一直以來，在大眾的觀念里買新房都應該是去售樓部，一定能拿到更低的折扣。通過中介不僅價格方面拿不到優(yōu)惠，還會給上萬的中介費。然而實際上，通過房產經紀人買新房，不僅不需要付中介費，還能拿到比自己去售樓部更低的折扣。（當然了，那種開盤就需要靠搶的樓盤，反正也沒你什么事，就別提了；至于搖號的盤，杠精們也請不要來硬掰，不是全國所有城市都需要搖號的，畢竟搖號的只是某些城市。）

很多開發(fā)商為了快速售出房子回籠資金，都會將樓盤代理給一些中介機構，按一定的比例支付傭金。所以，房產中介代理一手房，不是為了從購房者那里賺傭金，而拿的開發(fā)商的服務傭金。

從房產中介處買過新房的人都知道，通過中介能以比開發(fā)商更便宜的價格買到新房。

對于一些比較大型的中介機構，或者是給開發(fā)商保證金的中介機構，開發(fā)商還會相對應的給出低價折扣。

如果，話說到這兒，你還是表示不相信，那么你大可去一試?？纯淳烤故情_發(fā)商給你的價格更劃算，還是去通過房產中介去的折扣更低。

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現(xiàn)在很多開發(fā)商都選擇自己銷售的同時將樓盤代理給中介機構，不僅會給中介機構一定比例的傭金，還會額外給到更低的折扣?？傆腥藭f：開發(fā)商是不是傻？給中介機構低折扣，自己不是就虧了嗎？

只能說，有這樣想法的人天真！開發(fā)商如果是完全自己銷售樓盤，客戶資源從哪里來？肯定是大量的廣告，這部分廣告的費用是遠超出我們想象的。如果是把樓盤代理給中介機構，中介機構手上都是有很多客戶資源的，相當于開發(fā)商用支付給中介機構的這部分傭金購買了這些資源。而對于開發(fā)商，他們在傭金方面的支出，性價比是高于樓盤廣告的。再說，如果不給到中介機構一些額外折扣，可能就很少會有人去找中介買新房了，資源利用不起來也就失去了意義。

當然，也還是少不了很多人對此表示懷疑，畢竟大眾對中介的偏見不是一天兩天就能改變的。那么，我們就換一個角度來看：不管是新房還是二手房，中介最終的目的就是實現(xiàn)成交。所以，開發(fā)商能給到多低的折扣，他們就一定會盡力去爭取最低價。

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開發(fā)商開發(fā)樓盤都是單個的，你想要了解更多的樓盤情況，就不得不一次又一次的跑很多個樓盤。累得要死，到最后可能會發(fā)現(xiàn)要么自己沒有購房資格，要么就是看的樓盤都不適合自己。從網上搜羅的那些資料，也多是滯后、不靠譜的，對你買房不僅沒有積極作用，還會影響你的判斷。

而在中介的手里，往往都至少有好幾個代理的樓盤，甚至十幾個。并且，他們對于每一個代理的樓盤相關信息都是非常熟悉的。只要你告訴他想要在哪個區(qū)域、什么樣的地段，買什么類型、什么價位的房子，經紀人都能迅速的給你推薦較為合適的樓盤。

關于購房資格這樣的問題，你根本就不需要自己一遍一遍的去研究，他們肯定比你清楚多了，都會先幫你確認好。至于，首付款多少、支持哪個銀行貸款、貸款利率多少，這些問題也會一一幫你解答。

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不管是二手房，還是新房，如果出現(xiàn)了糾紛，作為中介代理機構都是有責任的。所以，一般中介代理的新房，都是證件齊全的，可以正規(guī)在市面上進行出售和預售。有問題或者存在糾紛隱患的樓盤，中介是不會代理的。通過中介購買新房，一定程度上規(guī)避了很多潛在的購房風險，交易更安全。

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房產中介，就是一個做服務的行業(yè)！而對于房產交易這件事情，他們是專業(yè)的。通過房產中介買新房，你不僅可以享受到他們專業(yè)周到的服務，還不收取傭金！因為他們傭金是開發(fā)商支付的，中介利用自己的資源，幫助開發(fā)商快速把房子銷售出去，而購房者通過中介的服務找到合適的房子。這對于購房者、開發(fā)商、中介來說，完全就是一個三贏的局面。

一個專業(yè)靠譜的中介經紀人，他對當?shù)厥袌黾罢叩陌盐掌鋵嵄饶切┧^的專家、分析師更精準。畢竟他們是在一線，接觸過的業(yè)主客戶無數(shù)，經手的買賣租賃單子也不少。平時，你聽到看到的各種觀點論道都是從全國性出發(fā)，每一個城市都有一些不一樣的地方，最了解當?shù)貥鞘凶兓?、宏觀政策調整的是中介經紀人無疑！

不管是新房，還是購買二手房，找一個專業(yè)靠譜的房產經紀人，和他深入溝通，多聽取他們的建議，比你自己上網到處搜、聽朋友瞎指揮、自己胡亂猜想來的要實用的多。