2018年3月27日，上海低碳城市綠色能源項目《既有公共建筑物業(yè)管理節(jié)能模式及用能系統(tǒng)調(diào)適方法研究和示范》，順利通過長寧區(qū)城市更新和低碳項目管理中心組織的專家驗收。長寧低碳中心冒勤副主任主持會議，在該項目執(zhí)行過程中，長寧區(qū)低碳中心全程給予指導(dǎo)和支持，為項目的順利完成提供了有力的保障。華東院綠建所承擔(dān)該項目中物業(yè)節(jié)能管理模式研究工作，瞿燕所長代表研究團隊向?qū)＜易鲅芯抗ぷ骷俺晒麉R報。

運營節(jié)能在當(dāng)前建筑節(jié)能工作中越發(fā)受到重視。特別是在大范圍的推進節(jié)能改造工作之后，如何持續(xù)的降低建筑運營能耗，是擺在政府主管部門以及項目單位面前的問題。長寧區(qū)低碳中心基于低碳城市建設(shè)實踐，探索性的提出將“建筑調(diào)適+節(jié)能管理模式創(chuàng)新”作為運營節(jié)能的兩個抓手，并在上海低碳城市綠色能源項目的支持下組織開展專項的研究工作。

華東院綠建所承擔(dān)的物業(yè)節(jié)能管理模式研究工作，聚焦于公共建筑的節(jié)能運營管理，以能源管理系統(tǒng)的運行使用作為切入點，通過調(diào)研的方式對物業(yè)管理方、能源管理系統(tǒng)服務(wù)商、節(jié)能服務(wù)公司、智能化公司等各方進行走訪，了解物業(yè)當(dāng)前節(jié)能管理的現(xiàn)狀以及能源管理系統(tǒng)的實際運行應(yīng)用情況，探討當(dāng)前物業(yè)節(jié)能管理上的薄弱點。并結(jié)合不同模式的比較分析，提出改善物業(yè)節(jié)能管理水平的模式建議。

項目研究提出，“能源托管+互聯(lián)網(wǎng)”模式，是充分發(fā)揮節(jié)能服務(wù)公司的技術(shù)和服務(wù)優(yōu)勢，借助基于互聯(lián)網(wǎng)的能源管理系統(tǒng)或自控系統(tǒng)，輔助物業(yè)單位來實現(xiàn)對建筑項目的高效節(jié)能運行管理，已經(jīng)在實踐中顯示出模式的優(yōu)勢，建議在后續(xù)進行更大范圍的推廣應(yīng)用。