農(nóng)村“統(tǒng)拆”開展，農(nóng)民房子被拆可獲高額補貼，3類房屋拿不到錢

隨著我國經(jīng)濟發(fā)展水平的提高，現(xiàn)在的農(nóng)民享受到更好的生活福利。農(nóng)民手里有積蓄后也都會想著將房屋進行翻修改造，也有一些農(nóng)民提前為孩子準(zhǔn)備一套房屋養(yǎng)老。在宅基地的確權(quán)過程中，農(nóng)民的宅基地亂象矛盾凸顯。因此國家在2018年的時候提出了統(tǒng)一建房規(guī)劃的政策，為的就是讓村容村貌得到改善。當(dāng)然這項政策在實施之后，農(nóng)民也可以享受到更好的基礎(chǔ)建設(shè)。

現(xiàn)在各地都開展了統(tǒng)一建房的計劃，統(tǒng)一拆遷的日子越來越近了，很多農(nóng)民也因此獲得了高額的補償款。如果是村集體統(tǒng)一建房，那就可以獲得最高8萬元的補貼金，農(nóng)民拿著這筆補貼款就可以住進新式小區(qū)，可能每家每戶還會多掏出一筆錢。當(dāng)然在統(tǒng)一規(guī)劃建房后，國家將免費通水電、天然氣等基礎(chǔ)福利設(shè)施。農(nóng)民也可以選擇自行建房，這樣就可以補貼最高18萬元，農(nóng)民在建房時要統(tǒng)一建筑風(fēng)格和外觀，這樣才能讓房屋的建設(shè)更有秩序。但也有一些房屋在拆遷的時候拿不到補償，大家要小心了。3類房屋拿不到錢

1.非法買賣的宅基地

現(xiàn)在國家對農(nóng)村的房屋管理力度比較大，宅基地屬于村集體共同所有，如果農(nóng)民非法買賣給外鄉(xiāng)人或城里人。一旦被發(fā)現(xiàn)將會重點進行罰款。這些宅基地將會被國家收回，且取消農(nóng)民的建房資格。這些房屋在拆遷的時候自然拿不到補償?shù)摹?/p>

2.權(quán)屬不清的房屋

現(xiàn)在農(nóng)村的老房屋還是比較常見的，這些老房屋在多年的風(fēng)吹雨打中，早就沒有了房屋的輪廓，很多都只剩下半面墻立著。這些房屋在拆遷的時候，國家明確規(guī)定要全額補償，只要能夠拿出證明房屋的材料即可。但有一些家庭的戶口已經(jīng)遷到城市中多年，平時很少回家，因此這些房屋的權(quán)屬關(guān)系比較模糊，如果沒有相關(guān)的房屋證明，那自然是不能獲得補償?shù)摹?/p>

3.占用耕地的自建房

現(xiàn)在很多農(nóng)民都將自家的房屋建設(shè)到耕地上去，這些房屋自然是沒有經(jīng)過審批，更沒有獲得合法的宅基地使用證。現(xiàn)在國家對于這些占用耕地的自建房處罰力度比較大，在拆遷的時候不但拿不到賠償，土地破壞嚴(yán)重的還會罰款并沒收。

現(xiàn)在國家對于宅基地的管理比較嚴(yán)格，農(nóng)民一定要小心謹(jǐn)慎，這樣才能保證自己的經(jīng)濟利益，大家怎么看呢？