股票代碼：01778.HK

上市時(shí)間：2014年6月30日

特點(diǎn)：國(guó)內(nèi)社區(qū)服務(wù)運(yùn)營(yíng)第一股，是一家集物業(yè)服務(wù)、樓宇智能、社區(qū)服務(wù)為一體的科技型、綜合型社區(qū)服務(wù)企業(yè)。

現(xiàn)狀：截至2019年6月30日，集團(tuán)平臺(tái)服務(wù)面積合計(jì)達(dá)到12.06億平方米，較2018年末增長(zhǎng)0.83億平方米。其中合約管理的總建筑面積達(dá)到5.64億平方米，服務(wù)于2824個(gè)小區(qū)；同時(shí)通過(guò)平臺(tái)輸出，集團(tuán)合作及聯(lián)盟的總建筑面積達(dá)到6.42億平方米。

盈利情況：物業(yè)管理服務(wù)收入占截至6月30日上半年收入的83.4%，與2018年基本持平。截至2019年6月30日，共錄得收益人民幣18.16億元，歸屬于控股股東的凈利潤(rùn)為人民幣2.16億元，分別同比增長(zhǎng)3.1%和23.2%。

股票代碼：02669.HK

上市時(shí)間：2015年10月23日

特點(diǎn)：以設(shè)備長(zhǎng)效管理為核心競(jìng)爭(zhēng)力，其設(shè)備全生命周期管理體系從前期設(shè)計(jì)介入到承接查驗(yàn)，從設(shè)備日常保養(yǎng)到維修改造，均有完善的制度及指引，實(shí)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)維管理的體系化、標(biāo)準(zhǔn)化及專業(yè)化。

現(xiàn)狀：截至2019年6月30日，管理面積為1.42億平方米，同比增長(zhǎng)7.9%，是2016年中期的1.65倍，連續(xù)四年保持增長(zhǎng)。

盈利情況：中海物業(yè)收入來(lái)源主要由物業(yè)管理服務(wù)、增值服務(wù)構(gòu)成。2019上半年，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)收入17.06億元，同比增長(zhǎng)23.15%，收入貢獻(xiàn)度達(dá)80.73%；增值服務(wù)收入達(dá)4.07億元，較上年同期大幅增長(zhǎng)38.80%。截至2019年6月30日，凈利潤(rùn)為2.21億元，同比增長(zhǎng)11.75%，連續(xù)四年保持增長(zhǎng)；毛利達(dá)4.25億元，而毛利率、凈利率分別為20.13%、10.44%。

股票代碼：01538.HK

上市時(shí)間：2015年11月25日

特點(diǎn)：首家上市獨(dú)立第三方物業(yè)企業(yè)，業(yè)務(wù)遍布大中華地區(qū)62個(gè)城市，服務(wù)總面積逾1億平方米，業(yè)務(wù)范圍涉及物業(yè)管理、社區(qū)商業(yè)、金融服務(wù)。

現(xiàn)狀：截至2019年6月30日，中奧到家的業(yè)務(wù)拓展至中國(guó)42個(gè)城市，訂約管理合共578項(xiàng)住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)（如商用或政府樓宇），總合約管理建筑面積約7060萬(wàn)平方米。 

盈利情況：中奧到家于8月30日披露上半年財(cái)務(wù)報(bào)告。報(bào)告期內(nèi)，中奧到家實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入6.55億元，同比增加31.6%，期內(nèi)毛利2.01億元，同比增加32.4%；毛利率30.7%。歸屬母公司所有人凈利潤(rùn)5218萬(wàn)元，同比增10.8%。

股票代碼：02869.HK

上市時(shí)間：2016年7月12日

特點(diǎn)：全國(guó)同行業(yè)中物業(yè)類型最多、服務(wù)區(qū)域最廣、服務(wù)面積最大的物業(yè)服務(wù)企業(yè)之一。

現(xiàn)狀：截至2019年6月30日，在管項(xiàng)目達(dá)1305個(gè)，在管面積約1.84億平方米，較2018年同期的1.51億平方米增長(zhǎng)約22.1%；儲(chǔ)備面積約2.07億平方米，同比增長(zhǎng)約29.1%。

盈利情況：截至2019年6月30日，綠城服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入36.63億元，比2018年同期的29.3億元增長(zhǎng)25.1%；毛利約7.06億元，同比增長(zhǎng)約28.2%；毛利率約19.3%，與去年同期相比增長(zhǎng)0.5個(gè)百分點(diǎn)；凈利潤(rùn)2.70億元（剔除期權(quán)費(fèi)用后），同比上升24.8%。

股票代碼：03686.HK

上市時(shí)間：2016年11月8日

特點(diǎn)：多元化生活服務(wù)供應(yīng)商，業(yè)務(wù)除了物業(yè)管理外，還包括零售、餐飲，校外培訓(xùn)，洗滌，二手中介等的生活配套業(yè)務(wù)。

現(xiàn)狀：截至2019年6月30日止，物業(yè)管理服務(wù)的收入同比增加4.8%至人民幣約27.6百萬(wàn)元，期內(nèi)，集團(tuán)為15個(gè)住宅區(qū)及7項(xiàng)純商業(yè)物業(yè)提供物業(yè)管理服務(wù)，合計(jì)訂約建筑面積約為9.62百萬(wàn)平方米。

盈利情況：物業(yè)服務(wù)管理占總營(yíng)收比例為15.3%，截至2019年6月30日，集團(tuán)錄得收入為約人民幣1.78億元，毛利約達(dá)人民幣7,768萬(wàn)元。期內(nèi)，公司擁有人應(yīng)占溢利上升約13.9%至約人民幣4,336萬(wàn)元。每股基本盈利約為人民幣4.3分。

股票代碼：01417.HK

上市時(shí)間：2017年12月11日

特點(diǎn)：是內(nèi)陸第六家赴港上市的物業(yè)公司，同時(shí)也是第一家非住宅物業(yè)上市公司。

現(xiàn)狀：2019年上半年，浦江中國(guó)在管面積為556萬(wàn)平方米，同比增加10.18%。

盈利情況：截至2019年6月，浦江中國(guó)2019年上半年?duì)I業(yè)收入為2.25億元人民幣，同比增長(zhǎng)20.2%。毛利為3865.7萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)12%。凈利潤(rùn)為1773.8萬(wàn)元，同比下降11.71%。

股票代碼：03319.HK

上市時(shí)間：2018年2月9日

特點(diǎn)：中國(guó)首家紅籌分拆H股的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也是中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)唯一一家同時(shí)擁有兩家一線房企作為股東的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

現(xiàn)狀：截至2019年6月30日，雅生活服務(wù)合約面積為3.25億平方米，同比增長(zhǎng)74.89%，其中，在管面積達(dá)2.11億平方米，同比增長(zhǎng)93.53%。

盈利情況：截至2019年6月30日，雅生活服務(wù)實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入22.41億元，較去年同期增長(zhǎng)59.4%。毛利和凈利潤(rùn)分別為8.29、5.68億元，同比大幅增長(zhǎng)62.54%、69.27%，毛利率、凈利潤(rùn)率分別為37.01%、25.36%，較上年同期分別增長(zhǎng)0.70、1.47個(gè)百分點(diǎn)。

股票代碼：06098.HK

上市時(shí)間：2018年6月19日

特點(diǎn)：以介紹形式登陸港股，開(kāi)市價(jià)格錄得每股10港元，總市值最高達(dá)到250億港元，登上港股物業(yè)服務(wù)板塊第一的位置。

現(xiàn)狀：截至2019年6月30日，碧桂園服務(wù)2019年上半年合同管理面積達(dá)5.84億平米，在管面積為2.17億平方米，比去年同期增長(zhǎng)58.5%。

盈利情況：截至2019年6月30日，碧桂園服務(wù)總收入達(dá)到人民幣35.16億元，同比增幅約74.4%。毛利為13.78億元，同比增幅約75.3%，毛利率為39.2%。凈利潤(rùn)為8.26億元，增幅約72.3%。歸母凈利潤(rùn)為8.17億元，同比增幅約73.4%。

股票代碼：01755.HK

上市時(shí)間：2018年11月6日

特點(diǎn)：是繼新城控股(601155.SH)，新城發(fā)展(1030.HK)后，新城集團(tuán)第三家上市企業(yè)。

現(xiàn)狀：截至2019年6月30日，集團(tuán)總在管面積為44.4百萬(wàn)平方米，同比上升17.3%，其中新城系的在管面積為32.5百萬(wàn)平方米，占比為73.2%；第三方的在管面積為11.9百萬(wàn)平方米，占比為26.8%。公司物業(yè)管理服務(wù)的合約面積達(dá)1.33億平方米，同比增長(zhǎng)61.8%。

盈利情況：截至2019年6月30日，新城悅服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入8.56億元，同比增長(zhǎng)71.3%；毛利2.50億元，同比增長(zhǎng)66.5%；2019年上半年毛利率為29.2%，相較2018年上半年的28.8%提升0.4個(gè)百分點(diǎn)；2019年上半年取得凈利潤(rùn)1.24億元，同比增長(zhǎng)105.9%。

股票代碼：02168.HK

上市時(shí)間：2018年12月6日

特點(diǎn)：作為中國(guó)領(lǐng)先的綜合物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商之一，成立近20年來(lái)，在粵港澳大灣區(qū)已建立起強(qiáng)大的業(yè)務(wù)版圖及穩(wěn)固的市場(chǎng)地位。

現(xiàn)狀：截至2019年6月30日，佳兆業(yè)美好總在管建筑面積達(dá)到3630萬(wàn)平米，較2018年底增長(zhǎng)34.9%。其中，由獨(dú)立第三方物業(yè)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的物業(yè)面積約為1250萬(wàn)平米，較去年底大幅增長(zhǎng)190.7%。

盈利情況：截至2019年6月30日，佳兆業(yè)美好實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.58億元，同比增加約35.4%。其中，物業(yè)管理服務(wù)營(yíng)收2.34億元，為占比最大的業(yè)務(wù)線，營(yíng)收額同比增長(zhǎng)31.45%。交付前及顧問(wèn)服務(wù)營(yíng)收2.17億元，同比增長(zhǎng)31.92%。

股票代碼：01995.HK

上市時(shí)間：2018年12月17日

特點(diǎn)：成立于2002年，提供服務(wù)主要涵蓋社區(qū)生活、商業(yè)綜合、公眾服務(wù)、后勤支援四大板塊。

現(xiàn)狀：截至2019年6月30日，公司物業(yè)管理服務(wù)的合約建筑面積約為8623 萬(wàn)平方米，較2018年12月31日約6560萬(wàn)平方米增長(zhǎng)約31.4%。

盈利情況：2019年1-6月，永升生活服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入7.08億元，同比增長(zhǎng) 61.4%；毛利2.10億元，同比增長(zhǎng)66.5% ；2019年上半年毛利率為 29.7%，相較 2018 年上半年的28.8%提升0.9個(gè)百分點(diǎn)；2019年上半年取得盈利9050萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)119.7% 。

股票代碼：03316.HK

上市時(shí)間：2019年3月15日

特點(diǎn)：2019年第1家成功登陸主板的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，也是主板上市的第13家，港股上市第12家物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

現(xiàn)狀：截止2019年6月30日，集團(tuán)在管建筑面積為1310萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.9%；合約建筑面積達(dá)到1030萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)74.6%。

盈利情況：截止2019年6月30日，濱江服務(wù)的收入達(dá)3.17億元，同比增加43.3%，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)4890萬(wàn)元，同比增加37.7%，毛利為9180萬(wàn)元，同比增加49.3%。

股票代碼：03662.HK

上市時(shí)間：2019年3月18日

特點(diǎn)：主要業(yè)務(wù)包括提供物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)，是中國(guó)少數(shù)在物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)領(lǐng)域均具備強(qiáng)勁實(shí)力且規(guī)模覆蓋中國(guó)不同地區(qū)的服務(wù)供應(yīng)商之一。

現(xiàn)狀：截至2019年6月30日，奧園健康新增在管面積210萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.2%；商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)規(guī)模，合同建筑面積合計(jì)28.8萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.5%。

盈利情況：截至2019年6月30日，上半年公司實(shí)現(xiàn)收入約3.92億元，同比增長(zhǎng)46.7%，物業(yè)管理服務(wù)及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的收入占比分別為73.3%和26.7%。實(shí)現(xiàn)毛利1.55億元，同比增長(zhǎng)60.4%，凈利潤(rùn)0.9億元，同比大幅增長(zhǎng)153.1%。

股票代碼：06093.HK

上市時(shí)間：2019年7月12日

特點(diǎn)：第14家在港股成功上市的中國(guó)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，是較早一批于2009年獲中國(guó)一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商之一。

現(xiàn)狀：截至2019年6月30日，和泓服務(wù)在中國(guó)11個(gè)城市管理34個(gè)物業(yè)管理項(xiàng)目，合約總建筑面積為820萬(wàn)方，總收費(fèi)管理建筑面積630萬(wàn)方。

盈利情況：截至2019年6月30日，集團(tuán)收入為人民幣1.21億元，較2018年同期人民幣9940萬(wàn)元增加人民幣2160萬(wàn)元。毛利為人民幣3810萬(wàn)元，較2018年同期人民幣3090萬(wàn)元增加23.2%。毛利率為31.5%，較2018年同期31.1%上升0.4個(gè)百分點(diǎn)。

股票代碼：01895.HK

上市時(shí)間：2019年10月11日

特點(diǎn)：中部區(qū)域第一家在港上市的物業(yè)公司，其業(yè)務(wù)范圍覆蓋住宅、辦公、商業(yè)綜合體、產(chǎn)業(yè)園、文旅、酒店等多個(gè)業(yè)態(tài)，實(shí)現(xiàn)全方位立體式服務(wù)。

現(xiàn)狀：截至2019年3月31日，鑫苑服務(wù)在管面積為1580萬(wàn)平方米，其中包括河南省以及湖南省在內(nèi)的華中地區(qū)約占在管面積的60%，其余地區(qū)占比排名分別是華東、華西、華北和華南地區(qū)。

盈利情況：2016~2018年總營(yíng)收分別為2.27億元、2.96億元、3.93億元，復(fù)合增長(zhǎng)率為31.53%。近兩年毛利率較2016年的27%有明顯提升，穩(wěn)定維持在34%左右。

股票代碼：02606.HK

上市時(shí)間：2019年10月18日

特點(diǎn)：國(guó)內(nèi)第16家、西部第1家在港股成功上市的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

現(xiàn)狀：截至2019年6月30日，藍(lán)光嘉寶服務(wù)在管62個(gè)非住宅物業(yè)項(xiàng)目，總建筑面積約為3.3百萬(wàn)平方米。進(jìn)入全國(guó)69個(gè)城市，擁有436個(gè)在管項(xiàng)目及48個(gè)已簽約管理但未交付項(xiàng)目，簽約建筑面積達(dá)到7869萬(wàn)平方米。

盈利情況：截至2019年上半年，藍(lán)光嘉寶的收入及凈利分別為人民幣9.33億元及1.87億元,同比大幅增長(zhǎng)58.8%及108.0%。兩項(xiàng)指標(biāo)2016至2018年的平均復(fù)合年增長(zhǎng)率亦達(dá)49.2%及71.1%。

股票代碼：01922.HK

上市時(shí)間：2019年11月6日

特點(diǎn)：2019年第6只赴港上市的內(nèi)房物業(yè)股，提供多元化物業(yè)管理服務(wù)及生活社區(qū)增值服務(wù)的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商。

現(xiàn)狀：截至2019年4月30日，銀城生活服務(wù)物業(yè)管理服務(wù)涵蓋中國(guó)10個(gè)城市，包括江蘇省七個(gè)城市以及長(zhǎng)三角城市群中其他省份三個(gè)城市，在管建筑面積約達(dá)1960萬(wàn)平方米。管理197項(xiàng)物業(yè)，包括89項(xiàng)住宅物業(yè)及108項(xiàng)非住宅物業(yè)，服務(wù)超過(guò)10萬(wàn)戶家庭。

盈利情況：2016年、2017年及2018年，銀城生活服務(wù)總收益分別為人民幣2.27億元、人民幣3.06億元及人民幣4.68億元，復(fù)合年增長(zhǎng)率為43.4%。2016年-2018年凈利潤(rùn)分別為人民幣2320萬(wàn)元、人民幣1980萬(wàn)元及人民幣2710萬(wàn)元。