工程資料是工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和質(zhì)量保證的重要依據(jù)之一，施工單位應(yīng)按合同要求提供全套竣工驗(yàn)收所必需的工程資料。經(jīng)監(jiān)理工程師審核，確認(rèn)無誤后，方能同意竣工驗(yàn)收。

一、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料的內(nèi)容

工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收的資料主要有:

(1)工程項(xiàng)目開工報(bào)告;

(2)工程項(xiàng)目竣工報(bào)告;

(3)分項(xiàng)、分部工程和單位工程技術(shù)人員名單;

(4)圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底記錄;

(5)設(shè)計(jì)變更通知單;

(6)技術(shù)變更核實(shí)單;

(7)工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料;

(8)水準(zhǔn)點(diǎn)位置、定位測量記錄、沉降及位移觀測記錄;

(9)材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料;

(10)試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告;

(11)隱蔽驗(yàn)收記錄及施工日志;

(12)竣工圖;

(13)質(zhì)量檢驗(yàn)評定資料;

(14)工程竣工驗(yàn)收及資料。

二、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料的宙核

由監(jiān)理工程師進(jìn)行以下幾方面的審核:

1.材料、設(shè)備構(gòu)件的質(zhì)量合格證明材料

這些證明材料必須如實(shí)地反映實(shí)際情況，不得擅自修改、偽造和事后補(bǔ)作。對有些重要材料，應(yīng)附有關(guān)資質(zhì)證明材料、質(zhì)量及性能的復(fù)印件。例如焊條，必須有經(jīng)廠方檢驗(yàn)合格的合格證。

2.試驗(yàn)檢驗(yàn)資料

各種材料的試驗(yàn)檢驗(yàn)資料，必須根據(jù)規(guī)范要求制作試件或取樣，進(jìn)行規(guī)定數(shù)量的試驗(yàn)，若施工單位對某種材料的檢驗(yàn)缺乏相應(yīng)的設(shè)備，可送具有權(quán)威性、法定性的有關(guān)機(jī)構(gòu)檢驗(yàn)。試驗(yàn)檢驗(yàn)的結(jié)論只有符合設(shè)計(jì)要求后才能用于工程施工。

3.核查隱蔽工程記錄及施工記錄

4.審查竣工圖

建設(shè)項(xiàng)目竣工圖是真實(shí)地記錄各種地下、地上建筑物等詳細(xì)情況的拔術(shù)文件，是對工程進(jìn)行交工驗(yàn)收、維護(hù)、擴(kuò)建、改建的依據(jù)，也是使用單位長期保存的技術(shù)資料。

(1)監(jiān)理工程師必須根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定對竣工圖繪制基本要求進(jìn)行審核，以考查施工單位提交竣工圖是否符合要求，一般規(guī)定如下:

1)凡按圖施工沒有變動(dòng)的，則由施工單位(包括總包和分包施工單位)在原施工圖上加蓋'竣工圖'標(biāo)志后即作為竣工圖。

2)凡在施工中，雖有一般性設(shè)計(jì)變更，但能將原施工圖加以修改補(bǔ)充作為竣工圖的，可不重新繪制。由施工單位負(fù)責(zé)在原施工圖 (必須是新藍(lán)圖)上注明修改部分，并附以設(shè)計(jì)變更通知單和施工說明，加蓋'竣工圖'標(biāo)志后，即作為竣工圖。

3)凡結(jié)構(gòu)形式改變、工藝改變、平面布置改變、項(xiàng)目改變以及有其他重大改變，不宜再在原施工圖上修改補(bǔ)充者，應(yīng)重新繪制改變后的竣工圖。由于設(shè)計(jì)原因造成，由設(shè)計(jì)單位負(fù)貢重新繪圖;由于施工原因造成的，由施工單位負(fù)貢重新繪圖;由于其他原因造成的:由建設(shè)單位自行繪圖或委托設(shè)計(jì)單位繪圖，施工單位負(fù)責(zé)在新圖上加蓋'竣工圖'標(biāo)志附以有關(guān)記錄和說明，作為竣工圖。

4)備項(xiàng)基本建設(shè)工程，特別是基礎(chǔ)、地下建筑物、管線、結(jié)構(gòu)、井巷、峒室、橋梁、隧道、港口、水壩以及設(shè)備安裝等隱蔽部位都要繪制竣工圖。

(2)審查施工單位提交的竣工圖是否與實(shí)際情況相符。若有疑問，及時(shí)向施工單位提出質(zhì)詢。

(3)竣工圖圖面是否整潔，字跡是否清楚，是否用圓珠筆和其他易于褪色的墨水繪制，若不整潔，字跡不清，使用圓珠筆繪制等，必須讓施工單位按要求重新繪制。

(4)審查中發(fā)現(xiàn)施工圖不準(zhǔn)確或短缺時(shí)，要及時(shí)讓施工單位采取措施修改和補(bǔ)充。

三、工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收資料的簽證

由監(jiān)理工程師審查完承包單位提交的竣工資料之后，認(rèn)為符合工程合同及有關(guān)規(guī)定，且準(zhǔn)確、完整、真實(shí)，便可簽證同意竣工驗(yàn)收的意見。

竣工驗(yàn)收階段的質(zhì)量控制

從 2002 年 1 月 1 日起開始實(shí)施《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB 50300&nb

bsp;— 2001) ，故此部分內(nèi)容均按新標(biāo)準(zhǔn)給予說明(以下涉及 GB 50300 — 200 標(biāo)準(zhǔn)的均簡稱新標(biāo)準(zhǔn))。

新標(biāo)準(zhǔn)3.03條規(guī)定，建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進(jìn)行驗(yàn)收：

(1) 建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。

(2) 建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計(jì)文件的要求。

(3) 參加工程施工質(zhì)量驗(yàn)收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。

(4) 工程質(zhì)量的驗(yàn)收均應(yīng)在施工單位自行檢查評定的基礎(chǔ)上進(jìn)行。

(5) 隱蔽工程在隱蔽前應(yīng)由施工單位通知有關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收，并應(yīng)形成驗(yàn)收文件。

(6) 涉及結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件以及有關(guān)材料，應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行見證取樣檢測。

(7) 檢驗(yàn)批的質(zhì)量應(yīng)按主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目驗(yàn)收。

(8) 對涉及結(jié)構(gòu)安全和使用功能的重要分部工程應(yīng)進(jìn)行抽樣檢測。

(9) 承擔(dān)見證取樣檢測及有關(guān)結(jié)構(gòu)安全檢測的單位應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)。

(10) 工程的觀感質(zhì)量應(yīng)由驗(yàn)收人員通過現(xiàn)場檢查，并應(yīng)共同確認(rèn)。

新標(biāo)準(zhǔn)對建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收的劃分增加了檢驗(yàn)批、子分部和子單位。檢驗(yàn)批可根據(jù)施工及質(zhì)量控制和專業(yè)驗(yàn)收需要按樓層、施工段、變形縫等進(jìn)行劃分；當(dāng)分部工程較大或較復(fù)雜時(shí)，可按材料種類、施工特點(diǎn)、．施工程序、專業(yè)系統(tǒng)及類別等劃分為若干子分部工程；建筑規(guī)模較大的單位工程，可將其能形成獨(dú)立使用功能的部分作為一個(gè)子單位工程。

一、最終質(zhì)量檢驗(yàn)和試驗(yàn)

單位工程質(zhì)量驗(yàn)收也稱質(zhì)量竣工驗(yàn)收，是建筑工程投入使用前的最后一次驗(yàn)收，也是最重要的一次驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的條件有五個(gè)：構(gòu)成單位工程的各分部工程應(yīng)該合格，并且有關(guān)的資料文件應(yīng)完整以外，還須進(jìn)行以下三方面的檢查。

涉及安全和使用功能的分部工程應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)資料的復(fù)查。不僅要全面檢查其完整性 ( 不得有漏檢缺項(xiàng) ) ，而且對分部工程驗(yàn)收時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行的見證抽樣檢驗(yàn)報(bào)告也要復(fù)核。這種強(qiáng)化驗(yàn)收的手段體現(xiàn)了對安全和主要使用功能的重視。

對主要使用功能還須進(jìn)行抽查。使用功能的檢查是對建筑工程和設(shè)備安裝工程最終質(zhì)量的綜合檢驗(yàn)，也是用戶最關(guān)心的內(nèi)容。因此，在分項(xiàng)、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上，竣工驗(yàn)收時(shí)再作全面檢查。抽查項(xiàng)目是在檢查資料文件的基礎(chǔ)上由參加驗(yàn)收的各方人員商定，并用計(jì)量、計(jì)數(shù)的抽樣方法確定檢查部位。檢查要求按有關(guān)專業(yè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行。

最后，還須由參加驗(yàn)收的各方人員共同進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查。觀感質(zhì)量驗(yàn)收，往往難以定量，只能以觀察、觸摸或簡單量測的方式進(jìn)行，并由個(gè)人的主觀印象判斷，檢查結(jié)果并不給出“合格”或“不合格”的結(jié)論，而是綜合給出質(zhì)量評價(jià)，最終確定是否通過驗(yàn)收。

單位工程技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)按編制竣工資料的要求收集和整理原材料、構(gòu)件、零配件和設(shè)備的質(zhì)量合格證明材料、驗(yàn)收材料，各種材料的試驗(yàn)檢驗(yàn)資料，隱蔽工程、分項(xiàng)工程和竣工工程驗(yàn)收記錄，其他的施工記錄等。

二、技術(shù)資料的整理

技術(shù)資料，特別是永久性技術(shù)資料，是施工項(xiàng)目進(jìn)行竣工驗(yàn)收的主要依據(jù)，也是項(xiàng)目施工情況的重要記錄。因此，技術(shù)資料的整理要符合有關(guān)規(guī)定及規(guī)范的要求，必須做到準(zhǔn)確、齊全，能夠滿足建設(shè)工程進(jìn)行維修、改造、擴(kuò)建時(shí)的需要，其主要內(nèi)容有：

1 ．工程項(xiàng)目開工報(bào)告；

2 ．工程項(xiàng)目竣工報(bào)告；

3 ．圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底記錄；

4 ．設(shè)計(jì)變更通知單；

5 ．技術(shù)變更核定單；

6 ．工程質(zhì)量事故發(fā)生后調(diào)查和處理資料；

7 ．水準(zhǔn)點(diǎn)位置、定位測量記錄、沉降及位移觀測記錄；

8 ．材料、設(shè)備、構(gòu)件的質(zhì)量合格證明資料；

9 ．試驗(yàn)、檢驗(yàn)報(bào)告；

10 ．隱蔽工程驗(yàn)收記錄及施工日志；

11 ．竣工圖；

12 ．質(zhì)量驗(yàn)收評定資料；

13 ．工程竣工驗(yàn)收資料。

監(jiān)理工程師應(yīng)對上述技術(shù)資料進(jìn)行審查，并請建設(shè)單位及有關(guān)人員,對技術(shù)資料進(jìn)行檢查驗(yàn)證。

三、施工質(zhì)量缺陷的處理

我國國家標(biāo)準(zhǔn) GB ／ T 19000 中“缺陷”的含義是：“未滿足與預(yù)期或規(guī)定用途有關(guān)的要求 ' 。要注意區(qū)別“缺陷”和“不合格”兩個(gè)術(shù)語的含義。不合格是指未滿足要求，該“要求”是指“明示的、習(xí)慣上隱含的或必須履行的需求或期望”，是一個(gè)包含多方面內(nèi)容的“要求”，當(dāng)然，也應(yīng)包括“與期望或規(guī)定的用途有關(guān)的要求”。而“缺陷”是指未滿足其中特定的 ( 與預(yù)期或規(guī)定用途有關(guān)的 ) 要求，例如，安全 I 生有關(guān)的要求。它是一種特定范圍內(nèi)的“不合格”，困涉及產(chǎn)品責(zé)任稱之為“缺陷”。

對于工程質(zhì)量缺陷可采用的處理方案：

1 ．修補(bǔ)處理

當(dāng)工程的某些部分的質(zhì)量雖未達(dá)到規(guī)定的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求，存在一定的缺陷，但經(jīng)過修補(bǔ)后還可達(dá)到要求的標(biāo)準(zhǔn)，又不影響使用功能或外觀要求的，可以做出進(jìn)行修補(bǔ)處理的決定。

例如，某些混凝土結(jié)構(gòu)表面出現(xiàn)蜂窩麻面，經(jīng)調(diào)查、分析，該部位經(jīng)修補(bǔ)處理后，不影響其使用及外觀要求。

2 ．返工處理

當(dāng)工程質(zhì)量未達(dá)到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或要求，有明顯的嚴(yán)重質(zhì)量問題，對結(jié)構(gòu)的使用和安全有重大影響，而又無法通過修補(bǔ)辦法給予糾正時(shí)，可以做出返工處理的決定。例如，某工程預(yù)應(yīng)力按混凝土規(guī)定張力系數(shù)為1.3，但實(shí)際僅為0.9，屬于嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷，也無法修補(bǔ)，只能做出返工處理的決定。

3 ．限制使用

當(dāng)工程質(zhì)量缺陷按修補(bǔ)方式處理無法保證達(dá)到規(guī)定的使用要求和安全，而又無法返工處理的情況下，不得已時(shí)可以做出結(jié)構(gòu)卸荷、減荷以及限制使用的決定。

4 ．不做處理

某些工程質(zhì)量缺陷雖不符合規(guī)定的要求或標(biāo)準(zhǔn)，但其情況不嚴(yán)重，經(jīng)過分析、論證和慎重考慮后，可以做出不做處理的決定?？梢圆蛔鎏幚淼那闆r有：不影響結(jié)構(gòu)安全和使用要者；經(jīng)過后續(xù)工序可以彌補(bǔ)的不嚴(yán)重的質(zhì)量缺陷；經(jīng)復(fù)核驗(yàn)算，仍能滿足設(shè)計(jì)要求的質(zhì)量缺陷。

四、工程竣工文件的編制和移交準(zhǔn)備

1 ．項(xiàng)目可行性研究報(bào)告，項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)書，土地、規(guī)劃批準(zhǔn)文件，設(shè)計(jì)任務(wù)書，初步 ( 或擴(kuò)大初步 ) 設(shè)計(jì)，工程概算等。

2 ．竣工資料整理，繪制竣工圖，編制竣工決算。

3 ．竣工驗(yàn)收報(bào)告；建設(shè)項(xiàng)目總說明；技術(shù)檔案建立情況；建設(shè)情況；效益情況；存在和遺留問題等。

4 ．竣工驗(yàn)收報(bào)告書的主要附件：竣工項(xiàng)目概況一覽表；已完單位工程一覽表；已完設(shè)備一覽表；應(yīng)完未完設(shè)備一覽表；竣工項(xiàng)目財(cái)務(wù)決算綜合表；概算調(diào)整與執(zhí)行情況一覽表；交付使用 ( 生產(chǎn) ) 單位財(cái)產(chǎn)總表及交付使用 ( 生產(chǎn) ) 財(cái)產(chǎn)一覽表；單位工程質(zhì)量匯總項(xiàng)目 ( 工程 ) 總體質(zhì)量評價(jià)表。

工程項(xiàng)目交接是在工程質(zhì)量驗(yàn)收之后，由承包單位向業(yè)主進(jìn)行移交項(xiàng)目所權(quán)的過程。工程項(xiàng)目移交前，施工單位要編制竣工結(jié)算書，還應(yīng)將成套工程技術(shù)資料進(jìn)行分類整理，編目建檔。

五、產(chǎn)品防護(hù)

竣工驗(yàn)收期要定人定崗，采取有效防護(hù)措施，保護(hù)已完工程，發(fā)生丟失、損壞時(shí)應(yīng)及時(shí)補(bǔ)救。設(shè)備、設(shè)施未經(jīng)允許不得擅自啟用，防止設(shè)備失靈或設(shè)施不符合使用要求。

六、撤場計(jì)劃

工程交工后，項(xiàng)目經(jīng)理部編制的撤場計(jì)劃的內(nèi)容應(yīng)包括：施工機(jī)具、暫設(shè)工程、建筑殘土、剩余構(gòu)件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部拆除運(yùn)走，達(dá)到場清地平；有綠化要求的，達(dá)到樹活草青。