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農(nóng)村宅基地用地建房審批管理事關(guān)億萬(wàn)農(nóng)村居民權(quán)益，做好宅基地審批管理工作是我省實(shí)施鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推進(jìn)自由貿(mào)易港建設(shè)的重要支撐。11日，海南省農(nóng)業(yè)農(nóng)村廳、海南省自然資源和規(guī)劃廳聯(lián)合發(fā)出《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)宅基地審批管理的通知》（以下簡(jiǎn)稱“通知”），要求各市縣要切實(shí)加強(qiáng)基層農(nóng)村經(jīng)營(yíng)管理體系的建設(shè)。要加強(qiáng)制度建設(shè)，完善相關(guān)政策，指導(dǎo)并會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村開(kāi)展相關(guān)工作。堅(jiān)持宅基地審批原則 符合條件的可申請(qǐng)面積 不超175平方米 《通知》指出，宅基地審批涉及面廣，情況復(fù)雜，政策性強(qiáng)，各地在宅基地審批中要嚴(yán)格把握以下原則：堅(jiān)持規(guī)劃先行。要結(jié)合縣和鄉(xiāng)鎮(zhèn)級(jí)國(guó)土空間規(guī)劃，指導(dǎo)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府按照務(wù)實(shí)、管用、可操作、能落地的總要求和適當(dāng)集中布局的原則，編制好“多規(guī)合一”的實(shí)用性村莊規(guī)劃。宅基地的選址應(yīng)當(dāng)符合國(guó)土空間規(guī)劃、村莊規(guī)劃。堅(jiān)持一戶一宅。嚴(yán)格按照《海南省農(nóng)村宅基地管理試點(diǎn)辦法》規(guī)定執(zhí)行，農(nóng)村居民符合條件的可申請(qǐng)一處宅基地，面積不得超過(guò)175平方米。堅(jiān)持節(jié)約用地。對(duì)農(nóng)民建房年度新增建設(shè)用地指標(biāo)實(shí)行計(jì)劃單列。農(nóng)村村民住房建設(shè)應(yīng)盡量使用原有宅基地和村內(nèi)空閑建設(shè)用地。進(jìn)一步簡(jiǎn)化農(nóng)房報(bào)建 建房審批不出鎮(zhèn) 按照《通知》要求，明確宅基地申請(qǐng)審查程序、完善審核批準(zhǔn)機(jī)制并嚴(yán)格管理用地建房全過(guò)程；按照新修訂的《土地管理法》及《海南省村莊規(guī)劃管理?xiàng)l例》的要求及職責(zé)分工，認(rèn)真梳理各環(huán)節(jié)審批過(guò)程中的“中梗阻”，明確宅基地申請(qǐng)到不動(dòng)產(chǎn)登記證辦理全流程辦事指南及材料清單，會(huì)同鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府進(jìn)一步簡(jiǎn)化農(nóng)村宅基地用地建房聯(lián)審聯(lián)辦流程，提高審批效率，加強(qiáng)對(duì)鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村相關(guān)人員配備和業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作，確保農(nóng)村宅基地用地建房審批不出鎮(zhèn)。推進(jìn)閑置宅基地及農(nóng)房盤(pán)活利用 支持發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、 民宿、鄉(xiāng)村旅游等 《通知》提出，堅(jiān)持改革創(chuàng)新，積極探索閑置宅基地及農(nóng)房盤(pán)活利用方式。支持農(nóng)戶或集體經(jīng)濟(jì)組織在不喪失農(nóng)戶房屋所有權(quán)和宅基地使用權(quán)的前提下，以自主經(jīng)營(yíng)、合作經(jīng)營(yíng)、委托經(jīng)營(yíng)等方式，利用閑置宅基地和農(nóng)房依法依規(guī)發(fā)展農(nóng)家樂(lè)、民宿、鄉(xiāng)村旅游等，增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入。
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