我愛(ài)房網(wǎng)訊 01 合肥駱崗中央公園方案來(lái)了 四大設(shè)計(jì)已經(jīng)出爐 有人說(shuō),每一個(gè)世界級(jí)城市都有一座中央公園,中央公園前身駱崗機(jī)場(chǎng),駱崗國(guó)際機(jī)場(chǎng)1977年啟用,2013年5月停用。 就在前幾天,也就是龍湖包河S1805地塊案名公布前后,地塊附近的駱崗機(jī)場(chǎng)地塊公布了四大設(shè)計(jì)方案,包括美國(guó)、澳大利亞在內(nèi)的多國(guó)設(shè)計(jì)單位對(duì)于合肥駱崗機(jī)場(chǎng)的未來(lái)提出自己的規(guī)劃方案。 立足未來(lái)20至30年,駱崗片區(qū)已經(jīng)被定位為合肥最大的城市中央公園。 根據(jù)美國(guó)AECOM(艾奕康環(huán)境規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司)方案,駱崗機(jī)場(chǎng)跑道將被打造成四個(gè)時(shí)空記憶廣場(chǎng),各類航空元素將在廣場(chǎng)上再現(xiàn);其中,跑道北端是以“藝術(shù)舞動(dòng)”為主題的中央開(kāi)放草坪區(qū),跑道空間在這里將會(huì)搭建坡地建筑和戶外演出舞臺(tái)。 澳大利亞HASSELL(鏗曉設(shè)計(jì)咨詢有限公司)的方案則突出駱崗機(jī)場(chǎng)“旅程”的內(nèi)涵,并打造“四大旅程”,包括記憶之旅、親水之旅、自然之旅及城市之旅。 另一個(gè)名為“一樹(shù)繁花,星耀世界”的設(shè)計(jì)方案則引入“公園城市”這一城市建設(shè)理念,在中央公園中設(shè)置15個(gè)園中園,中央商務(wù)區(qū)形成一街一花園,構(gòu)建“一城花園半城湖”的創(chuàng)新公園城市。 北京土人城市規(guī)劃設(shè)計(jì)股份有限公司的設(shè)計(jì)方案則提出:重構(gòu)機(jī)場(chǎng)跑道;據(jù)該規(guī)劃,合肥中央公園將充分利用機(jī)場(chǎng)片區(qū)建筑肌理,梳理水系,改造立面,營(yíng)造水街,植入新功能,打造一個(gè)集文創(chuàng)休閑、飛行體驗(yàn)、航空產(chǎn)品研發(fā)的未來(lái)飛行創(chuàng)客區(qū),點(diǎn)亮合肥文化新地標(biāo)。 02 龍湖第五子案名正式公布 包河S1805地塊案名為龍湖景粼玖序 2019年2月8日(大年初四),龍湖在合肥第五子上海路項(xiàng)目,案名正式公布,為:龍湖景粼玖序。 時(shí)間往前推進(jìn),在2018年8月30日,龍湖以單價(jià)1460萬(wàn)元/畝,總價(jià)16.03915億元競(jìng)S1805號(hào)地塊,A地塊樓面價(jià)8759.96元/平米,B、C地塊樓面價(jià)12166.61元/平米,溢價(jià)率165.45%。 包河區(qū)S1805號(hào)地塊位于包河區(qū)黃河路以南、河北路以東,面積109.8572畝(A地塊:商業(yè)、居住,商住比為3:7;B地塊:居?。篊地塊:居?。?,規(guī)劃為居住、商業(yè)用地。 03 龍湖包河S1805地塊規(guī)劃出爐 包河區(qū)將新增956套住宅房源 2018年12月份,合肥市規(guī)劃局官網(wǎng)發(fā)布——合肥錦河房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司包河S1805地塊規(guī)劃。 據(jù)包河S1805地塊規(guī)劃效果圖已公示信息顯示,包河S1805號(hào)地塊凈用地面積73238.14㎡,為居住、商業(yè)用地,總建筑面積239548.75㎡,其中地上建筑面積153301.89㎡。地下建筑面積86246.9㎡。 另外,龍湖包河S1805地塊規(guī)劃建11棟16-22F高層樓棟、13棟8-10F多層樓棟、1棟23層商辦樓棟及部分配套商業(yè)項(xiàng)目。 據(jù)龍湖包河S1805地塊規(guī)劃公示的數(shù)據(jù)顯示,該地塊容積率為2.06,綠化率為38.12%,機(jī)動(dòng)車為2112個(gè)(地上209個(gè),地下1903個(gè))。其中,包河S1805地塊住宅建筑面積約118840.53㎡,預(yù)計(jì)有956套住宅房源;商辦建筑面積約17889.61㎡,商業(yè)建筑面積為4137㎡。 按照公示信息,龍湖包河S1805地塊還規(guī)劃有社區(qū)中心、菜市場(chǎng)、室內(nèi)文體活動(dòng)室、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站等配套設(shè)施。 04 緊鄰地鐵5號(hào)線 龍湖景粼玖序地理位置優(yōu)越 龍湖景粼玖序由龍湖地產(chǎn)打造,該地塊也是龍湖地產(chǎn)首次在包河區(qū)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目,龍湖地產(chǎn)的品牌實(shí)力雄厚,未來(lái)將為包河區(qū)打造一個(gè)品質(zhì)住宅社區(qū)。 龍湖入皖2年多,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、長(zhǎng)租公寓、智慧服務(wù)四大主航道業(yè)務(wù)全面落地合肥,已布局高新、濱湖、包河、瑤海、肥東五大高潛力板塊,2018年躋身合肥TOP6。 除去品牌房企助力外,龍湖景粼玖序位于合肥主城區(qū)與濱湖新區(qū)中間地帶,屬于省府板塊內(nèi),周邊有紫云公園和規(guī)劃中的十五里河公園,還有建設(shè)中的濱湖卓越城,地理位置非常不錯(cuò)。 另外,龍湖景粼玖序緊鄰目前正在建設(shè)的合肥地鐵5號(hào)線,交通優(yōu)勢(shì)明顯。 |
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來(lái)自: 混日子32 > 《商業(yè)地產(chǎn)》