隨著現(xiàn)在精裝修樓盤數(shù)量的逐步增加,購買精裝住宅的人也愈來愈多。精裝房無論是家居裝修精裝房驗收都很重要。前期保養(yǎng)更是銷售后最重要一步工作。精裝房售后保養(yǎng)有哪些需要注意的事項呢?下列辦法同樣適用于日常家居的保養(yǎng)。

一、乳膠漆墻面

如果墻面有污點，可用細(xì)砂紙輕輕打磨，就可消除，或用濕一點的抹布輕輕擦拭，如是帶色的漆不要輕易用漆修補(bǔ)，以免墻面變花；在平時的清潔中，只需要用撣子清掃或者用不褪色干布輕輕擦拭。

二、花崗巖、大理石墻面地面

定期以微濕帶有溫和洗滌劑的布擦拭地面，然后用清潔的軟布抹干和擦亮，當(dāng)表面沾污時宜以一些較淡的腐蝕劑如檸檬汁或醋清潔污痕，切忌使用肥皂或蘇打粉等易損大理石本質(zhì)的物料來擦。對化妝品、茶和煙草污跡，可涂上雙氧水，停留兩小時，然后清洗及弄干。對于油跡，可用乙醇（酒精）、丙酮（木精）或打火機(jī)電油擦拭，然后清洗及弄干。若大理石家具被煙蒂燒焦，應(yīng)考慮請人修復(fù)。

對于輕微擦傷的大理石家具，可用專門的大理石清潔劑和護(hù)理劑；磨損嚴(yán)重的大理石家具難以處理，可用鋼絲絨擦拭，然后用電動磨光機(jī)磨光，使它恢復(fù)原有的光澤。

三、木制門套、家具、櫥柜

嚴(yán)禁使用任何可溶性清潔劑如苯類溶劑、塑脂類溶劑等，因為這些清潔劑會對油漆起反應(yīng)會破壞們制品表面的油漆，必須采用水蠟和中性清潔劑進(jìn)行清理。使用專門的木制品保養(yǎng)蠟對木門、地板、衣柜等進(jìn)行清潔養(yǎng)護(hù)，不但不傷害油漆表面而且清潔效果好，還能提高木制品的亮度。

四、木制門套、家具、櫥柜

廚房吊柜不宜堆放過重的物品，一般情況吊柜為了美觀都是懸空安裝的，放一些較輕的東西比較適合。

把較重的廚房器皿放在地柜中，但是注意，器皿要擦干后再放入，長期的潮濕也會影響櫥柜的壽命。小竅門：廚房墻面、柜子等在清潔時使用一定濃度的中性清潔液擦拭后，不用在使用清水沖去，不但能防止油煙附著，還能起到一定的消毒作用。

夏季如室內(nèi)泛潮，宜使用隔離墊將家具同地面接觸的部位隔開，同時讓家具的靠墻部位同墻壁保持0.5—1厘米的距離間隙。

實木家具要遠(yuǎn)離熱源、避免陽光直射。冬季里，最好將家具擺放在距離取暖流1米左右的地方，避免長時間烘烤，從而防止木材發(fā)生局部干裂、變形。應(yīng)盡量避免室外陽光對家具整體或局部長時間曝曬，其擺放位置最好在能夠躲開陽光直射的地方，或用透明的薄紗窗簾隔開日光。

保持地板干燥、清潔，避免與大量的水接觸。不允許用堿水、肥皂水等腐蝕性液體擦洗，以免損壞油漆膜，可以用擰干的純棉拖把擦拭，不可用濕拖布、汽油、易燃物品和高溫液體進(jìn)行擦拭。每隔一段時間打一次蠟，時間間隔視地板漆面光潔度而定。方法是先用半干的抹布擦干凈地板并上蠟。要均勻地涂抹在地板表面并使其“浸透”，等稍干后用千的軟布在地板上來回擦拭，直到平滑透亮為止。

（1）除塵，用純棉干軟布輕輕拭去家具表面浮塵，每隔一段時間，要用擰干水分的濕棉布將家具犄角旮旯處的積塵仔細(xì)擦凈，再用潔凈的干軟細(xì)棉布擦干。

 （2）上蠟，在給家具上蠟時，需要輕柔的擦拭出光澤，在選用光蠟時要慎重，切不可使用含有化學(xué)腐蝕成分的低劣產(chǎn)品。

 （3）避免用酒精、汽油或其他化學(xué)溶劑除污漬，實木家具表面如有污漬，千萬不可使勁猛擦，可用溫茶水將污漬輕輕去除，等到水分揮發(fā)后在原部位涂上少許光蠟。 

五、皮革包面

（1）皮革吸收力強(qiáng)，應(yīng)注意防污，高檔磨沙皮革尤其要注意。

（2）每周一次用干毛巾沾水后擰干，重復(fù)幾次進(jìn)行輕拭。

（3）若皮革上有污漬，用干凈濕海棉沾溫性的洗滌劑抹拭，然后讓其自然干。正式使用前可在不顯眼的角落試用一下。

（4）如在皮革上打翻飲料，應(yīng)立即用干凈布或海棉將之吸干，并用濕布擦抹，讓其自然干，切勿用吹風(fēng)筒吹干。

（5）若沾上油脂，可用于布擦干凈，剩余的由其自然消散或清潔劑清潔，不可用水擦洗。

六、壁紙

（1）注意墻紙貼完一個月以內(nèi)，室內(nèi)溫差不能夠太大，否則容易導(dǎo)致墻紙開裂。

 （2）剛剛貼好的墻紙，需要關(guān)閉門窗，避免被風(fēng)吹，保證墻紙陰干，避免起鼓。平時家居生活中，要注意通風(fēng)，避免霉菌在墻紙上滋生。

 （3）冬季取暖設(shè)備避免對著墻紙吹，容易引起開裂。

 （4）墻紙要注意日常清潔，長時間不清潔，會導(dǎo)致積灰太深，滲入墻紙。日常清潔時只需用吸塵器、雞毛撣子清掃灰塵即可。

 （5）發(fā)現(xiàn)墻紙翹邊、起鼓、開裂，要及時聯(lián)系維修人員維修，以延長墻紙使用年限。

七、地毯

（1）地毯需要經(jīng)常吸塵，因為塵埃藏積在地毯內(nèi)，會對纖維造成磨損，并且使地毯的顏色變得灰暗，在大廳、走廊和走動頻繁的地方，每周應(yīng)吸塵兩至三次，臥室也應(yīng)至少每周吸塵一次。

 （2）吸塵器的選擇和吸塵方法也會影響清潔效果，配備旋轉(zhuǎn)除塵刷的吸塵器，可以比較有效地吸凈地毯內(nèi)的塵埃。吸塵的時候需要慢慢推動吸塵器，動作應(yīng)是把吸塵刷推前，拉后再推前。

（3）地毯的清洗將一定比例的面粉、精鹽和石膏粉，比例(6:1:1)，用水和成糊狀加溫冷卻使之成為干塊狀，然后壓成小塊，撒在地毯臟處，再用硬刷使之在地毯上滾動，直至滾成粉狀，然后用吸塵器吸凈即可。

 （4）新地毯用久了顏色就不再鮮艷，要使舊地毯顏色變得鮮艷起來，可在頭一天晚上把食鹽撒在地毯上，第2天早上用干凈的溫抹布把鹽除去，地毯的鮮艷顏色就會恢復(fù)。 

 （5）地毯上污漬的去除地毯上動植物油跡、可用以棉花蘸純度較高的汽油擦拭。果汁和啤酒跡，要先用軟布蘸洗衣粉溶液擦拭，再用溫水加少許食醋溶液擦洗。墨水跡，可在污處撒細(xì)鹽末，再用溫肥皂液刷除。若是陳跡宜用牛奶浸潤片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭即可。

八、衛(wèi)浴五金

（1）使用清水洗凈，用浴室掛件專用的保養(yǎng)布（或其它100%純棉布）抹干浴室掛件。

 （2）使用涂有肥皂或牙膏的濕抹布（浴室掛件專用的保養(yǎng)布或其它100%純棉布）輕輕擦拭，然后用清水清洗即可。

 （3）用溫和的液體清潔劑或無色的玻璃清潔劑輕輕擦拭浴室掛件表面，然后用清水清洗。

 （4）用溫和的液體清潔劑或無色的玻璃清潔劑輕輕擦拭浴室掛件表面，然后用清水清洗。

（5）養(yǎng)成開門開窗的習(xí)慣，保持浴室空氣暢通，干濕分離是浴室掛件的保養(yǎng)方式。

 （6）浴室掛件表面要經(jīng)常用柔軟的全棉布和清水擦拭，以保證掛件亮麗的光澤，盡量不用洗 潔液清洗，絕對不可使用有腐蝕性的酸堿溶液。

 （7）油漆對浴室掛件表面鍍層具有極大的腐蝕作用，切勿讓油漆沾到掛件上。

 （8）切勿使用腐蝕性的海綿和含有腐蝕作用、溶解和酸性物質(zhì)的清潔劑、漂白劑、食醋等來清洗掛件，因為它們對浴室掛件表面都有腐蝕作用，會導(dǎo)致您的浴室掛件表面失去光澤或留下劃痕。

九、材質(zhì)不同，細(xì)節(jié)有所區(qū)別

（1）玻璃：玻璃是淋浴房的主體材料之一，一般清潔的周期在每周清洗一次為佳。清潔時，可用棉質(zhì)的軟布、玻璃水進(jìn)行清洗。

 （2）鋁材：首先要防止陽光的直射與暴曬；其次不能用腐蝕性液體進(jìn)行擦拭；第三不能用粗糙的物料擦拭表面；第四不能用尖銳物刻畫表面；表面如果出現(xiàn)污漬，用中性洗潔精溶水后擦拭即可。

 （3）對于推拉式淋浴房，要注重對滑輪的保養(yǎng)。應(yīng)避免正面用力撞擊活動門，并定期清潔滑輪、滑軌、滑塊，并按時加注潤滑劑。

十、可能遇到的一些問題

（1）每星期清洗浴缸，確保浴缸每次使用后保持干爽。

 （2）清洗浴缸可使用中性液體清潔劑及使用柔性布料或良好海綿。

 （3）切忌使用磨損及高堿性的清潔用品。 

 （4）避免使用深色的清潔劑，因容易引致色素滲入缸面。

 （5）使用水喉后，不要忘記關(guān)掉水制，以免經(jīng)常性滴水而導(dǎo)致浴缸積水。 

 （6）浴缸如有任何損壞，應(yīng)立即通知有關(guān)公司修理，以免問題繼續(xù)惡化。

轉(zhuǎn)載自新筑時代