年老了 怎麼安排住處？

一旦退休，多數(shù)人收入會減少，生活方式也將跟過去大不相同，一路上撫養(yǎng)子女的大房子也不再符合需求或者預(yù)算。

因應(yīng)種種變化，退休後的住處安排得用心思考；大致上有以下幾種選擇：

繼續(xù)留在原來的住處

很多人覺得退休後應(yīng)換房子住，其實不盡然。許多房屋只要修改一番，很適合年長者居住，好比說，將臥室移到最方便出入的主樓層、並在浴室裡安裝扶手，整個空間將變得安全舒適。

家庭健康機構(gòu)BrightStar Care資深副總裁泰勒（Misty Taylor）說，這樣的退休居住安排稱之為「就地老化」，如果搭配居家護理，即使健康情況大不如前，仍可安住在自己家裡。

年長者也許需要熟練的護理人員，某些機構(gòu)將調(diào)派治療師和護士，協(xié)助藥物治療或其他需要。 聯(lián)邦醫(yī)療保險Medicare給付範(fàn)圍並不涵蓋長期看護服務(wù)，但長期護理保險和某些Medicaid醫(yī)療補助計劃可能會負(fù)擔(dān)費用。

搬去與子女同住

從功能面來看，不論是年老父母搬去與成年子女同住、或者子女搬回家和父母同住，生活費將馬上削減一半，還衍生出種種好處，好比說， 忙碌的年輕夫妻可請退休父母在家裡當(dāng)保姆、照顧幼兒，年長者（尤其是單身的人）則生活在活躍的家庭氣氛中，可避免孤獨感、有益身心健康。

如果想這麼做，務(wù)必一開始就約法三章，確保每個人針對共同的生活空間、個人空間和帳單分擔(dān)都有共識。

與其他老人合住

如果不想和家人住在一起，可考慮與其他退休老人合住，也可分擔(dān)費用，並避免與孩子同住伴隨而來的複雜問題。

自己有房子，可招租找室友、分擔(dān)生活費，否則便是到外租房、與室友攤付租金和各種費用。

入住獨立生活社區(qū)

獨立生活社區(qū)（Independent living communities）有種說法，例如退休村、活躍成人社區(qū)、或高級住房等等，住戶有自己的私人空間，也可使用公

共設(shè)施如劇院、高爾夫球場和餐廳，還參加社交活動和短途旅行。

退休生活社區(qū)通常座落於郊區(qū)，在城市裡也看得見；投資銀行Cain Brothers總經(jīng)理波美蘭茲（Bill Pomeranz）說，有些建築物會整建為退休社區(qū)，例如老舊學(xué)校、醫(yī)院和其他市區(qū)空間便翻新為新的高級住房，而且出現(xiàn)了新趨勢，有適合中階財力的居住空間。

輔助生活住屋

假如日常生活裡需要有人協(xié)助，也許可考慮入住輔助生活（Assisted Living）大樓，通常有居民專用公寓、以及餐廰和社交活動等公共空間，工作人員將協(xié)助住戶打理家務(wù)、個人衛(wèi)生，並且提醒服用藥物。

輔助生活住屋介於獨立居家生活、以及入住養(yǎng)老院之間，適合能夠自行管理很多事情、不需要全天候協(xié)助的人。

根據(jù)2019年Genworth護理成本調(diào)查，全美輔助生活住屋費用中間值為每月4051元，通常包括餐費和水電費，有些設(shè)施另收使用費。 Medicare聯(lián)邦醫(yī)療保險給付輔助生活住屋費，但長期護理保險可能會給付。

生活計劃社區(qū)

生活計劃社區(qū)（Life Plan Communities）入住費用不便宜，對很多人來說負(fù)擔(dān)太重，但是，對於將來可能需要熟練護理的人來說，生活計劃社區(qū)反倒是總成本負(fù)擔(dān)得起的長期選擇。

生活計劃社區(qū)是在一個園區(qū)裡結(jié)合各種生活機能，老年人可依需要，從獨立生活過渡到輔助生活、而後接受熟練護理。

這些社區(qū)提供各種合約選擇，最高水平的合約通常會保證以固定價格提供護理，萬一住戶再也負(fù)擔(dān)不起，某些社區(qū)將有基金會或援助計劃出面支付費用，但波美蘭茲Pomeranz警告，營利性（社區(qū)）通常不會這麼做，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合約內(nèi)容。

資助住屋

有許多聯(lián)邦住房計劃可幫老年人補貼或穩(wěn)定租金，紐約市Triplemint公司房產(chǎn)銷售員麥克唐納（Amy McDonald）說，各種補貼住房計劃有不同的資格標(biāo)準(zhǔn)和申請流程，很複雜，最好透過住房和城市發(fā)展部、或當(dāng)?shù)胤菭I利組織與住房顧問會面，及早開始申請。