對(duì)于絕大多數(shù)購房者而言，買房結(jié)束的界定往往都在是否拿到房產(chǎn)證這件事上，相信很多人都覺得只要拿到房產(chǎn)證了房子也就到手了。事實(shí)上，房產(chǎn)證只是一種擁有房子產(chǎn)權(quán)的證明，而且很多人房子是抵押給銀行的，等到貸款還完才真正屬于自己。因此，就算是拿到房產(chǎn)證了，也不能代表房子就是購房者的，其中有3件事是一定要做的。

一、房產(chǎn)證上產(chǎn)權(quán)信息的檢查

這件事在很多人看來都是沒有必要的，絕大多數(shù)人都覺得房產(chǎn)證是不會(huì)出錯(cuò)的，但是現(xiàn)實(shí)生活中有很多因?yàn)榉慨a(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)信息出現(xiàn)問題而出現(xiàn)的“鬧劇”。有的人就是因?yàn)榉慨a(chǎn)證拿到手沒檢查，等到房子需要置換的時(shí)候，卻發(fā)展產(chǎn)權(quán)信息是錯(cuò)誤的，這就需要花費(fèi)時(shí)間去核實(shí)修改，嚴(yán)重的甚至都鬧上了法庭。其實(shí)房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)信息是很多可能在買房的過程中出現(xiàn)錯(cuò)誤或者是被“動(dòng)手腳”的，要是真的發(fā)生嚴(yán)重的錯(cuò)誤的話，房子的產(chǎn)權(quán)很有可能不會(huì)是購房者的，所以購房者在房產(chǎn)證拿到手之后一定要檢查一下房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)信息。

二、核實(shí)房子的歷史產(chǎn)權(quán)問題

對(duì)于房子的歷史產(chǎn)權(quán)問題，在二手房的交易中出現(xiàn)的比較多，畢竟二手房在出售之前可能會(huì)有其他的交易，亦或是會(huì)有其他的共有產(chǎn)權(quán)人。而購房者利用房產(chǎn)證對(duì)于房子歷史產(chǎn)權(quán)問題的調(diào)查主要就包括二手房是不是存在抵押，凍結(jié)等情況，有沒有其他的共有產(chǎn)權(quán)人等等。一般這種房子是不能進(jìn)行交易的，但就是有些人會(huì)把這種房子偷偷拿出來低價(jià)出售要是真的碰上了這種房子，能停止交易的盡快停止交易，否則以后房子很有可能會(huì)有多個(gè)產(chǎn)權(quán)人，甚至有可能會(huì)被查封，所以合適房子的歷史產(chǎn)權(quán)問題是非常重要的。

三、產(chǎn)權(quán)抵押證明的辦理

這一點(diǎn)上面已經(jīng)說了，現(xiàn)在很多人買房都是貸款，是把房子抵押給銀行的，這樣的話購房者是需要辦理房子的抵押證明的，現(xiàn)實(shí)生活中很多人因?yàn)闆]有被提醒就會(huì)忘掉這件事。其實(shí)辦理產(chǎn)權(quán)抵押證明確保銀行貸款是否有效的一個(gè)步驟，尤其是在買期房的時(shí)候，雖然銀行放了貸款，房屋也已經(jīng)抵押給了銀行，但是實(shí)際在房產(chǎn)證拿到手之后，你仍然需要再次去辦理相應(yīng)的抵押手續(xù)，這樣的話貸款才是真正有效的，否則銀行不放貸，房子也不會(huì)是購房者的，就算是房產(chǎn)證到手了，沒有貸款發(fā)放還是沒有用。

總而言之，買房之后并不是房產(chǎn)證到手就萬事大吉了，上面說的這三件事是不能忘的，要是忽略的話房子還不屬于購房者，嚴(yán)重的甚至?xí)板X房兩空”，所以購房者在拿到房產(chǎn)證之后一定要把上面說的三件事做好。