買房這件事，看似容易，實(shí)則不簡單。說句不好聽的話，我們現(xiàn)在所擁有的富有的生活，真該感謝那些曾經(jīng)勸我們買房的人。能在商品房剛出現(xiàn)那會(huì)兒就買房的人，現(xiàn)在大部分都是富有的，因?yàn)樗麄兪窍雀坏囊慌耍S著樓市房價(jià)的上漲，財(cái)富可以越積累越多，而這樣一來，貧富之間的差距也越來越大了。

現(xiàn)在買房的話，屬于短期內(nèi)，房價(jià)是看不準(zhǔn)的，因?yàn)椴恢勒邔?dǎo)向，一到五年之間屬于中期，中期就是看人口，哪個(gè)城市的人口比較的多，房價(jià)自然也就上升的快，人口多少直接影響著住房的需求。

貨幣與樓市的關(guān)系非常緊密，數(shù)據(jù)顯示，從2007年到2017年，M2（流通中貨幣）的均值增速為15%，同期房價(jià)上漲的幅度也趨近于這個(gè)速度，也就是說，人們把房產(chǎn)當(dāng)成了金融投機(jī)品，而不是用來居住的消費(fèi)品。

這20年以來，房地產(chǎn)市場一直“重銷售而輕租賃”，朋友之間說起房子，提到租房都是一臉鄙夷，提到買房都會(huì)豎起大拇指。不能怪購房者勢利，只能說商品房捆綁了太多資源，個(gè)人租賃房市場之所以無法成為主流。

房子本身的質(zhì)量不高，說是有70年產(chǎn)權(quán)，但是實(shí)際上，房子有個(gè)40年能居住，那就算不錯(cuò)了，況且，高層建筑的弊端，筆者不止提過一次，所以，未來很多房子，將會(huì)處于難以漲價(jià)，保值困難的地步。