由于二手房可即買即住，免去了裝修的麻煩，所以，不少購(gòu)房者在買房時(shí)都會(huì)首選二手房。但是，與新房相比，買二手房往往更容易出現(xiàn)糾紛問題，所以，購(gòu)房者不得不多加注意！在此，小編要說的是，2019年買二手房一旦碰到以下這5種賣家，你最好放棄吧！

對(duì)于未成年人名下的房子，在交易時(shí)，購(gòu)房者只能與其監(jiān)護(hù)人來進(jìn)行買賣，如果直接與未成人年簽訂購(gòu)房合同，那可是無效的。所以，在買二手房時(shí)，購(gòu)房者一定要注意核實(shí)賣方的年齡，不要看著對(duì)方成熟，就忽略了年齡。

在同等條件下，租客往往享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，如果租客未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，那么即便你簽了購(gòu)房合同，那也是無效的。此外，由于“買賣不破租賃”，如果你買了有租客的二手房，在租約未到期時(shí)，你可是無法入住的。

一般來說，二手房都有多位產(chǎn)權(quán)共有人，在交易時(shí)，如果有一位共有人未同意賣房，那么即便簽了購(gòu)房合同，那也是無效的。所以，在簽訂二手房買賣合同時(shí)，你必須要讓全部共有人到場(chǎng)，并在合同上簽字，否則你就別交錢。

有些人由于與房主關(guān)系比較好，就趁機(jī)偷偷復(fù)印了房主的房產(chǎn)證，并開始對(duì)外售賣。一旦你未發(fā)現(xiàn)賣方非房主，那么在你交錢后，對(duì)方很可能卷錢跑路，你最終會(huì)落得“錢房?jī)墒А钡膶擂尉车亍?/span>

在現(xiàn)實(shí)生活中，許多孤寡老人為了養(yǎng)老，不得不選擇賣房。但是，你要注意的是，如果賣方是癡呆老人，那么你最好別買他的房子了，否則簽了合同也是無效的。除非他有代理人來簽約，要不然你可就會(huì)有麻煩了。

在買二手房時(shí)，購(gòu)房者不僅要查驗(yàn)房子的情況，還要注意核實(shí)賣方的信息，否則你的血汗錢可就要打水漂了！不知大家在二手房時(shí)，可曾遇到過以上這些賣家嗎？