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楔子

良子最近原創(chuàng)了一系列“宅家抗疫”的戶型，雖然都是理想狀態(tài)，但在設(shè)計(jì)圈引起了不錯(cuò)的反響。因?yàn)檫@些產(chǎn)品都是針對三代同堂改善需求的，所以面積段當(dāng)時(shí)都是設(shè)置在140平方米以上的。

后來在良有方的群聊里，大家普遍反饋說：3-4線城市的主力產(chǎn)品是90-120左右的。能否讓我設(shè)計(jì)一個(gè)120平方左右的“理想戶型”，包括“宅家抗疫”和“望子成龍”的功能疊加。

下面這篇文章，就是來介紹我最新原創(chuàng)的120平方左右的“健康宅”的（如上圖）！

02

前設(shè)條件

任何一個(gè)設(shè)計(jì)都不是脫離現(xiàn)實(shí)，孤立存在的。今天的這個(gè)戶型還是個(gè)理想模型，所以把前置條件說清楚就顯得更加重要了。

第一，這個(gè)戶型考慮三代同堂。

雖然面積有嚴(yán)苛的要求，但是三代同堂居住仍是良子追求的目標(biāo)。很多家庭都是雙職工，平時(shí)接送小朋友上學(xué)，在家做作業(yè)也都是老人在幫襯著。所以這個(gè)戶型必須考慮三代同堂居住的可能。

第二，這個(gè)戶型控制面積。

在一線城市房價(jià)動(dòng)則七八萬塊一平方，將面積從140降低到120平方，這就是一兩百萬的差價(jià)啊。所以，這次我是收著做的，嚴(yán)格按照120平方的目標(biāo)來控制的。

第三，這個(gè)戶型考慮實(shí)際落地性。

很多戶型”孤立“來看，很完美。但是沒有落地性，主要原因有幾點(diǎn)：

1.面寬太闊綽，但是戶型面積并不大，這樣的戶型在實(shí)際項(xiàng)目中落地性差。所以，我把面寬控制在了3個(gè)。

2.不能因?yàn)椤皩W(xué)習(xí)型”這個(gè)賣點(diǎn)，而脫離了戶型“居住的本質(zhì)”。所以采光、通風(fēng)、節(jié)能、環(huán)保等眾多因素，良子都有所考慮，當(dāng)然一如既往的繼承了“防疫”的可能性。

我在這個(gè)戶型里預(yù)設(shè)了一些技術(shù)指標(biāo)

a.容積率：1.2

這樣的小區(qū)，人口密度不會(huì)太大，有利于防疫。

b.戶型必須要有電梯

老人上下樓方便。

c.建筑面積：約120M2

可以讓更多的客戶買得起。

d.一梯兩戶

因?yàn)?20也算是大戶型。

e.面寬和進(jìn)深必須在合理的范圍之內(nèi)

3個(gè)面寬，進(jìn)深>10米，結(jié)構(gòu)也經(jīng)濟(jì)。

03

尋找答案

120平方的戶型，要結(jié)合雙流線，還要有學(xué)習(xí)場景營造，更要有擴(kuò)展的可能，這個(gè)任務(wù)真的不輕松。這讓我想起了2019年年底，良子寫的一篇叫做《一個(gè)幾無“交通面積”的戶型，成功的吸引了我的注意！》的文章。

可能，只有將交通面積復(fù)合到其他功能里，才有可能完成這樣一個(gè)“艱巨的任務(wù)”。

上圖就是這個(gè)創(chuàng)新的戶型，整個(gè)設(shè)計(jì)要點(diǎn)可以歸納為：“常規(guī)功能+學(xué)習(xí)場景+防疫可能”疊加，然后再空間組織。最后出來的戶型如上圖，下文我將展開介紹下。

04

功能分析

首先是常規(guī)功能介紹：

這是一個(gè)3+n房2廳2衛(wèi)，125平方的改善型戶型。

a.電梯單獨(dú)入戶，有正規(guī)的玄關(guān)。

b.餐客廳空間方正，

c.3個(gè)臥室的開面尺寸3.0-3.8米不等。

d.南北陽臺(tái)提供功能擴(kuò)展的可能

e.考慮照顧兒童方便，主臥和兒童房可嵌套

。。。

其他的細(xì)節(jié)，大家可以看上圖藍(lán)色部分的詳細(xì)介紹，不再贅述。

最令大家關(guān)心的應(yīng)該是：這個(gè)戶型的廳有多大？

這個(gè)125平方的戶型，餐廳和客廳加起來一共有30平方，大家可以對比下自己現(xiàn)在的家。

另外，這個(gè)戶型除了擁有3個(gè)正經(jīng)的臥室之外，在南北陽臺(tái)有擴(kuò)展書房的可能性（上圖4和5的位置）。還擁有和船甲板一樣的大陽臺(tái)，對夏季遮陽，減少空調(diào)的能耗很有幫助哦。

其次是防疫功能介紹：

a.在沒有疑似和隔離需求前，戶型防疫最重要的是通風(fēng)和晾曬功能。這個(gè)戶型很好的做到了南北通透。（如下圖）

b.在疑似和隔離需求發(fā)生后，在玄關(guān)位置設(shè)置臨時(shí)防護(hù)門，就能將東側(cè)的老人房變成“隔離倉”，這樣的臨時(shí)措施既保證了安全，也沒有損失其他的功能。

c.雖然面積變小了，但是在這次的戶型中，同樣解決“潔污流線”分離的問題。紅色代表干凈的流線。黑色代表疑似感染流線。兩者互不交叉。（如上圖）

最后是學(xué)習(xí)場景營造介紹：

良子在這個(gè)戶型里預(yù)設(shè)了三種學(xué)習(xí)場景，聰明的媽媽們可能還可以拓展哦。

情景一：

媽媽在廚房一邊做家務(wù)，一邊通過目光對在餐桌邊寫作業(yè)的小朋友進(jìn)行“關(guān)照”。小朋友如果有問題，還可以和媽媽互動(dòng)交流。

情景二：

大人在陽臺(tái)曬太陽，順帶可以照看下小朋友寫作業(yè)。這樣既兼顧了大人的身心健康，也不妨礙小朋友學(xué)習(xí)。

情景三：

一家人圍坐，聽小朋友講述校園生活。或者家長和孩子一起閱讀，度過晚上的美好時(shí)光。

隨著生活方式的變遷，是時(shí)候改變以“電視機(jī)”作為中心的傳統(tǒng)客廳的模式了。

至于客廳的學(xué)習(xí)場景如何打造，大家可以參考我這篇文章《一個(gè)“望子成龍”的理想戶型，亞洲媽媽的最愛！》，這里對客廳的背景墻，學(xué)習(xí)道具等以圖文并茂的形式進(jìn)行了講解，希望大家喜歡。

05

拋磚引玉

疫情是短暫的，終將過去。

但民眾對于健康的意識(shí)在不斷的覺醒，“讓家變得更健康”也許會(huì)成為一種新的趨勢。

雖然很多房企通過不斷地“做加法”（引進(jìn)新風(fēng)，除塵，消毒等一系列的設(shè)備達(dá)到健康的目標(biāo)），確實(shí)在一定程度上達(dá)到了“健康宅”的目標(biāo)。

但作為建筑師，從本源上去解決問題才是我們的“征途”。用自然的，環(huán)保的方式同樣可以達(dá)到“健康宅”的目標(biāo)。我們有意愿、有能力，更有責(zé)任為民眾的“美好生活”助力，同時(shí)實(shí)現(xiàn)我們的自身價(jià)值。