兄弟翻臉爭遺產(chǎn)的狗血劇看膩了？以為獨生子女就可以高枕無憂？那可想得太簡單了！

今天，瑞城置業(yè)就帶你了解一下，房產(chǎn)的繼承權(quán)問題。

前不久，一則新聞登上微博熱搜。

報道中，小麗是獨生子女，父親10年前去世，母親今年剛過世，他們生前留下一套房子。但在小麗辦理過戶時，卻被告知不能全額繼承遺產(chǎn)。

獨生子女≠唯一繼承人

在我國，遺產(chǎn)的繼承方式分為法定繼承和遺囑繼承。如果沒有專門設(shè)立遺囑，一般都是按照法定繼承來分配遺產(chǎn)。

根據(jù)法律規(guī)定：如果沒有有效遺囑，遺產(chǎn)將由在世的第一順序繼承人繼承；

如果第一順序繼承人都不在世，則由在世的第二順序繼承人繼承。

也就是說，獨生子女雖然屬于第一順序繼承人，但不一定是唯一的第一順序繼承人。

繼承父母房產(chǎn)與誰有關(guān)？

小麗的父親過世時，奶奶還在世，因此，按照法定繼承順序小麗和她的母親、奶奶，同是法定的第一順序繼承人，都有權(quán)參與遺產(chǎn)繼承。

小麗奶奶過世后，她的遺產(chǎn)由她的第一順序繼承人繼承。也就是說，小麗大伯、二伯和姑姑，通過轉(zhuǎn)繼承的方式，可以分得小麗父親的這部分房產(chǎn)。

所以，小麗無法單獨繼承這套房子。除非，其他有繼承權(quán)的人都到公證處或者法院明確表示放棄。

依法繼承房產(chǎn)免征個稅？

那如果，父母想把房產(chǎn)全部留給子女，該怎么做？

較好的方法是，父母在世時就通過立遺囑的方式指定兒女繼承房產(chǎn)，或辦理贈與公證，將房產(chǎn)贈予兒女。

可能不少朋友都在疑惑，前段時間網(wǎng)絡(luò)上瘋傳的“獨生子女繼承父母房產(chǎn)不用交稅啦”，是真的嗎？不用懷疑了，是真的！

由財政部、稅務(wù)總局印發(fā)的公告對個人受贈房產(chǎn)的相關(guān)問題進(jìn)行了明確規(guī)定:

也就是說，依法繼承房產(chǎn)或父母將房產(chǎn)贈與子女，子女均不需要繳納個人所得稅！

關(guān)于房產(chǎn)繼承的問題，大家都看明白了嗎？

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