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★32年監(jiān)理警告:驗收新房裝修,全屋滿足這35條標(biāo)準,才能免返工

 馬思鷹眄 2019-06-04

#裝修那些事# #裝修大實話##裝修驗收#

裝修房子怎么算成功?至少,完工的房子要是能住的,即入住不易遇到漏水、漏電,及各種安全隱患。而要驗證房子是否被裝成功,這就需要驗收,甚至要驗到全屋裝修滿足下面53項標(biāo)準!監(jiān)理警告:錯一要返工!

門的標(biāo)準

1、每扇房間門都該能被較靈活地打開、關(guān)閉。

2、門框各邊要平行,像門框兩側(cè)就要平行。

3、門與門鎖間只能有不大于3mm的縫隙。

4、每扇室內(nèi)門的門梢、插梢都不能被裝得太長、太緊。

窗的標(biāo)準

1、窗框和混凝土墻的相接處不能有一絲縫隙,不然易受撞擊的窗框處更易開裂。

2、開、關(guān)每扇窗戶時都必須很靈活順暢、不覺阻礙。

3、窗框的各邊也需平行。

4、窗戶玻璃上不能任何破損痕跡。

5、就算是剛下過雨,窗戶下方也不該看見水漬,否則就說明這窗沒被密封完全,會漏水。

墻體的標(biāo)準

1、房屋承重墻上不能見裂縫,且若見到貫穿墻面的裂縫,則表示新房有較大安全隱患。

2、室內(nèi)與陽臺的連接處不能有縫隙,且這縫隙將預(yù)示陽臺會斷裂、掉落。

3、不該見到墻上出現(xiàn)水滴,特別是冬季驗收時,否則就是房子保溫層有出問題!

4、墻身上不能清晰可見任何彎曲、傾斜、起浪、凸起和凹陷等。

5、要離遠點觀察墻面的涂料、乳膠漆等,不能見任何被涂刷不均勻的現(xiàn)象,不能見任何色差。

天花板處的標(biāo)準

1、房屋頂部不能有可與墻角呈45°角的裂縫,不然則說明屋子結(jié)構(gòu)已遭破壞。

2、屋子頂部也不可見傾斜、歪曲、起浪、凹凸不平等跡象。

3、吊頂天花板上不可見任一麻點。

4、吊頂在任何時候都不能見裂縫,且它在雨天時更能見有任何滲水的痕跡。

5、衛(wèi)生間一定得有防潮吊頂,在這里,一定不能見到吊頂處有掉漆,更不能見有霉菌滋生。

地面的標(biāo)準

1、用木錘敲擊地面瓷磚(還有墻磚),只該能聽見邦邦聲,若聽到咚咚聲則就發(fā)現(xiàn)了要返工的空鼓處。

2、腳踩地板反復(fù)走幾回,不該應(yīng)該明顯的吱吱聲。

3、當(dāng)心地板,特別當(dāng)心地板邊緣,不該能見到翹邊、起鼓、裂開、松動等跡象。

4、踢腳線接口處必須被密封嚴實,這不能被見到松動、裂開的痕跡,即任一點縫隙。

5、穿鞋在地磚接縫處滑來滑去,絕不能感受到不平。

衛(wèi)生間的標(biāo)準

1、用馬桶沖次水,注意水箱不能有漏水聲,注意排水必須順暢無礙。

2、檢查浴缸、洗手盆、衛(wèi)浴柜等的接口處,這些地方必須有一層防水。

3、衛(wèi)生間至少要淋浴濕區(qū)一個地漏,其他干區(qū)一個地漏,且這些都必須是防臭地漏。

4、衛(wèi)生間地漏的所在地,必須低于其周邊的磚面,這必須在最低點。

5、觀察注有水的面盆、浴缸、馬桶等,不能見任何漏水跡象,尤其要當(dāng)心毛發(fā)般的細微裂紋。

6、水口內(nèi)不可見很多建筑垃圾。

7、花灑要離地2m左右,不能太低。

8、衛(wèi)生間插座要帶防水盒。

廚房的標(biāo)準

1、廚房也要有地漏,且地漏周邊也必須一定傾斜坡度。

2、廚房瓷磚必須全部平整,而萬一有的任何凹凸處都可能成為藏污死角,或者掉磚處。

3、廚房水槽下的排水管必須有S型存水彎。

4、廚具、瓷磚、下水管上不能有一點水泥殘留。

5、廚房煙道要有可止逆閥來阻擋會從鄰家飄來的燒菜味。

6、廚臺邊緣要有擋水條。

7、水槽區(qū)地柜要比灶區(qū)地柜高10cm左右。

8、廚房家電插座要自帶開關(guān)。

9、整個櫥柜身子不能有任何變形,櫥柜門必須端正,且這門要能被順利開、閉。

10、衛(wèi)生間立管要被包隔音棉阻排水聲。

水路的標(biāo)準

1、打開水龍頭,任何冷熱水管、下水管都不能見有滲漏。

2、冷水管的出水口將在右邊,并相距熱水管的15cm。

3、全屋不能看見鍍鋅水管,一般都是PPR冷熱水管+PVC排水管,且冷熱管上要有保溫棉。

4、任何水管的交叉處要能見過橋彎。

電路的標(biāo)準

1、測試電表拉閘后,全屋該被斷電。

2、用電筆測試下插座孔該有電。

3、打開任一開關(guān),要看到對應(yīng)燈亮。

4、觸及開關(guān)插座面板,不能覺一點松動。

5、根據(jù)網(wǎng)絡(luò)測試,電話、電視、網(wǎng)絡(luò)等弱電路該有信號。

6、據(jù)電流表測試,屋子強電路絕緣電阻值超0.5。

7、非交叉的強弱電要相距至少30cm,交叉的則都要被包錫箔紙防互相干擾。

反正,只有到手的房子,其各方面裝修如上不差,才可入?。Υ?,你有什么看法,歡迎來評論區(qū)踴躍發(fā)言!

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