現(xiàn)在房價(jià)居高不下，一套房子，少則幾十萬，多則幾百上千萬。在長期的觀念中，只要房產(chǎn)證上有自己的名字，這套房子就有自己的一份。很多女生都希望自己的名字能夠出現(xiàn)在房產(chǎn)證上，這就導(dǎo)致了很多有意思的事情發(fā)生，許多年輕人在結(jié)婚的時(shí)候因?yàn)榉慨a(chǎn)證上有沒有自己的名字而鬧崩。其實(shí)可以理解，我們?cè)谧鍪碌臅r(shí)候都會(huì)給自己留一點(diǎn)點(diǎn)退路，如果后來自己的婚姻失敗了，也不會(huì)落得人財(cái)兩空的結(jié)果。但是在新的婚姻法中，有這些情況的，你拿著房產(chǎn)證這房子都不會(huì)是你的，一起來看看吧。

1、婚前男方出資買房

根據(jù)法律法規(guī)，在結(jié)婚前男方已經(jīng)出全款購買了房子的情況下，不管房產(chǎn)證上是誰的名字，這都屬于個(gè)人出資，跟其他任何人都沒有任何關(guān)系，那當(dāng)然也就不再夫妻的共同財(cái)產(chǎn)內(nèi)了。

即使婚后雙方出錢共用還房貸，你也只能得到共同還貸的增值部分的補(bǔ)償金，因?yàn)槟阋赖氖?，婚前男方付完首付后，貸款獲取的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書是在男方名下的，所以女方也是分不到部分房產(chǎn)的。

2、婚前雙方出資買房

婚前雙方出資買房在法院是被認(rèn)定為同居期間以婚后共同使用的夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)應(yīng)該平分，一般不按份額處理。

3、婚后一方父母買房屬于共同財(cái)產(chǎn)嗎？

如果婚后由一方的父母出資為子女購買房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛在出資人子女名下的，依照新婚姻法的規(guī)定，是出資父母對(duì)子女的贈(zèng)予，該不動(dòng)產(chǎn)屬于出資人子女的個(gè)人產(chǎn)業(yè)。

4、婚后屬于一起產(chǎn)業(yè)的情況

如果兩邊父母共同出資購買不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)掛在一方子女名下的，該不動(dòng)產(chǎn)依然認(rèn)定兩邊按照各自父母的出資比例共同所有，但是如果約定好的除外。

在婚姻存續(xù)期間購買的房子，如果沒有事先約定好，房產(chǎn)證上只寫一方的名字，是認(rèn)定夫妻共同所有的。

兩邊結(jié)婚時(shí)由一方父母付了首付，婚后夫妻一起供房貸，以及為房子裝修所付出的相關(guān)費(fèi)用都?xì)w于夫妻共同所有，離婚時(shí)可以要求對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行切割，至于一方爸父母的出資部分則要依據(jù)實(shí)際情況來辦理。

如果夫妻雙方在婚前或婚后簽訂了相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)約定，對(duì)房屋的權(quán)屬進(jìn)行了約定，也是合法有效的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定履行。在生活中，我們經(jīng)常會(huì)看到關(guān)于房子所產(chǎn)生的糾紛，并且在司法程序中，婚姻關(guān)系存續(xù)的前后付款購房也是極其復(fù)雜的過程，所以關(guān)于婚前婚后的買房問題要謹(jǐn)慎對(duì)待。