文 | 月月

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說起施工方，我真的記憶深刻，我們提早8個(gè)月去選了設(shè)計(jì)師，提早2個(gè)月選好了監(jiān)理，卻毀在了選施工方上。

新房拿到手，我們就開始選擇施工方了，找了五家，其中三家是正常的裝修公司，一家是姐夫做工頭，一家是親戚介紹的工頭。

最后拿到報(bào)價(jià)單，選擇了親戚介紹的那個(gè)工頭，因?yàn)榭吹接H戚家的房子看起來還可以，不仔細(xì)看的話，畢竟他們完工了，看不到期間的隱蔽工程像防水、水電工程的工藝是怎樣的。

也在很多裝修群看到別人的施工方跑路了，心想，選擇這個(gè)工頭應(yīng)該不怕跑路吧。

1.砌墻，沒用實(shí)心磚打底，沒做止水地梁，沒做門梁，沒按照國家標(biāo)準(zhǔn)砌磚等等，幸好這一串問題，被監(jiān)理逐一發(fā)現(xiàn)了并修改過來。

2.水電，人工費(fèi)無理由中途加價(jià)。

3.電槽，打得東歪西歪。

此處心疼我們的新房子┭┮﹏┭┮

那天和前施工方撕逼完畢 

多么心虛的施工方啊，一邊撕逼一邊抽煙

老公脾氣一直很好，我那天第一次見到我老公發(fā)這么大脾氣的。

處處忍讓的老公，先禮后兵，最后忍不住發(fā)火了。老公辛苦自己賺錢買的房子，居然被人弄成這樣，想想都心疼死。

我沒阻止老公，反而也忍不住一起罵前工頭：“你太令我們失望了”這可能就是大家所說的“夫唱婦隨”吧，哈哈……

當(dāng)天，監(jiān)理也來了，幫忙分析問題。監(jiān)理不來，我們都不知道市場價(jià)在哪里，就被前工頭獅子開大口了。

每次檢查發(fā)現(xiàn)問題，這個(gè)包工頭還說沒問題的，是這樣的，你舅舅也是這么做的。

我們多次強(qiáng)調(diào)，我們的裝修收多少錢就要有什么質(zhì)量。

橫平豎直，其實(shí)也是給外行人看，不過你連這種態(tài)度和能力都沒有，很難給信心給業(yè)主。主要橫平豎直比較好定位，當(dāng)批蕩貼磚后，至少清楚線路怎么走，打釘?shù)臅r(shí)候注意下。

我們先禮后兵，處處退讓，他得寸進(jìn)尺，一直說要加人工費(fèi)，為什么你開工不加，中途加，換做是哪個(gè)業(yè)主都會(huì)對你表示疑問，一直說你請了監(jiān)理，我就要加錢，完全不說道理。

中央空調(diào)我們選擇貴的，因?yàn)閯e人幾個(gè)人都拿著方案給我解決問題，不是我付了錢，倒過來還要提供服務(wù)給你啊。

老一輩，不像我們8090后，會(huì)群里討論，會(huì)上網(wǎng)學(xué)。還說我們年輕人多東西折騰，長輩就是愛面子的存在著。

本來慢慢轉(zhuǎn)變成8090后買房的世界了，大家也有這個(gè)意識(shí)去請監(jiān)理了，個(gè)人感覺請監(jiān)理是必須的，不然哪里有個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)。

人要不斷的進(jìn)步，與時(shí)俱進(jìn)，你作為老工頭，不提升下工藝水平，只會(huì)慢慢淘汰在2\3\4線城市混了。

每個(gè)領(lǐng)域做精做透的人是值得尊重的，例如設(shè)計(jì)師，例如監(jiān)理，例如日立公司。我請監(jiān)理才2000多的事，省了好幾萬。

前工頭只是開了電槽，結(jié)算清楚工程款的同時(shí)，我們也同時(shí)物色好新的。

一家裝修公司，也是創(chuàng)業(yè)公司，設(shè)計(jì)師也說其工藝不錯(cuò)，我們在該公司聊了一晚，也知道很多信息。

看中這個(gè)公司其中一點(diǎn)是因?yàn)榭粗兴闹付üゎ^和一直合作的施工方。并且水管電線防水等等的材料是升了一個(gè)檔次，增項(xiàng)在5%之內(nèi)。

發(fā)現(xiàn)我們和創(chuàng)業(yè)公司的團(tuán)隊(duì)還有點(diǎn)緣份哈。

這個(gè)是大家比較關(guān)心的一項(xiàng)，裝修的質(zhì)量是跟施工方的規(guī)模有一定關(guān)系的。

好的裝修公司都會(huì)有比較固定的隊(duì)伍和工人，而且有多方部門監(jiān)督，相對來說施工質(zhì)量比較穩(wěn)定有保證，材料方面很多裝修公司都是通過正規(guī)的渠道配送進(jìn)料，不用業(yè)主自己購輔料，質(zhì)量也都比較有保障，這方面相對來說很省心，而且好的裝修公司做完之后都會(huì)有保修期。

施工隊(duì)里工人的流動(dòng)性相對來說則要大很多，施工質(zhì)量也比較難保障。

工頭（施工隊(duì)負(fù)責(zé)人）通常要管接活、預(yù)算、找工人、買材料以及開工后的監(jiān)理和結(jié)款等事項(xiàng)，而這些里面接活一般都是他們的主項(xiàng)。

因?yàn)橐坏┙硬坏交罹土舨蛔」と?，所以他也不?huì)整天盯著一家的工地，施工期間如果業(yè)主發(fā)現(xiàn)不了問題，那么他們更不愿意說出來，因?yàn)橐坏┦且驗(yàn)樽龉べ|(zhì)量不行而引起的返工，費(fèi)用都是要他們出的。

再加上由于工人流動(dòng)性較大，技術(shù)水平參差不齊，施工習(xí)慣也不一樣，做完活結(jié)了賬就是各走各路了；并且材料方面也不像正規(guī)裝飾公司有保障，少量輔料的購買也是比較麻煩的一件事情，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，弄不好還會(huì)買到劣質(zhì)材料。

特別是一但材料沒供上，延誤工期還會(huì)引起糾紛；保修方面一般是沒有的，所以如果業(yè)主本身不是很精通這個(gè)行業(yè)的，那施工隊(duì)安排什么水平的工人，做出來什么樣的質(zhì)量基本就是碰運(yùn)氣了。

這個(gè)基本上是影響業(yè)主做選擇的最重要因素了。

裝修公司價(jià)格比施工隊(duì)高，這是業(yè)主的普遍認(rèn)識(shí)，其實(shí)這是一個(gè)相當(dāng)大的誤區(qū)。

上面提過，施工隊(duì)的工頭身兼數(shù)職，最主要是接活，由于施工隊(duì)一般都沒有一個(gè)詳細(xì)的材料說明、預(yù)算報(bào)價(jià)，基本是按照以往的經(jīng)驗(yàn)估算一個(gè)價(jià)格，所以往往都很低，這也是他們最大的優(yōu)勢，先低價(jià)把業(yè)主吸引過來，相當(dāng)一部分施工隊(duì)都是前期報(bào)價(jià)低，在后期做的過程中會(huì)不斷的增加費(fèi)用（我們家的前施工方就是這類型）。

比如業(yè)主對他們所用材料不滿意（質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、不夠環(huán)保等），提出要更換的就要加錢。

還有些東西前期沒有考慮到，后期不做又不行，導(dǎo)致業(yè)主不得不增加預(yù)算。

再加上施工隊(duì)一般沒有材料明細(xì)表、標(biāo)準(zhǔn)施工工藝流程和多重監(jiān)理，一旦業(yè)主沒有盯好施工現(xiàn)場，那么材料浪費(fèi)的情況很容易就會(huì)出現(xiàn)了，比如電線、水暖管件，沙子、水泥等輔料和板材之類。

多花費(fèi)的就不僅僅是材料費(fèi)了，相應(yīng)增加的人工費(fèi)也是一筆不小的數(shù)目。

裝修公司在前期的設(shè)計(jì)階段都會(huì)有一個(gè)比較清晰的材料說明，預(yù)算報(bào)價(jià)，每一項(xiàng)每一小節(jié)都會(huì)有考慮到，偶爾可能會(huì)有一兩處漏項(xiàng)，但基本不會(huì)對總體價(jià)格產(chǎn)生影響。

在施工過程中，材料預(yù)算也很清晰，如果某種材料用量過多，很容易就能發(fā)現(xiàn)問題，再加上部門的層層監(jiān)督把控，就完全把這些問題隱患給消除掉。

所以價(jià)格不是單以報(bào)價(jià)而論，是要看最終決算時(shí)到底用了多少錢。

最后還有一點(diǎn)，也是最重要的安全問題，任何一項(xiàng)工程的主控項(xiàng)目排序永遠(yuǎn)是安全第一。

我就在合同上備注了很多，包括工人的安全是由裝修公司負(fù)責(zé)，施工期間引起的天花漏水等施工問題也是有裝修公司負(fù)責(zé)，還有很多補(bǔ)充點(diǎn)。

說實(shí)話，裝修公司比“游擊隊(duì)”（零散施工人員）稍靠譜，但也不是那么絕對靠譜。

而“游擊隊(duì)”卻充滿了不確定性。

“游擊隊(duì)”魚龍混雜，手藝好壞參差不齊。雖然不排除這里面有手藝好的工人師傅，但是概率不大，要想在這里面挑選出稱心如意的施工隊(duì)是很困難的。

接著說下裝修是自己購買裝修材料好還是全部包給裝修公司好

好多人經(jīng)常問，要裝修公司的主材好不好？

我也是進(jìn)了很多裝修群才知道這個(gè)答案。

個(gè)人總結(jié)下，其實(shí)這個(gè)很簡單，看具體情況，如果你找了良心裝修公司，用他們的主材，業(yè)主是最實(shí)惠的，同樣的價(jià)格業(yè)主自己去買是買不到的。

所以，如果你找的是不是良心裝修公司，才是拿不拿裝修公司主材的關(guān)鍵。

當(dāng)然還有的業(yè)主壓根沒有時(shí)間，明知高價(jià)還得拿人家的，這個(gè)就沒有辦法了。

怎么才能知道你找的裝修公司是良心公司才是最根本的關(guān)鍵。這個(gè)就復(fù)雜多了，多看看，多思考，因人而異。

去工長的其他工地看看，是否整潔有序。施工現(xiàn)場，最能反映出工長管理能力和工人業(yè)務(wù)水平。

因此在最終決定選哪個(gè)工長之前，你有必要去看看工長負(fù)責(zé)的其他工地。

雖然隔行如隔山，施工水準(zhǔn)的細(xì)微差別不容易分辨，我們不妨首先關(guān)注工地環(huán)境、建材碼放和成品保護(hù)。

訓(xùn)練有素的工人，會(huì)注意保持工地環(huán)境整潔，各類建材擺放整齊有序，已完成的部分做好保護(hù)措施。

能踏實(shí)做好這些的施工隊(duì)伍，往往出身于管理嚴(yán)格的裝修公司，手藝也有相當(dāng)水準(zhǔn)。而如果工地雜亂無章，那么說明工長管理和工人素質(zhì)成問題。

考察施工現(xiàn)場時(shí)，你還可以與瓦工或油工師傅聊一聊，看看是否好溝通。

在實(shí)際裝修過程中，工長不會(huì)天天到你的工地來，很多具體問題直接和工人溝通。因此師傅除了手藝和經(jīng)驗(yàn)，其實(shí)思維和溝通能力也很重要。

1.跟工頭聊，找爽快耿直的，態(tài)度端正的。設(shè)計(jì)方案有設(shè)計(jì)師，施工方案有監(jiān)理把關(guān)，工頭的作用就是管工地工人和進(jìn)度了。爽快耿直的工頭，工人應(yīng)該也不會(huì)太差，我是這么覺得；

2.看水電開工的工地，開槽布管布線，新砌墻批蕩直不直，有沒有歪。就知道批蕩和水電質(zhì)量；

3.看鋪磚的工地，地磚墻磚摸一下十字縫的位置，看四塊磚平不平，拿根棍子敲一下十字縫的四個(gè)角有沒有空。就知道工藝過不過關(guān)；

如果裝修公司安排的，看完覺得好，就說讓這個(gè)工頭的師傅來做。如果直接工頭帶看工地，看完覺得好，就指定要這個(gè)師傅。

明確自己想要裝修成什么風(fēng)格和什么程度。

更重視軟裝(家居家電)，還是更重視硬裝？自己預(yù)算是多少？

多少用于硬裝多少用于軟裝？

是否需要改水電路？

希望多久裝完(工期)？

最后，也是最重要的，細(xì)節(jié)。

其實(shí)找工程隊(duì)裝，還是找裝修公司裝并不是重點(diǎn)。如果你重視設(shè)計(jì)可以多花點(diǎn)錢由設(shè)計(jì)公司出方案找外面的隊(duì)伍施工。

重點(diǎn)來了！(此處高能預(yù)警！嘀嘀嘀！)

1.多了解口碑(不是流言而是真實(shí)情況)。

 劃 

 重 

 點(diǎn) 

個(gè)人不是非常建議裝修找熟人介紹，因?yàn)槭┕し娇赡艽嬖诠室鈿⑹斓目赡?，這里不是說所有，但是這種顯現(xiàn)存在。

找熟人可能會(huì)讓你過于放松警惕，而且一旦后期出現(xiàn)糾紛礙于情面可能不好處理。但如果是自己非常信的過的人，或朋友來做也是可以的。

裝修是一場馬拉松，人的決策能力都是有限的。不要在某一個(gè)地方瘋狂的轉(zhuǎn)牛角尖。巧妙的解決當(dāng)前的問題，合理的分配經(jīng)歷，才是你走到最后勝利的不二法則。

畢竟裝修是為了讓自己的生活更好，我們都不想產(chǎn)生糾紛或煩心事，那么開工前多煩心點(diǎn)，后面才能又快又好的入住，請務(wù)必細(xì)心哦。

暫時(shí)就想到這么多，有點(diǎn)啰嗦，希望裝修對大家來說是個(gè)愉快的經(jīng)歷。