買房子可不是個(gè)小數(shù)字影響房價(jià)的主要因素有兩個(gè)，一是地段，二是戶型；地段決定著你生活是否便利、房子是否升值；而戶型確定著你日后幾十年住的是否舒服。

那怎樣才算好的戶型呢？給大家總結(jié)了四個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，我們一起來看看吧

南北通透

這一點(diǎn)大多數(shù)朋友都知道，以“正南正北”通透為最佳；簡單來講，就是在客廳朝南的情況下，南北都有正對(duì)著的窗戶，這類戶型多是客廳、餐廳相連，客廳直通南陽臺(tái)，風(fēng)可以穿堂而過，最大限度的保證室內(nèi)空氣對(duì)流；空氣流通性強(qiáng)了，人在里面生活也會(huì)相對(duì)輕松。

明廚明衛(wèi)

廚房和衛(wèi)生間是濕氣比較重的兩個(gè)區(qū)域，最好衛(wèi)生間和廚房都有單獨(dú)采光通風(fēng)的獨(dú)立窗口；在這一點(diǎn)上，衛(wèi)生間很容易被忽略，買的大部分都是明廚暗衛(wèi)；其實(shí)相較而言，衛(wèi)生間更容易滋生細(xì)菌，而陽光可以殺死大部分細(xì)菌，房間也不會(huì)總是潮乎乎的。

動(dòng)靜分離

不關(guān)房子多大，都可分為“動(dòng)”、“靜”兩個(gè)區(qū)域，“動(dòng)”區(qū)是人們活動(dòng)較為頻繁的區(qū)域，一般包括廚房、客廳、陽臺(tái)，最好是統(tǒng)一規(guī)劃在入戶門附近；“靜”區(qū)主要指的是“臥室”、“書房”，是供人們休息的地方，最好是在整個(gè)戶型的里側(cè)位置；兩個(gè)區(qū)域界限分明，這樣生活起來不會(huì)互相干擾。

隱私性強(qiáng)

這一條是建立在“動(dòng)靜分離”基礎(chǔ)之上的，站在客廳對(duì)臥室一覽無余，會(huì)暴露居住者的隱私，需要額外注意主次臥的開門方向，不要正對(duì)客廳。