiàn)金或非住房公積金貸款購買我市自住商品房（以發(fā)票簽發(fā)日期為準），尚未取得《不動產(chǎn)權(quán)證書》，且從未使用過住房公積金的，可持房產(chǎn)局“登記備案的購房合同”、“全額購房發(fā)票”等要件，申請?zhí)崛”救思芭渑甲》抗e金。

2.調(diào)整償還商貸提取方式、額度。職工償還購房商業(yè)貸款提取住房公積金，提取方式由原來的“比照現(xiàn)金購房一次性提取”和“按年還貸提取”兩種方式，調(diào)整為“按年還貸提取”一種方式；提取額度由原來的“按年還貸提取，不超過本自然年按月還款合計金額”，調(diào)整為“按年還貸提取，不超過當期還款付息額（含當期提前部分還款額，不含因逾期產(chǎn)生的罰息）”。

3.提高租賃住房提取限額。調(diào)整租賃商品住房職工申請?zhí)崛∽》抗e金限額，職工家庭租賃商品住房提取住房公積金，以承租房屋所在地為標準：房屋坐落地址在沈陽市區(qū)的，限額由1200元/月提高至1400元/月；房屋坐落地址在4個縣（區(qū)、市）的，限額由800元/月提高至950元/月。

02

其它事宜

1.上述業(yè)務調(diào)整具體細則詳見業(yè)務指南。

2.本通知自2020年4月1日起執(zhí)行。

《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分提取政策的通知》的解讀

一、文件出臺背景

2019年8月，《住房公積金提取業(yè)務標準》（GB/T 51353-2019)正式施行，中心對照上述政策，經(jīng)沈陽住房公積金管理委員會審議通過，對住房公積金部分提取業(yè)務做出調(diào)整。

二、業(yè)務調(diào)整效果

1.延長“房證未發(fā)”持《購房合同》提取時限。可有效縮短職工購房后申請?zhí)崛∽》抗e金的時間周期，大大減輕職工的購房資金壓力，更好實現(xiàn)住房公積金支持職工住房消費需求的政策定位。

2.調(diào)整償還商貸提取方式、額度。實行按年還貸提取住房公積金，按現(xiàn)有平均商業(yè)貸款首付比例考慮，職工以提取住房公積金償還貸款本息的還款方式提取，較比照現(xiàn)金購房一次性提取住房公積金方式提取，其合計提取住房公積金的額度更高，對職工住房消費支出支持力度更大。

3.提高租賃住房提取限額。切實提高租賃住房職工住房消費支付能力的同時，有利于進一步促進我市住房租賃市場的健康發(fā)展。

來源：遼寧房產(chǎn)特刊