一、房產繼承只有在被繼承人去世后才可進行

因為現(xiàn)在的房產價值巨大，很多家庭為了房產繼承而發(fā)生各種這樣的繼承糾紛。老人們?yōu)榱吮苊庾优谧约鹤吆螅蚍慨a而鬧不和，會在生前立好遺囑或提前過戶。

但遺囑是對個人合法財產在法律允許的范圍內，按照法律規(guī)定的方式處分其個人財產或者處理其他事務，并在死亡時發(fā)生效力的單方法律行為。所以繼承是從被繼承人死亡時開始，也是房產繼承的首要條件。

二、繼承人應當是法律所允許的合法繼承人

根據(jù)我國《繼承法》規(guī)定，繼承人范圍:配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母都屬于繼承人范圍。遺產給到繼承人以外的人叫做遺贈并不是繼承。

三、房產繼承應是被繼承人生前的個人財產

繼承人只能繼承被繼承人生前的個人合法財產，重點是生前的”個人財產“。如果被繼承人生前處置安排的房產或財產是共有制，那么，在繼承必然要經(jīng)歷財產糾紛。

四、繼承人要保證有繼承權

不是所有的繼承人都能享有繼承權的，按照《繼承法》規(guī)定故意殺害被繼承人的；為爭奪遺產而殺害其他繼承人的；遺棄被繼承人的，或者虐待被繼承人情節(jié)嚴重的；偽造、篡改或者銷毀遺囑，情節(jié)嚴重的都會喪失繼承權。