一、 出售

根據(jù)中國房價行情平臺最新數(shù)據(jù)，10月份全國住宅出售市場二手房總價中位數(shù)為130萬元/套，環(huán)比下降3.7%；二手房新增供給量169萬套，與上月基本持平。全國二手房市場整體保持平穩(wěn)。

二手房房價全國漲跌形勢如圖所示（顏色表示漲跌，氣泡大小表示房價），上漲城市（環(huán)比漲幅超過2%）數(shù)量多于下跌城市（環(huán)比跌幅超過2%）數(shù)量。從地理分布來看，全國房價整體平穩(wěn)，主要城市在本月大多處于平盤或微降狀態(tài)。 圖1 全國各城市房價漲跌地理分布（2019年10月）

從各級城市房價漲跌變化趨勢來看，一線城市的價格漲幅進(jìn)一步減小，市場基本處于平盤狀態(tài)；二線城市價格下探；其他城市的房價上漲勢頭較上月下降。

圖2 近3個月各類城市房價漲跌變化

10月份新房統(tǒng)計的全國274個地級及以上城市中，環(huán)比漲幅超過2%的有22個城市，較上月減少3個城市；漲幅超過5%的僅有2個城市，較上月減少7個城市。新房市場整體保持平穩(wěn)。

二、 出租

10月份全國住宅出租價格中位數(shù)為1950元/月/套，與去年同期相比下降13.3%；本月住房出租新增供給量146萬套，較9月份減少2萬套。

從近三個月全國各城市住房租金環(huán)比漲跌幅度來看，8月、9月、10月間一線城市租金平均環(huán)比漲跌幅依次為：-3.46%、0.76%、0.39%，二線城市為：-1.83%、0.30%、-1.59%，其他城市為：0.70%、0.26%、-1.07%。租金水平整體略有下降。

三、 售租比

10月份全國地級及以上城市中，售租比超過25（年）的城市占比89%，各城市的售租比情況相對穩(wěn)定。其中廈門（83年）、深圳（65年）、廊坊（65年）等城市售租比相對較高。