你們聽說了嗎？最嚴(yán)征信要來了！個人征信也暫停查詢了。

??？那我急著貸款呢，還能貸嗎？我的住房公積金有影響嗎？

近日，央行在剛剛結(jié)束的年度工作會議上表示，今年將穩(wěn)步推進征信二代系統(tǒng)上線升級，加強個人征信信息安全管理和個人隱私保護。

據(jù)知情人士透露，央行即將在1月20日上線第二代個人征信系統(tǒng)并提供查詢。

果然，幾天后中國人民銀行征信中心網(wǎng)站消息，個人信用信息服務(wù)平臺計劃于2020年1月14日17時至2020年1月19日8時進行系統(tǒng)升級，屆時將暫停對外服務(wù)。

一、暫停征信查詢，貸款怎么辦呢？

對于“暫停征信查詢”這個事兒，其實也沒什么好緊張的，只是針對個人自助互聯(lián)網(wǎng)申請的簡版征信查詢維護，由銀行系統(tǒng)發(fā)起的和本人到銀行各征信中心自助查詢不受影響。

在暫停服務(wù)期間，就有很多人擔(dān)心，是不是查不了征信，就辦理不了貸款?這里小編要說的是，并不是說是網(wǎng)上查不了征信，就辦理不了貸款。

假如說是急需查詢個人信用信息，可攜帶本人身份證件至當(dāng)?shù)夭樵兙W(wǎng)點現(xiàn)場查詢，也就是依舊可以打印紙板征信，并且銀行貸款都是看紙版征信的，貸款依舊是可以正常辦理的。

只不過對于部分的小貸平臺和金融公司來說，還是會有一定的影響，這些會使用這種簡版征信服務(wù)，網(wǎng)上個人信用信息平臺暫停服務(wù)后，對工作還是會有很大的影響。

二、什么是個人征信報告

個人征信報告，相當(dāng)于是個人的“經(jīng)濟身份證”。它主要會記錄三類信息：個人基本信息、信貸信息和非銀行信息。

個人基本信息，主要包括性別、出生日期、婚姻狀況等。這部分信息對個人信用記錄影響比較小，重點是后面兩類信息。

信貸信息，主要包括是否有銀行貸款、是否出現(xiàn)逾期、信用卡是否透支、有沒有為他人擔(dān)保等?？傊?，涉及向各類金融機構(gòu)借款及還款信息，都會被記錄下來。

非銀行信息，主要包括水、電等公用繳費信息、是否有民事判決，是否有欠稅記錄等。

這次征信的系統(tǒng)升級，將會帶來什么樣的變化，還要等待征信中心的正式公布。

三、個人征信和公積金貸款

個人征信，總是和貸款分不開的，小伙伴們貸款買房，能不能貸、貸多少，都是要參照征信來的。

一說起買房，還有另外一個和貸款有關(guān)系的東西，那就是住房公積金，對于這小伙伴們也再熟悉不過了。雖然說公積金貸款主要看平日的公積金繳納情況，但是個人征信不好，也是有影響的。

關(guān)于公積金貸款的注意事項，下面幾點小伙伴們一定要了解。

1）公積金繳存年限不夠

很多人以為只要有公積金就可以申請公積金貸款，其實不然，如果公積金繳存年限不夠的話，申請公積金貸款一樣會被拒絕。

省直公積金貸款要求，借款人須連續(xù)足額正常繳存住房公積金6個月(含)以上(住房公積金至少應(yīng)繳交至申請貸款前2個月，補繳的不算)，且沒有未終止的住房公積金提取還貸約定方可。

2）公積金賬戶余額用光了

現(xiàn)實中，有些人遇到手頭緊的時候會提取公積金賬戶余額來度過難關(guān)，這確實是一個解決資金困境的辦法，但他們不知道的是，提取了公積金賬戶余額很可能會導(dǎo)致申請公積金貸款被拒。

因為公積金貸款額度跟公積金賬戶余額直接掛鉤，提取了公積金就意味著公積金賬戶余額為零了，這種情況是無法申請公積金貸款的。所以除非萬不得已，否則最好不要提取公積金賬戶余額。

3）首套房公積金貸款未結(jié)清

省直公積金貸款要求，借款人和配偶無未結(jié)清的住房公積金貸款。

如果作為借款人的你購買的是二套房，且首套房也是公積金貸款買的，如果公積金貸款未結(jié)清，那么購買二套房是無法申請公積金貸款的。且如果你的配偶有未結(jié)清的公積金貸款，也無法申請。

4）借款人信用不良

省直公積金貸款要求，借款人及配偶個人信用記錄良好，符合中心征信管理相關(guān)規(guī)定方可貸款。

任何貸款都是這樣，只要借款人個人征信報告有污點，申請公積金貸款就一定會被拒絕，所以若想順利申請公積金貸款，一定要維護好個人征信，逾期、套現(xiàn)、拖欠水電費等容易壞征信的事情絕對不能做。

四、以北京為例，公積金貸款常見問題

關(guān)于公積金的貸款，貸款的首付比例、年限以及收入要求、最高可申請多少額度等常見問題，以北京市為例，下面小編統(tǒng)統(tǒng)給你講明白了。

Q1：公積金貸款的首付比例為多少?

A：從低至高來看：

購買經(jīng)濟適用住房的，首付款比例不低于20%;

購買共有產(chǎn)權(quán)等政策性住房的首套住房，首付款比例不低于30%;

購買政策性住房之外的首套普通自住房首付款比例不低于35%;

購買政策性住房之外的首套非普通自住房的首付款比例不低于40%;

購買普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于60%;

購買非普通自住房且為第二套住房的，首付款比例不低于80%。

Q2：住房公積金貸款的年限為多少?對借款人的收入是否有要求?

A：此次公積金貸款調(diào)整了貸款年限。借款申請人的貸款期限最長可以計算到借款申請人法定退休年齡后5年，原則上最高不得超過65周歲。如借款申請人為已婚的，貸款期限以夫妻雙方中較長的一方計算。

另外，新政規(guī)定，在減去了基本生活費用的前提下，按等額本息還款法計算的月均還款額不超過借款申請人月收入60%的標(biāo)準(zhǔn)，確定貸款金額和貸款期限。按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)，則更能夠真實反映借款申請人的償債能力，減少借款申請人的還貸壓力。

Q3：在申請公積金貸款時，可申請的貸款額度如何界定?最高可申請多少?

A：根據(jù)新政，公積金每繳存一年可貸10萬元，繳存年限不夠1整年的，按1整年計算，最高可貸120萬元。

也就是說，一名公積金繳存職工，當(dāng)他剛開始工作、繳存第一年公積金的時候，只能貸款10萬元。然后每年增加10萬元。當(dāng)他繳存到12年時，才能貸款到公積金貸的最高額度120萬元。

繳存年限不夠1整年的，按1整年計算。也就是說，當(dāng)您繳存到1年零1個月的時候，認(rèn)定的是您繳存了2年，可以貸款20萬元。

如果借款申請人為已婚的，核算貸款額度以夫妻雙方中繳存年限較長的一方計算。也就是說，丈夫是7年，妻子是5年，那么也只能貸70萬元。

北京公積金貸款申請條件

1、具有合法有效身份;

2、具有完全的民事行為能力;

3、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力;

4、購買、建造、翻建、大修自住住房;

5、具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關(guān)證明文件;

6、符合委托人規(guī)定的有關(guān)貸款的住房公積金繳存條件;

7、提供委托人認(rèn)可的擔(dān)保;

8、借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款;

9、符合委托人規(guī)定的其他條件。

住房公積金借款申請人除須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：

(1) 購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應(yīng)建立住房公積金賬戶12個月(含)以上，申請貸款前6個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

(2) 購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。

(3) 借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。

以上就是這次關(guān)于個人征信最新消息以及涉及到的貸款和住房公積金的知識普及。