現(xiàn)在很多人都是獨生子女，因此在老人房子上繼承沒有太多的糾紛，有的就是我們很多人并不知道房子要如何過戶。房子的給自己的子女的方式是很多的，但是我們都知道房子過戶是需要繳納稅的，很多人就會想，如何在自己老了以后，怎么將房子給子女能夠簡單而且不交納那么多稅呢？那么今天小編就給大家說說房子過戶給子女的那些事！

一、房子過戶給子女的那些事

1、買賣給子女

需要繳納契稅、個稅、增值稅。購房者需要繳納契稅，房產(chǎn)面積90平以下需要繳納契稅是國土評估價的1％，90平以上需要繳納契稅是評估價的1．5％，若非購房者唯一住房，契稅是評估價的3％。

個稅繳納對象是售房者，一般是全額的1％或者差額的20％，如果售房者所售房屋已滿五年，并且是家里的唯一房產(chǎn)，則不需要繳納個稅。另外還有增值稅，如果所售房屋的房產(chǎn)證未滿兩年，是需要繳納增值稅的，稅費是全額的5．65％，已滿兩年則不需要繳納。

這樣看來，買賣房產(chǎn)給子女最少要繳納7％左右的稅費。

2、贈予給子女

個人無償贈予房產(chǎn)給子女，需要繳納全額契稅3％，如果受贈人非直系親屬、撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人、房屋遺產(chǎn)依法繼承人，則需要繳納個人所得稅20％。除此之外，直系親屬免增值稅，非直系親屬會被視為銷售。

所以，贈予房產(chǎn)給子女最少也要繳納3％稅費，如果不是自系親屬將高達至少23％的費用

3、繼承

很多人覺得，繼承是最好的方法，也最便宜，只需要繳納公證費，印花稅，這樣想其實大錯特錯。未來遺產(chǎn)稅開征，可以參考國外房產(chǎn)遺產(chǎn)稅，最少在40％的稅收，并且是先納稅才能過戶，這樣看來，繼承的風(fēng)險是最大的。

二、年輕人喜歡什么樣的裝修風(fēng)格

1、歐式裝修風(fēng)格

歐式風(fēng)格特點：歐式風(fēng)格給人豪華、富麗的感覺，大量采用白、乳白與各類金黃、銀白有機結(jié)合，加上歐式所特有的主體結(jié)構(gòu)，形成了特有的豪華、富麗風(fēng)格。從廚房、衛(wèi)生間、臥室、餐廳、客廳燈可以彰顯豪華，富麗風(fēng)格。還會給人“動”大于“靜”，明顯帶有動感。適宜追求時尚、豪華、愛運動的裝修業(yè)主，大居室、復(fù)式、別墅等大家居的裝修裝飾適宜采用歐式風(fēng)格。

2、田園裝修風(fēng)格

田園裝修風(fēng)格特點：根據(jù)不同地域，田園裝修風(fēng)格體現(xiàn)的特點有所不同，主要有美式田園、歐式田園、中式田園、法式田園和南亞田園幾種。中式田園：基調(diào)是豐收的金黃色，盡可能選用木、石、藤、竹、織物等天然材料裝飾。軟裝飾上常有藤制品，有綠色盆栽、瓷器、陶器等擺設(shè)。

3、中式裝修風(fēng)格

色彩以深色沉穩(wěn)為主，因中式家具色彩一般比較深，這樣整個居室色彩才能協(xié)調(diào)，再配以紅色或黃色的靠墊、坐墊就可烘托居室的氛圍，這樣也可以更好的表現(xiàn)古典家具的內(nèi)涵。

門窗對確定中式風(fēng)格很重要，因中式門窗一般均是用欞子做成方格或其它中式的傳統(tǒng)圖案，用實木雕刻成各式題材造型，打磨光滑，富有立體感。

4、宜家裝修風(fēng)格

宜家風(fēng)格是指瑞典的家具廠商宜家的家具產(chǎn)品的設(shè)計風(fēng)格：簡約、清新、自然；收納性特別強；易搬動和自行拆裝；所用材料不貴重；時尚簡單不繁雜，設(shè)計一定要實用性強，簡單而巧妙。符合年輕人對生活的品味要求。

5、混搭裝修風(fēng)格

混搭風(fēng)格糅合東西方美學(xué)精華元素，將古今文化內(nèi)涵完美地結(jié)合于一體，充分利用空間形式與材料，創(chuàng)造出個性化的家居環(huán)境?；齑畈⒉皇呛唵蔚匕迅鞣N風(fēng)格的元素放在一起做加法，而是把它們有主有次地組合在一起。

房子個自己的孩子是我們的習(xí)慣，房子是我們的不動產(chǎn)，要是幾億中國人唯一的資產(chǎn)，那么在房子過戶給自己的孩子的時候，我們應(yīng)該知道如何是簡單快速省錢的。那么幾天小編就給把房子過戶給子女的那些事，分享給有需要的大家了，希望大家能夠知道這里的知識。