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告別金九銀十，搶客大戰(zhàn)仍在繼續(xù)。 據(jù)常州樓市不完全統(tǒng)計，11月份常州預計25家樓盤扎堆開盤，其中包括15家純新盤首次亮相，值得買房人關注。 1、新北區(qū)6家樓盤開盤，其中3家純新盤入市，均價10000元/㎡起 1、碧桂園翡麗都會（純新盤） 碧桂園翡麗都會位于新龍板塊，該樓盤于10月30日開啟認籌，認籌金5萬，10月31日售樓處及樣板間公開，正式亮相。 預計本周首開4棟樓，分別是11,12,14和16號樓，戶型面積103-143㎡，均價16500-17300元/㎡。 據(jù)我了解，目前新龍板塊僅碧桂園翡麗都會一家樓盤打造毛坯產(chǎn)品，所以價格應該會比較適中，這個樓盤的最新進展，常州樓市將持續(xù)關注。 戶型圖一覽： 2、碧桂園光明·碧玥和鳴（純新盤） 碧桂園光明·碧玥和鳴打造精裝產(chǎn)品，預計11月中旬首開6棟樓，分別是1,2,3和5,6,7號樓，戶型面積107㎡、131㎡、143㎡和189㎡，精裝放風1.8萬/㎡起。 目前項目進行VIP客戶驗資登記，驗資客戶可提前選房，購買車位可享受減免1萬元的優(yōu)惠以及開盤當天另外的優(yōu)惠。 其中，1#、5#為27樓高層，全部為107㎡戶型，全部為兩梯四戶；2#、3#、6#、7#為小高層，戶型面積131㎡、143㎡和189㎡，一梯一戶，精裝交付。 107㎡，3房2廳2衛(wèi) 131㎡，4房2廳2衛(wèi) 3、綠地名墩道（純新盤） 近期，純新盤綠地名墩道公開臨時展廳。 據(jù)置業(yè)顧問介紹：綠地香港名敦道從昨天便開啟了凍資，凍資10萬元可以享受房款一天減300的優(yōu)惠，項目預計11月下旬首開。 （效果圖） 據(jù)知情人士爆料：作為綠地香港在常州的第一個產(chǎn)品， 名敦道的價格預計1.9萬/㎡，精裝交付，將成為綠地香港在常州的標桿性項目。 戶型圖一覽：95㎡：3房2廳1衛(wèi) 108㎡：3房2廳2衛(wèi)
118㎡：3房2廳2衛(wèi)
4、中建朗詩熙華雅園 新北高價盤中建朗詩熙華雅園預計11月份加推8號樓，戶型面積143㎡，合計72套房源，精裝均價24500元/㎡。
中建朗詩熙華雅園位于新市府板塊，緊鄰中央藝術公園，因此也被成為“擁有一座后花園”。 項目定位高端改善，周邊的商業(yè)圈濃厚，除了臨近的曼哈頓廣場，往北2.3公里就是江南環(huán)球港、往南約1.2公里就是新北萬達廣場，可以說吃喝玩樂購一應俱全。
143㎡，4房2廳2衛(wèi)
5、牡丹水岸首府 牡丹水岸首府位于新北羅溪鎮(zhèn)，項目規(guī)劃建設11棟小高層和2棟商業(yè)，預計11月份再加推3棟樓，分別是5,6和9號樓，戶型面積93-129㎡，毛坯均價10000元/㎡。
6、奔牛嘉宏moocstar星光城 10月份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)盤奔牛嘉宏moocstar星光城首開商鋪，預計在11月份加推住宅項目，加推樓棟待定，戶型面積116-144㎡，放風價12000-13000元/㎡，毛坯交付。
116㎡：3房2廳2衛(wèi)
134㎡：4房2廳2衛(wèi)
2、天寧區(qū)僅4家樓盤開盤，3大純新盤首次亮相，最高放風3.5萬+/㎡ 1、九洲南廣場花園（純新盤） 常州備受關注的高價盤九洲南廣場花園有了新進展，今年7月，九洲南廣場花園公開臨時展廳，吸引了大批買房人的關注。
據(jù)了解，該地塊于2018年10月10日，被九洲以成交樓面地價8448元/㎡拿下，出讓面積為155017㎡，規(guī)劃用地性質(zhì)為商住用地。項目規(guī)劃打造24棟小高層和高層住宅，樓層高度11-33F不等。
預計11月初首開c地塊，毛坯交付，戶型面積100-170㎡，毛坯放風價3.5萬+/㎡，首付105萬起，精裝放風價3.8-4萬/㎡，首付115萬起。
（圖源房天下） 2、華潤·紫云府（純新盤） 今年華潤以成交樓面地價9173元/㎡拿下了蘭陵2號地，由華潤和奧山聯(lián)合開發(fā)，該項目擬建8棟住宅和1棟商業(yè)。預計11月份迎來首開2棟樓，分別是高層1號樓，小高層6號樓，戶型面積為95,117和136㎡，精裝交付。
95㎡，3房2廳1衛(wèi)▼
117㎡，3房2廳2衛(wèi)▼
136㎡，4房2廳2衛(wèi)▼
紫云府位于常州核心主城區(qū)蘭陵板塊，北臨東西交通主動脈——中吳大道，西靠南北交通主動脈——長江路，接地鐵2號線和4號線，是常州城市中軸線的交匯點。 地塊周邊商業(yè)配套成熟，大型商業(yè)體環(huán)伺，如弘陽廣場、吾悅廣場等；教育配套方面，江蘇理工學院、外國語學院、常州市電子技工學校都在地塊周圍；此外，距離地塊1.5公里處為常州仁慈醫(yī)院，周邊配套應有盡有。
3、錦鳳合鳴（純新盤） 今年5月，寶龍以成交樓面地價5430元/㎡拿下鳳凰公園東側(cè)地塊，后案名定為錦鳳合鳴，該項目由寶龍攜手弘陽聯(lián)合開發(fā)，其中商業(yè)綜合體部分由弘陽操盤。 預計11月份首開3棟樓，分別是18,22和24號樓，戶型面積為96,115和129㎡，毛坯交付。
此前，我們常州樓市也曾做過區(qū)位圖：純新盤錦鳳合鳴與鳳凰公園僅一路之隔，項目不遠處就是百年名校正衡總部（非規(guī)劃學區(qū)），周邊還接駁了地鐵4號線（規(guī)劃中）、出行便捷。
此外項目戶型圖已經(jīng)曝光：高層96㎡ 三室兩廳一衛(wèi)▼
高層115㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)▼
高層129㎡ 三室兩廳兩衛(wèi)▼
洋房129㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)▼
洋房139㎡ 四室兩廳兩衛(wèi)▼
4、龍運天城 位于天寧區(qū)龍運天城可謂是實實在在熱銷盤，不僅在7月新房成交套數(shù)及成交金額榜位居第一名，且8月份的去化成績也名列前茅。該項目預計11月加推12號樓，戶型面積105和115㎡，合計80套房，精裝均價19326元/㎡。
3、鐘樓2家樓盤加推，6家純新盤首次亮相，最貴要賣3.1萬/㎡ 1、嘉宏·江左風華（純新盤） 位于鐘樓區(qū)嘉宏·江左風華打造1棟23F住宅和1棟16F住宅，精裝交付；北側(cè)為聯(lián)排別墅，共27套；西側(cè)設有小區(qū)主入口和地庫出入口，東側(cè)則設有小區(qū)次入口。
預計11月初首開1號樓，戶型面積166-220㎡，精裝均價3.1萬/㎡。目前項目已經(jīng)公開售樓處，并正式公開了223㎡精裝科技大平層樣板間！
樣板間實景圖 嘉宏江左風華即安陽里二期項目，項目地處常州主城黃金地段，緊鄰市級文物保護單位夏家大院，周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療、交通配套齊全。
2、金鷹世界（純新盤） 沉寂4年，市中心豪宅金鷹世界終于有新動作，預計11月份首開高層10#，32層，2個單元，戶型面積134-159㎡，2梯4戶，合計約250套，放風價2萬+/㎡，精裝交付。 此外精裝高層11#和12#，預計在2020年加推，價格待定。
3、晉陵文禧（純新盤） 據(jù)悉：晉陵文禧所在的蘆墅片區(qū)已經(jīng)十年沒有供地，直到今年5月17日晉投以成交樓面地價5647元/㎡拿下常林及周邊A地塊，才打破了沒有新房供應的局面。 預計11月初，純新盤晉陵文禧迎來首開19,20號樓，合計162套房源，戶型面積96-117㎡，毛坯均價16549元/㎡。
19#2梯4戶，戶型面積96㎡，116㎡。
20#1梯1戶，戶型面積114㎡、117㎡。
4、保利和光晨樾（純新盤） 今年，保利以成交樓樓面地價8834元/㎡拿下該地塊，項目包括將打造25棟17層住宅，4塊室外體育活動場地。 預計11月售樓處開放，11月中下旬首開9#11#13#樓，9#戶型面積129㎡，11#戶型面積113㎡，13#戶型面積99㎡，價格待定。
99㎡，3房2廳2衛(wèi)▼
113㎡，3房2廳2衛(wèi)▼
139㎡，4房2廳2衛(wèi)▼
5、港悅府（純新盤） 據(jù)悉，該地塊位于玉龍路與玉蘭路交匯處，2011被南京聯(lián)創(chuàng)拿下，地塊包含住宅、商業(yè)和科研地塊。時隔8年，住宅地塊終于開始動工了！ 該項目由鐘樓經(jīng)濟開發(fā)區(qū)聯(lián)合金土地集團共同開發(fā)，建設10棟樓，分別從6-15#，總高在26-30層，毛坯交付。預計11月份首開14號樓，2梯4戶，15號樓3梯6戶，可以說是1梯2戶，毛坯交付。
目前項目戶型圖已經(jīng)公開： 95㎡，3房2廳1衛(wèi)▼
117㎡，3房2廳2衛(wèi)▼
124㎡，3房2廳2衛(wèi)▼
6、桃李東方（純新盤） 今年5月，金地以成交樓面地價7299元/㎡拿下棕櫚路南側(cè)、玉龍南路西側(cè)地塊，案名為桃李東方。
項目合計有8棟高層和9棟洋房，預計11月下旬首開首開9,11和13號樓，戶型面積99，113和129㎡，毛坯交付。
7、常州荷樾府 常州荷樾府是新閘板塊目前僅有的商品新房，填補了區(qū)域庫存空白。 9月底，位于新閘板塊的常州荷樾府首開3棟樓，合計252套房源，毛坯均價14949元/㎡，預計在11月，項目加推15號樓，戶型面積98和114㎡，毛坯均價13500元/㎡。
新閘板塊內(nèi)的配套基本完善，可以滿足周邊居民的需求，教育資源有新閘小學/中學，還有北京師范大學常州附屬學校。另外在學校北師范的北側(cè)，就是常州奧體鐘樓全民健身中心。
8、龍城金茂府 鐘樓區(qū)高價盤龍城金茂府預計11月底加推25號樓，戶型面積180㎡，精裝均價23500元/㎡。龍城金茂府就位于青楓公園旁，相距僅一路之隔。45萬方“青楓森林公園在側(cè)，將自然和生活結(jié)合，設計出唯美的園林景觀。
180㎡，4房2廳3衛(wèi)
4、武進7家樓盤緊急搶跑，其中有3家純新盤迎來首開 1、碧桂園都市森林（純新盤） 上周，武進純新盤碧桂園都市森林公開售樓處，預計11月初首開3和7號樓，戶型面積，合計219套房源，毛坯交付。 其中，3號樓戶型面積103㎡，交2萬元認籌金開盤抵扣3萬元，備案均價15338元/㎡；7號樓戶型面積119㎡，143㎡，交5萬元認籌金可抵扣6萬元，備案均價15924元/㎡；
西太湖正在飛速發(fā)展中，占據(jù)優(yōu)質(zhì)地理位置的碧桂園都市森林未來發(fā)展?jié)摿σ彩呛苡斜Ｕ系摹?/p>
2、東方君開（純新盤） 拿地近一年，位于經(jīng)開區(qū)純新盤預計11月底首開2號樓，戶型面積96和116㎡，合計108套房源，毛坯放風價1.5萬/㎡！
96㎡，3房2廳1衛(wèi)
116㎡，3房2廳2衛(wèi)
3、塘樾家園（純新盤） 武進純新盤塘樾家園合計2棟住宅樓，合計66套洋房，戶型面積98和108㎡三房設計，十分剛需！ 我今天前去售樓處實探了解到：純新盤塘樾家園備受地緣客關注，預計11月首開洋房1#，戶型面積98㎡，合計36套房源，毛坯放風價1.3-1.4萬/㎡。
塘樾家園位于盧家巷社區(qū)，臨近兩大熱門板塊春秋淹城板塊和西太湖板塊，地段適中。另外，片區(qū)內(nèi)還有規(guī)劃的地鐵3號線和地鐵6號線，地鐵規(guī)劃也成為該項目的一大亮點。
4、金新滟瀾湖 金新滟瀾湖位于武進西太湖板塊，預計11月份加推洋房6和4號樓，合計40套房源，戶型面積93和119㎡，毛坯均價19927元/㎡。
西太湖板塊猶如一匹黑馬，正在多重利好的發(fā)酵中快速崛起，區(qū)域價值即將爆發(fā)！ 今年常州地鐵1號線已經(jīng)正式通車，項目可快速通達地鐵1號線延政大道站。未來規(guī)劃的5號線、6號線地鐵將在西太湖設站，這幾條線路未來會將該板塊和常州主城四區(qū)貫通起來，實現(xiàn)大區(qū)域發(fā)展。 板塊內(nèi)的教育資源豐厚，比如滆湖科技幼兒園、星韻學校、常州威雅公學，常州大學西太湖校區(qū)，還有即將搬遷進來的省武高。
5、港龍大發(fā)龍悅府 今年8月底，位于武進禮嘉鎮(zhèn)港龍大發(fā)龍悅府首開3棟樓，現(xiàn)場近300人搶購164套房源，毛坯均價在1.1-1.3萬/㎡。預計11月份加推7號樓，戶型面積96和110㎡，毛坯均價1.3萬/㎡。
禮嘉鎮(zhèn)百興路地塊雖然是鄉(xiāng)鎮(zhèn)地塊，但各方面資源較為集中。教育配套有禮嘉鎮(zhèn)中心幼兒園、武進禮嘉中學、七彩兒童樂園、禮嘉鎮(zhèn)春雷幼兒園、禮嘉鎮(zhèn)藍海幼兒園。
6、美的金科公園天下 9月中下旬，美的金科公園天下首開16，17#，合計200套房源，毛坯均價14196元/㎡，當天官方發(fā)布飛機稿，一小時全部賣完。
預計10月份，該項目加推18號樓，戶型面積98-118㎡，合計110套房源，毛坯均價13850元/㎡；
7、美的翰林府 另外，武進美的翰林府預計11月份加推12號樓，戶型面積126和140㎡，合計36套房源，毛坯均價16729元/㎡。
以下是一房一價表：
以上就是我搜集到的開盤樓盤信息，可見金九銀十過后，常州戰(zhàn)況將非常激烈！那么你還想了解哪個樓盤？歡迎在評論區(qū)留言。 ———— / END / ———— |
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