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鄭先生：前幾天，我家小區(qū)樓上掉落的瓷磚砸在我的車(chē)上，修車(chē)花了2萬(wàn)多元。因沒(méi)有攝像頭看不出是誰(shuí)砸下的瓷磚，修車(chē)費(fèi)只能自己掏。請(qǐng)問(wèn)，這2萬(wàn)多元的修車(chē)費(fèi)該不該由小區(qū)物業(yè)來(lái)承擔(dān)?

解答:

吳紅紅(明溪縣檢察院檢察官)：鄭先生，您好!根據(jù)法律規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。由此可見(jiàn)，您小區(qū)的物業(yè)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

我國(guó)《侵權(quán)責(zé)任法》第85條規(guī)定：建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人追償。《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第四條規(guī)定：建筑物或者其他設(shè)施以及建筑物上的擱置物、懸掛物發(fā)生倒塌、脫落、墜落致人損害的侵權(quán)訴訟，由所有人或者管理人對(duì)其無(wú)過(guò)錯(cuò)承擔(dān)舉證責(zé)任。外墻瓷磚是該大廈的組成部分，應(yīng)認(rèn)定為業(yè)主共有部分，業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)存在內(nèi)部物業(yè)管理服務(wù)法律關(guān)系，物業(yè)公司對(duì)大廈共有部分有審慎管理義務(wù)，有義務(wù)對(duì)大廈進(jìn)行檢查、維修、養(yǎng)護(hù)等。您作為小區(qū)業(yè)主，向物業(yè)交了相應(yīng)停車(chē)費(fèi)用，車(chē)輛因建筑物外墻材料脫落受損， 該物業(yè)公司作為大廈的管理者，未提供證據(jù)證實(shí)自己沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。