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購買二手房怎樣區(qū)分真假房源,一般人我不告訴他

 平輿留盆 2019-08-22

現(xiàn)如今,房地產(chǎn)市場是多種多樣,品質更是參差不齊。更有甚之,有的是拿著假房源來吸引購房者,進而再給購房者推薦其他房源。有些購房小白可能對中介的這種做法并不清楚,往往會上當受騙,從而走不少的彎路。今天小編就給大家講解一下門店看房和網(wǎng)上看房的注意事項了!一起來了解下吧!

一、門店看房的注意事項

去門店看房是比較傳統(tǒng)的方式,在很多購房者的眼里這種方式是沒有什么問題的,但事實上仔細一想這個方法并不是。大多數(shù)的購房者會被中介門店貼出的優(yōu)惠房源所吸引,但是實際去詢問的時候你就會發(fā)現(xiàn)這些優(yōu)惠房源其實并沒有,二手房經(jīng)紀人轉而推薦別的房源給你,從而來打探你的購房意愿,進而了解你的真實需求,這種其實是提供虛假房源的行為。

二、網(wǎng)上看房的注意事項

1、選擇規(guī)模大靠譜的房產(chǎn)網(wǎng)站

現(xiàn)如今互聯(lián)網(wǎng)十分的發(fā)達,所以有很多購房的朋友也開始利用網(wǎng)絡找房源。但是網(wǎng)絡找房源最大的問題就是很容易出現(xiàn)假房源,那么我們應該怎么避免被騙呢?其實我們應該找規(guī)模大而且正規(guī)的房地產(chǎn)網(wǎng)站,一般情況下這類網(wǎng)站客戶體驗感覺比較好,而且信息比較完善,擁有完整的服務體系,且更在乎自己的品牌價值,所以比較值得信賴。在這里小編推薦大家使用諸葛找房,匯聚全網(wǎng)真實房源,讓購房者更加放心。

2、注意判斷房屋價格

低價房往往是二手中介招攬客戶的手段之一。但是每個小區(qū)都有一個合理的成交價格,只要購房者在看房的時候先了解小區(qū)的單位面積價格。這類購房陷阱是比較容易規(guī)避的。

3、注意判斷圖片真假

現(xiàn)在的網(wǎng)上二手房房源大部分都是有房間照片的,購房者在找房子的時候一定要注意需要仔細地觀察照片,有些照片是和實際房子嚴重不符的,就比說說最明顯的一個漏洞:一套40平米的房子卻放了一張看上去50平米大的客廳照片等,這種一看就知道是假的。

通常來說,剛開始找房子的人往往很容易受到精美圖片的誤導,多看幾次之后也就能很輕松的發(fā)現(xiàn)這種“圖不副實”的虛假房源廣告了。

4、注意判斷房源信息的真假

二手房房源信息的描述應該是比較具體的,至少應該包括:賣房者的基本信息,賣房的原因,房屋的使用情況,房屋的產(chǎn)權情況等,小編可以告訴大家介紹的越詳細說明這個房間的信息就越真實可靠。若只是純粹簡單的信息復制,并未有任何有關房源的信息,那么可信度就是極低的。如果出現(xiàn)同一房源信息在多個不同的中介都存在的話,那么就可以基本斷定為虛假房源。

5、打電話詳細咨詢

當購房者在網(wǎng)站上看到喜歡的房源時,可以先電話聯(lián)系二手經(jīng)紀人,如果得到是房屋已出售、帶看不了、房東漲價等諸如此類的答復,并且轉而極力推薦其他房源的,基本上可以判定為“等客上鉤”的虛假房源。

如果置業(yè)顧問給的答復是可以看房的話,購房者要多問問房屋的細節(jié),如果置業(yè)顧問支支吾吾回答不上來的話,就基本可以斷定是不靠譜的了。

以上就是小編給大家介紹的有關如何辨別房源真假的相關內容了。購房是大多數(shù)人一輩子最重要的事情之一。因此一定要謹慎再謹慎?,F(xiàn)如今的房地產(chǎn)市場中的房子品質參差不齊,因此這就給大家選房帶來不小的麻煩了。這就要求購房者有一雙“慧眼”能分辨出真假房源。最后小編希望大家都能買到自己心儀的房屋

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