作者：世家房產(chǎn)買房小公舉

許多房東將房子租給房客居住之前，尤其是在簽合同的時(shí)候都十分的謹(jǐn)慎，怎樣能安全的將房屋租給租客，是每個(gè)房東都非常關(guān)心的問題。

【1】確認(rèn)租客身份

房東可以通過查看租客身份證的方式，確認(rèn)房客身份的真實(shí)性。

【2】了解租房使用性質(zhì)

房東在出租自己房屋時(shí)，尤其是在簽訂合同前，一定要和租戶確認(rèn)房屋的使用用途，確認(rèn)是用來居住還是用來商業(yè)，以免在交房時(shí)因用途的改善造成房屋損失，帶來不必要的麻煩。

【3】盤點(diǎn)房屋配套

房屋在進(jìn)行房子出租時(shí)，要對(duì)該房子里的物品進(jìn)行核查，尤其是比較貴重的家具家電等，盤點(diǎn)并檢查是否正常使用并列入合同細(xì)節(jié)，以防以后出現(xiàn)損壞時(shí)引起不必要的糾紛。

【4】押金繳納

房東在出租房屋的時(shí)候，通常采用的租金及押金的繳納方式，比如押一付三，即押金一個(gè)月租金三個(gè)月的付款方式，在這里邊，很多人會(huì)覺得押金的繳納有沒有必要？其實(shí)在押金的繳納過程中，是非常有必要的，因?yàn)闀?huì)對(duì)后期造成不必要的麻煩，比如房子已經(jīng)交接清楚了，后期發(fā)現(xiàn)物業(yè)費(fèi)欠費(fèi)的情況，家具家電有損壞的情況，這些可以通過從押金中扣除，其實(shí)繳納押金是對(duì)雙方都是一種保障。

【5】通過房產(chǎn)公司

房東最好是通過專業(yè)的房產(chǎn)公司出租房屋，簽訂相關(guān)的房屋租賃合同，因?yàn)槭侨骄娱g合同，這樣對(duì)幾方都有益。

【6】簽訂租賃合同

房東租房時(shí)簽訂租賃合同，是必不可少的環(huán)節(jié)，不要為了圖省事而不簽合同，口頭約定，這樣后期如果出現(xiàn)爭(zhēng)議，對(duì)你的安全及利益是沒有任何保障的，簽訂正規(guī)的租賃合同，這樣在后期如果出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)可以按照合同約定來執(zhí)行，可以避免不必要的糾紛。

房東在租房的時(shí)候，也是需要注意安全的，這樣對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)是一種保護(hù)，要對(duì)這些事項(xiàng)有所了解。

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