根據(jù)提問者所提出的問題，我們要把物業(yè)管理費(fèi)和公共收入分開來看，物業(yè)管理費(fèi)是否需要公開，應(yīng)該依據(jù)物業(yè)企業(yè)與業(yè)主委員會(huì)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》約定執(zhí)行。小區(qū)的公共設(shè)施收入是歸全體業(yè)主所有的，這筆資金的收取和使用根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》都必須經(jīng)過業(yè)主大會(huì)會(huì)議的同意，應(yīng)該公開和得到全體業(yè)主的監(jiān)督。

業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)費(fèi)方式通常有兩種形式，承包制和酬金制。

承包制，是指由業(yè)主向物業(yè)企業(yè)支付固定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，盈余或者虧損均由物業(yè)企業(yè)享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

酬金制，是指在預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務(wù)合同約定的支出，結(jié)余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔(dān)的物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式。

酬金制物業(yè)企業(yè)收取的是酬金，酬金的使用當(dāng)然是不需要向業(yè)主公示的，但是物業(yè)管理費(fèi)的收取和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支出，必須詳細(xì)的向全體業(yè)主公示，并接受業(yè)主的監(jiān)督。