摘要：戶型、小戶型、大戶型、剛需、汽水、物業(yè)、新房、二手房

我們?nèi)缃裨谫?gòu)買房屋時(shí)，會(huì)發(fā)現(xiàn)售樓部一些小戶型的房子銷售的比大戶型房子更好。

我們都知道大戶型房子面積達(dá)，居住寬敞舒適，可為什么大戶型銷量不好呢？

懂行人這么說(shuō)：

1、大戶型總價(jià)高、轉(zhuǎn)手難

現(xiàn)在一套房子少則上百萬(wàn)，多則上千萬(wàn)。

但是每個(gè)人都想要一套房子，剛需買房因?yàn)橘Y金有限尤其偏愛(ài)小戶型。

大戶型的房子不僅總價(jià)高，契稅、裝修、水電暖、物業(yè)等費(fèi)用也比小戶型多很多。

契稅是以90㎡為界的，90㎡以下契稅為一個(gè)點(diǎn)，超過(guò)90㎡契稅為一點(diǎn)五個(gè)點(diǎn)。

不僅在新房市場(chǎng)，在二手房市場(chǎng)上，大戶型的房子也很難賣。

一般房屋面積在90㎡以下，比如89㎡、88㎡，在新房、二手房市場(chǎng)上都很搶手。

2、清掃麻煩

房間面積太大，日常打掃太費(fèi)力，不方便打理。

一般的兩口之家、三口之家，小戶型的也夠住了。