【你好,約十年前我爺爺因病去世,后奶奶將其唯一住房過戶給我大伯,并由我大伯照顧我奶奶。幾年前大伯因病去世,大伯母從此對(duì)老人不管不問。奶奶現(xiàn)在由其他兩個(gè)子女輪流照顧。我想問,能不能以奶奶的名義收回房產(chǎn)?】 你好!不能以奶奶的名義收回房產(chǎn),但你奶奶是你大伯的法定繼承人之一,有權(quán)繼承你大伯的遺產(chǎn),其中包括該房產(chǎn)。 首先,根據(jù)我國(guó)《合同法》第一百八十六條,贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。但你奶奶已經(jīng)將該房產(chǎn)過戶給你大伯,所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移,故不能以你奶奶的名義收回房產(chǎn)。但是,根據(jù)《繼承法》第十條,你奶奶作為你大伯的母親,是你大伯的第一順序繼承人,有權(quán)繼承你大伯的遺產(chǎn),其中包括該房產(chǎn)。但是,如果你奶奶當(dāng)初在將房產(chǎn)贈(zèng)與給你大伯時(shí)未指明給與你大伯一人,那么根據(jù)《婚姻法》第十七條第一款第四項(xiàng),應(yīng)當(dāng)視為對(duì)你大伯和大伯母的贈(zèng)與,該房產(chǎn)就只有二分之一份額屬于你大伯的遺產(chǎn)。一般來說,應(yīng)由你奶奶、你大伯母以及你大伯的子女平均取得遺產(chǎn)份額。 建議你們和你大伯母心平氣和好好溝通,你奶奶也可以采用訂立遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議的方式,與你大伯母約定由其承擔(dān)你奶奶生養(yǎng)死葬的義務(wù),享有受遺贈(zèng)的權(quán)利。 ![]() |
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