買房就是買預(yù)期，即房子不僅要能夠保值增值，還要可以快速變現(xiàn)，這樣自己的血汗錢(qián)才不至于白花！不過(guò)，當(dāng)下房?jī)r(jià)實(shí)在太高了，不少經(jīng)濟(jì)能力有限的購(gòu)房者只能把目光瞄向一些便宜的房子，在此，筆者要說(shuō)的是，你再?zèng)]錢(qián)也別買以下這5種便宜房，小心砸手里！

有些開(kāi)發(fā)商在還未取得預(yù)售許可證的情況下，就開(kāi)始對(duì)外售賣房子，并以低價(jià)來(lái)吸引購(gòu)房者，但是，從法律角度上來(lái)說(shuō)，未取得預(yù)售許可證的房子可是違規(guī)建筑，如果你買了這樣的房子，那可是無(wú)法過(guò)戶的，更沒(méi)法辦理房產(chǎn)證。

在房產(chǎn)市場(chǎng)中，不少房子都沒(méi)有房產(chǎn)證，雖然這些房子比較便宜，但往往無(wú)法保證購(gòu)房者的合法權(quán)益，很容易出現(xiàn)房產(chǎn)糾紛，所以，無(wú)論沒(méi)有房產(chǎn)證的房子多么便宜，你都千萬(wàn)不要買，否則就砸手里了！

由于小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)格遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，所以，不少購(gòu)房者都會(huì)冒著風(fēng)險(xiǎn)買小產(chǎn)權(quán)房。不過(guò)，小產(chǎn)權(quán)房只允許在同一村集體內(nèi)部進(jìn)行流轉(zhuǎn)，是不允許賣給該村集體以外的購(gòu)房者，否則即便簽了購(gòu)房合同，那也是無(wú)效的。

在房屋繼承、離婚析產(chǎn)時(shí)，房子往往都會(huì)成為引發(fā)家庭糾紛的一大導(dǎo)火索，而一旦房子存在糾紛問(wèn)題，那往往就需要通過(guò)打官司來(lái)進(jìn)行解決了，短則數(shù)個(gè)月，多則幾年。如果你買了存在糾紛的房子，那即便簽了購(gòu)房合同也是無(wú)效的。

一般來(lái)說(shuō)，如果購(gòu)房者在毫不知情的情況下買了兇宅，那么即便打官司，也是無(wú)法受到法律支持的，所以，大家在買房時(shí)，一定要注意先確認(rèn)房子是否為兇宅，否則一旦你買了兇宅，那可是無(wú)法維權(quán)的。

房子作為剛需品，大家在沒(méi)錢(qián)時(shí)買便宜房的心情可以理解，但是一旦你買了以上這5種便宜房，那可就砸手里了，你可千萬(wàn)要小心了！