對(duì)于普通人來說全款買房顯然并不現(xiàn)實(shí)，最劃算的方式就是貸款買房了。如果你選擇貸款買房，那么在買房環(huán)節(jié)中交首付就是一個(gè)十分重要的過程了。但是有不少購房小白因?yàn)榈谝淮钨I房子，并不知道交首付的時(shí)候應(yīng)該注意什么，尤其是準(zhǔn)備今年買房的人一定要看清下面這些注意事項(xiàng)，別讓自己繳納的首付打水漂。

1、交首付前看五證

交首付了就證明這個(gè)房子被你定下來了，不能輕易反悔。交首付之前一定得檢查開發(fā)商的五證，尤其是購買期房的人，因?yàn)檎l也不能保證自己買沒買到“爛尾”項(xiàng)目，而“五證”是保證房屋質(zhì)量、可售的前提，尤其要注意開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證，這項(xiàng)內(nèi)容和后期辦產(chǎn)權(quán)證有直接聯(lián)系。

2、交首付前看合同

合同中對(duì)于購房者和開發(fā)商需要承當(dāng)?shù)姆N種權(quán)利和義務(wù)都進(jìn)行了明確的規(guī)定。所以合同的每一條都非常重要，尤其是房子的基本信息和數(shù)字條款，購房者要看清楚明確精確到每一個(gè)百分點(diǎn)才行。當(dāng)然購房者和開發(fā)商簽訂的合同應(yīng)該都是相關(guān)部門統(tǒng)一印制的文本，很多人可能并不仔細(xì)看，這樣很容易造成后期自身權(quán)益受侵害。

3、交首付時(shí)看面積

購房面積也是人們需要關(guān)注的問題，面積大小和居住舒適度有很大關(guān)系。但是合同中一般是建筑面積，而人們也就會(huì)忽略公攤面積和套內(nèi)面積問題。這個(gè)時(shí)候購房者要看清合同中關(guān)于面積的約定，尤其是實(shí)測(cè)面積和約定面積不一致應(yīng)該怎么是否有說明。

4、交首付時(shí)看日期

購房者如果選購的是期房，還必須注意了解交房的日期，而銷售人員口頭的承諾是不可信的。重要的是看清合同中的交房日期具體是什么時(shí)候，以及看看合同中對(duì)于開發(fā)商逾期交房是否有規(guī)定。

5、交首付時(shí)拿好證據(jù)

首付并不是購房者要交的唯一費(fèi)用，一般在交首付之前購房者都交過定金，交定金的時(shí)候有一個(gè)定金收據(jù)和一個(gè)認(rèn)購合同，這個(gè)是需要購房者收好的。另外交首付的時(shí)候的收據(jù)和購房合同也要收好。這些都是出現(xiàn)糾紛時(shí)候的重要證據(jù)。

以上就是關(guān)于買房時(shí)候交首付需要注意的事項(xiàng)了。其實(shí)想要貸款買房，交首付并不是唯一需要關(guān)注的事情，貸款環(huán)節(jié)中關(guān)于征信、月供、貸款方式、還款方式等等問題都需要購房者提前了解，做足功課。另外小編還要提醒大家的買房的費(fèi)用不只是首付，你最好還是預(yù)留其他的一些費(fèi)用以備不時(shí)之需。