工程施工中工程變更的出現(xiàn)增加了工程價(jià)款增加和工程索賠的風(fēng)險(xiǎn)，如何對(duì)工程變更進(jìn)行管理非常重要。那么如何進(jìn)行建設(shè)工程變更管理呢?現(xiàn)在，小編就整理出項(xiàng)目管理的相關(guān)信息。
 

(一)工程變更不違制度的原則
 

工程變更應(yīng)在不違背各項(xiàng)制度的前提下進(jìn)行。制度是制約工程隨意性出現(xiàn)的束帶，包括國(guó)家和省市的相關(guān)工程建設(shè)制度，也包括發(fā)包方的內(nèi)部建設(shè)管理制度。違反制度約定進(jìn)行工程變更或者處理工程變更，不按照變更審批流程處理，會(huì)造成資料脫節(jié)、手續(xù)不全、工程結(jié)算難處理、難以通過(guò)審計(jì)等情況，必然會(huì)給工程造成損失。
 

(二)工程變更不更改建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)的原則
 

通過(guò)工程建設(shè)管理部門(mén)審批后的建設(shè)工程，不得隨意更改建設(shè)規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)。有些發(fā)包方在施工中為了追求裝飾效果任意提高裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)，或者肆意擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，最終導(dǎo)致“三超”現(xiàn)象產(chǎn)生，工程驗(yàn)收難通過(guò)，結(jié)算困難。如確實(shí)需要，應(yīng)按照審查程序，再經(jīng)審批部門(mén)重新審批。
 

(三)工程變更不隨意的原則
 

每個(gè)工程變更的都對(duì)應(yīng)著工程造價(jià)的變更，關(guān)乎到企業(yè)的資金投入與效益，所以工程變更不能馬虎，更不能隨意，應(yīng)認(rèn)真對(duì)待每一條變更，健全手續(xù)，保證不留漏洞。因?yàn)槌邪松米宰兏O(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致的發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不應(yīng)順延。
 

(四)工程變更“盡量避免、能少則少”的原則
 

工程變更管理是施工過(guò)程合同管理的重要內(nèi)容，工程變更常伴隨合同價(jià)格的調(diào)整，是合同雙方利益的焦點(diǎn)。雖然合同中有約定工程變更的處理方法，但在工程中應(yīng)盡量避免，能少則少。工程變更都存在一定的責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)和結(jié)算風(fēng)險(xiǎn)，工程變更越多，風(fēng)險(xiǎn)越大。
 

(1)把熟悉合同作為投資控制工作的第一步
 

應(yīng)著力熟悉合同，特別注意有關(guān)投資控制的條款。因?yàn)樵诤芏嗪贤?，建設(shè)單位會(huì)根據(jù)自身的條件和要求約定一些特殊條款。比如，有的項(xiàng)目合同約定現(xiàn)場(chǎng)簽證必須有總監(jiān)簽字才能生效，無(wú)總監(jiān)簽字的現(xiàn)場(chǎng)簽證不能作為結(jié)算和索賠的依據(jù)。
 

(2)明確變更的原因
 

在現(xiàn)場(chǎng)簽證中應(yīng)明確變更的原因，搞清是由哪一方提__出變更請(qǐng)求的以及為何提出變更請(qǐng)求。只有明確變更的原因，才能找到由此產(chǎn)生的質(zhì)量、費(fèi)用、工期的直接承擔(dān)者。
 

(3)變更的相關(guān)依據(jù)力求詳盡規(guī)范
 

變更內(nèi)容的依據(jù)應(yīng)由文字說(shuō)明、圖紙、施工記錄或照片、錄像等組成，力求詳盡。要用專業(yè)的工程術(shù)語(yǔ)詳細(xì)敘述變更事件的全過(guò)程，包括實(shí)施過(guò)程中的施工工藝、所用材料、投入的人力和機(jī)械、當(dāng)時(shí)的工作環(huán)境等，并配以變更前后的圖紙以便對(duì)照，若圖紙無(wú)法表述，則應(yīng)以照片或其他形式記錄在案。
 

(4)及時(shí)簽署所確認(rèn)的工程量
 

工程變更和需要簽證的工程量認(rèn)定之后，應(yīng)及時(shí)簽署，這樣不僅減輕日后的工程結(jié)算的工作量，更重要的是可以避免因某些工序部位時(shí)過(guò)境遷、某些參建方人員變動(dòng)，“查無(wú)實(shí)據(jù)”造成的結(jié)算困難。因此，現(xiàn)場(chǎng)簽證應(yīng)做到一事一簽，一次一簽，及時(shí)處理、及時(shí)審核，并填寫(xiě)簽證費(fèi)用審核表，計(jì)算費(fèi)用，上報(bào)建設(shè)單位，和建設(shè)單位多溝通，與建設(shè)單位形成共識(shí)。
 

符合性審查
 

首先應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)分配的基本原則,確定變更造價(jià)的承擔(dān)者,審查工程變更的合理、合法性。再根據(jù)合同條款,結(jié)合風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)原則審查工程變更造價(jià)編制依據(jù)的合法性、時(shí)效性及其適用范圍。
 

技術(shù)審查
 

審查工程量。對(duì)工程變更一般采用全面審查法,俗稱逐項(xiàng)審查法,就是按清單項(xiàng)目特征順序或施工的工藝順序,逐一地全部進(jìn)行審查的方法。要根據(jù)施工圖紙、施工合同的規(guī)定、工程量清單規(guī)范及工程量計(jì)算規(guī)則、專業(yè)設(shè)備材料表、建筑物和總圖運(yùn)輸一覽表進(jìn)行審查,有無(wú)多算、重算、漏算。審查計(jì)價(jià)指標(biāo)。
 

審查建設(shè)工程采用的計(jì)價(jià)辦法、計(jì)價(jià)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)格指數(shù)和有關(guān)人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)是否符合合同或現(xiàn)行規(guī)定;審查安裝工程所采用的專業(yè)部或地區(qū)定額是否符合工程所在地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格水平,預(yù)算指標(biāo)的調(diào)整系數(shù)、主材價(jià)格、人工、機(jī)械臺(tái)班和輔材調(diào)整系數(shù)是否按當(dāng)時(shí)最新規(guī)定執(zhí)行;審查引進(jìn)設(shè)備安裝費(fèi)率或計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)、部分行業(yè)專業(yè)設(shè)備安裝費(fèi)率是否按有關(guān)規(guī)定計(jì)算等。審查項(xiàng)目單價(jià)。工程變更項(xiàng)目單價(jià)的確定原則,若工程量清單有相同項(xiàng)目單價(jià),應(yīng)按工程量清單單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià);若工程量清單有類似項(xiàng)目單價(jià),可按類似項(xiàng)目單價(jià)進(jìn)行計(jì)價(jià);若工程量清單無(wú)類似項(xiàng)目單價(jià),或類似單價(jià)不適用時(shí),需重新報(bào)價(jià),并經(jīng)市政府審計(jì)專業(yè)局審定后下浮一個(gè)比例作為結(jié)算價(jià)。